【财经要闻】

昆州断电暴露电力供应短板 北领地加快推进天然气项目

据《悉尼晨锋报》报道，澳联邦政府已经为开发北领地的页岩气投入了2亿多澳元，用于支持钻井和基础设施。联邦能源部长安格斯·泰勒在去年10月宣布了政府的天然气经济复苏计划后，对天然气和石油公司Empire Energy的天然气田进行了访问。

联邦政府在2018年首次承诺支持Beetaloo盆地的发展，当时和北领地政府签署了一份关于扩建该地区陆上和海上天然气项目的谅解备忘录。

去年9月，联邦能源部长安格斯·泰勒宣布了政府的天然气复苏计划，以助力疫情后的经济重建。根据该计划，Beetaloo是政府希望开发的五个天然气盆地之一。

根据联邦政府的说法，位于达尔文以南600公里的Beetaloo盆地具有“与世界最大和最好的天然气资源相媲美的潜力”，也有可能成为澳洲最具争议的能源开发项目之一。

Empire Energy董事长Paul Espie说：“Beetaloo显然是整个澳洲，事实上是整个地区比较先进和有前途的盆地之一。”包括桑托斯公司、Origin公司和现在的Empire公司在内的各方所做的工作，证明这个盆地将成为澳大利亚下一轮能源替代方案的一个重要部分。

在上周四举行的Empire Energy年度股东大会上，Paul Espie指出，本周昆士兰的Callide电站发生故障，导致50万个家庭停电数小时，这正好说明为什么需要天然气来稳定电力系统。

贷款机构逐步提高利率 业内人士鼓励以固定利率锁定部分抵押贷款

随着越来越多的贷款机构逐步提高利率，业内专业人士鼓励借款人以较低的固定利率锁定部分抵押贷款，以避免利率进一步上升。

对于抵押存款低于10%的借款人，澳洲第五大借贷机构荷兰国际银行（ING Bank）已将其一至五年期自住房贷款利率上调30至80个基点。

本月早些时候，澳洲最大的银行澳大利亚联邦银行（CBA）上调了3年期和4年期固定利率。

虽然也有一些银行继续降息，例如花旗集团（Citi）正将可变利率贷款、一年期和两年期固定利率贷款下调至多15个基点。但AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，“仍有理由将一部分抵押贷款以较低的固定利率锁定，以防止可变利率最终上升。”

抵押贷款经纪人兼财务顾问Phoebe Blamey则建议其客户以最低的固定利率锁定50%至70%的贷款。

国际能源转型学会注册会员所在国家和地区数量突破40个

2021年1月15日，由中国、澳大利亚、韩国、新加坡、泰国等13个国家和地区以及亚洲开发银行、东亚经济研究所等7个国际机构的31位知名专家学者发起成立国际能源转型学会(The International Society for Energy Transition Studies, ISETS)。

学会经过近三年的筹备期，成功召开第一届理事会并在澳大利亚悉尼注册成立。第一届会长由前国际能源论坛 (IEF) 秘书长孙贤胜教授担任。

自该学会成立以来，注册会员所在国家和地区数量已突破40个，涵盖中国、美国、加拿大、俄罗斯、英国、澳大利亚等地。

数据来源：ISETS

此外，ISETS致力于促进地方、产业和企业向着公平、包容的低碳未来转型。通过全球性的公益对话，为来自个国家或地区的政、产、学、研、用等部门的专业人员提供讨论和共享能源转型相关知识的专业化平台。

目前ISETS已筹办多次相关领域的线上研讨会，并携手期刊针对领域内的研究热点问题推出专刊。

ISETS对能源、环境或相关领域的高等学校、科研机构、企事业单位携手共建这个公益平台表示欢迎。凡承认学会章程并愿意参加和支持学会活动，自愿申请并履行相关义务的机构均可成为机构合作伙伴。

更多信息和会员申请，请参见国际能源转型学会官网：www.isets.org。

【地产】

隔离无碍墨尔本房地产市场火爆  拍卖清盘率仅稍有下降

根据房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据，尽管墨尔本再一次进入隔离状态，但上周墨尔本房地产市场房屋拍卖初步清盘率仍然达到72.8%，与前一周的77.6%相比仅稍有下降。

数据还显示，由于买方需求强烈，在785套成交的房屋中，几乎一半在正式拍卖前就已经成交，与今年至今26%的平均比例相比，几乎增加一倍。

然而，由于进入隔离后现场拍卖和看房被禁止，至少要到本周五才能解禁，上周取消拍卖的房屋比例为20%，而今年至今取消拍卖的平均比例仅为4.5%。 

悉尼住房可负担性对比 近四分之一居民存在购房困难

上月澳大利亚房价飙升至历史新高，创下18年来的最大涨幅，悉尼和堪培拉创下近30年来最快季度涨幅。最新的一项模型显示，由于近几十年来悉尼房价涨幅超过工资涨幅，超25%的城市居民负担不起悉尼住房，约75%的居民无法负担距离CBD约20公里内的独立住房。

根据CoreLogic的一项研究，中等收入者（年收入约10万澳元的人）只能负担的起悉尼约25%，且大多位于CBD以西40多公里或Central Coast地区的房屋。工资排名前25%(税前年收入约为17.2万澳元)的居民负担不起Harbour City约40%的房产。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，今年以来，悉尼独立住宅价格涨幅达11.2%，是居民平均收入增长率的5倍。目前单靠居民收入和储蓄不足以负担悉尼住房。

My Housing Market经济学家Andrew Wilson表示，悉尼大多数首次购房者仅有能力购买公寓。目前年收入为5.4万澳元的居民仅可负担悉尼约7%的公寓。中等收入居民可负担59%的公寓。

数据来源：澳洲新闻网

图表制作：ACB News澳华财经在线

房价过百万的郊区数量激增 新州占据主导地位

澳洲房地产网站Realestate的一项调查显示，由于疫情使员工办公模式改变，许多购房者选择在远离CBD区域的郊区购房，导致房价超百万的郊区数量大幅上升，目前占房市的90%以上，而一年前这一比例仅为20%至30%。

数据显示，10个百万房产增长最强劲的郊区中有7个位于新州，包括Mount Kuring-Gai、Stanwell Tops、Revesby Heights、Gerringong等。

数据来源：Realestate

图表制作：ACB News澳华财经在线

位于墨尔本CBD西北方向约12公里处的Strathmore Heights百万房产数量涨幅最快，从2020年的占比2.7%飙升至85.9%。

纽卡斯尔的Maryville区过百万的公寓数量增幅最快，占比从去年的19.6%上升到今年的68.2%。

此外，新州的North Narrabeen、Banksmeadow、Gymea Bay和维州的Sorrento也有超50%以上的公寓价格超百万澳元。

数据来源：Realestate

图表制作：ACB News澳华财经在线

黄金海岸公寓市场新转变 自住房业主成购买主力

后疫情时代黄金海岸公寓市场发生了新转变，购买主力由投资者变成了自住房业主。昆州开发商Chris和Letitia Vitale在6个月内便成功售出价值4.5亿澳元的84套高档住宅。

据房地产咨询公司Urbis的一份报告显示，黄金海岸公寓在2020年最后一个季度的销售中，有54%的买家是自住房业主，比上一年25.1%的占比高出一倍多。

Urbis的规划总监Matthew Schneider称，“自住房业主绝对是一支真正的市场力量，尤其是在公寓市场中非常活跃。”

数据显示，在购房者中，60%以上的买家是黄金海岸本地人，20%的买家来自墨尔本，10%来自悉尼。

【澳股】

澳指创历史新高    首次刺破7200点

周一早盘，澳洲股市出现上扬行情，至发稿时为止，ASX200指数上涨13.1点至7192.6点，涨幅0.2%。此前，该指数曾创下7202.7点的盘中历史新高。

今日早盘涨幅较好的股票包括金矿商Resolute Mining和披萨连锁店Domino’s，它们分别录得3.4%和3.3%的涨幅，成交价分别为60.5澳分和111.01澳元。

走势较差的股票包括数据分析公司Nuix和金融公司Link，跌幅分别为9.8%和3.7%，成交价分别为3.04澳元和5.25澳元。安保集团的跌幅为2.6%，成交价为1.15澳元。

联盟航空要求员工注射疫苗 拒绝接种者或面临“纪律处分”

澳洲联盟航空（Alliance Aviation）决定实施新冠疫苗接种政策，要求员工注射疫苗，拒绝接种者或面临“纪律处分”。

联盟航空还将要求承包商及其员工注射疫苗，以便在联盟航空的工作场所工作。联盟航空与多家大型矿商签订了服务协议，同时还为澳航（Qantas）和维珍澳洲运营航班。

根据联盟航空的政策，拒接注射流感或新冠疫苗的员工将可能接受风险评估，无正当理由并继续拒绝接种疫苗者或许会受到“纪律处分”。

联盟航空此举将使其成为澳洲第一家强迫员工注射疫苗的公司，其政策已经在澳洲引起争议。

NAB下调投资者可变房贷利率 抢占市场份额

据《澳大利亚人报》报道，澳大利亚国民银行（NAB）为抢占市场份额，已将其基本可变投资者房贷利率下调30个基点至2.99%，处于四大行中的最低水平。

目前花旗银行提供的贷款利率为2.59%，荷兰国际集团（ING）为2.64%，汇丰（HSBC）和麦格理（Macquarie）分别为2.69%和2.74%。

根据RateCity的数据库，在过去的两个月里，21家贷款机构降低了投资者可变房贷利率，仅有5家贷款机构提高投资者房贷利率。

NAB负责房屋所有权的高管Andy Kerr表示，这是NAB有史以来为房地产投资者提供的最低浮动利率。不仅如此，NAB还简化了投资者贷款申请审批流程，以帮助其重返房市。

RateCity研究主管Sally Tindall表示，NAB试图扩大在复苏的投资者市场中的份额，该行3月份向投资者发放的新贷款增幅达18年来的最快水平。

知名律所拟发起集体诉讼 a2 Milk否认违反信批义务

31日周一，婴幼儿奶粉制造公司a2 Milk（ASX:A2M）发布公告说，知晓媒体关于投资者可能发起集体诉讼、Slater & Gordon律师事务所正在调查案情的报道。

a2 Milk称，不知道存在正在进行的法律诉讼，相信公司已经遵守了所有的披露义务，“并否认任何相反的说法”。

a2 Milk还表示，如果法律行动启动，将作出回应。

上周五，有媒体报道说，律师事务所Slater and Gordon正在调查对a2 Milk可能提出的集体诉讼。一些投资者在9个月的时间里购买了股票，在此期间，a2 Milk四次下调业绩指引，导致股价下滑62%。

据信，Slater and Gordon在给投资者的电子邮件中写道，在2020年8月19日至2021年5月7日期间在澳交所和新西兰证券交易所购买股票的投资者可能有理由提出索赔。

Slater and Gordon声称，a2 Milk可能存在违反《公司法》的误导性或欺骗性行为，并可能违反了披露规则。

a2 Milk最近一次下调业绩指引是在5月10日，公司对其关键的中国业务进行了审查，并对存货进行了超过1亿纽元（9290万澳元）的减值准备。公司预计全年销售额为12亿至12.5亿纽元，息税前利润率（EBITDA）为11-12％。

而在去年8月19日的业绩指引中，a2 Milk称销售强劲增长，息税前利润率为30-31%。

Slater and Gordon认为，有理由指控a2 Milk在2020年8月19日之前，已经或应该知道2021年全年的指引没有充分考虑到一些将影响公司业绩的因素。

据Slater and Gordon称，这些因素包括a2 Milk试图通过跨境电商渠道打折促销英文标签的婴儿配方奶粉来提高销量，而这样做的后果是对代购渠道的销售产生负面影响。

同时，a2 Milk跨境电商渠道的销售又会反过来受到代购和经销商渠道的干扰，以及减少相关营销活动。

a2 Milk股价从去年8月19日的18.25澳元跌至今年5月7日的7.02澳元，跌幅约62%。

Slater and Gordon集体诉讼首席律师Kaitlin Ferris说，去年早些时候，a2 Milk似乎说的是与COVID疫情对其业务产生的影响。在最近一次5月下调业绩指引后，这家律所才开始全面查看a2 Milk自去年8月以来提供的信息。第四次业绩指引下调，暴露出这家存在更多的系统性和结构性问题，“这触发了我们回去查看，不仅是最近的下调，还有过去9个月发生的事情”。

Slater and Gordon目前调查的问题是，a2 Milk在过去9个月里披露的所有信息，是否在去年8月份公司发布最初全年业绩指引时并不属实。

Slater and Gordon仍在考虑诉讼资金的来源，或有可能向维州最高法院寻求诉讼费令，即由法院下发的关于部分或全部诉讼费用的命令，例如，案件中的一方应支付另一方的部分或全部费用。

5月28号澳交所上市公司新闻公告 异动股追踪

高岭土公司AND与AEM达成谅解备忘录协议 股价小幅上涨

高岭土公司Andromeda Metals Ltd (ASX: ADN)今日发布公告称，公司与AEM Technologies Inc.达成谅解备忘录协议，将使用AEM的专利工艺，将Great White矿床中的高岭土加工成高纯度氧化铝(HPA)。

AEM为包括锂离子电池领域在内的高增长市场生产HPA。该公司在加拿大的工厂实施了该工艺，是世界上唯一能够从高岭土中生产99.99%纯度HPA的工厂。

Andromeda和AEM也将考虑达成商业协议，通过AEM的分销网络销售Andromeda未来的HPA产品，这份谅解备忘录的有效期为90天。在此期间，Andromeda将对AEM的HPA流程进行尽职调查和测试，同时ADN的高岭土样本也将送到AEM的加拿大设施进行测试，以确定它们是否合适成为加工成HPA的资源。

受公告影响，AND今日小幅走高，截至收盘，报0.22澳元，涨幅7.32%。

医疗设备公司NXS产品获TGA销售批准 股价高开高走

医疗设备公司Next Science Ltd (ASX: NXS)今日发布公告称，澳大利亚药品管理局(TGA) 已经批准该公司的BlastX伤口凝胶在澳大利亚销售，该批准为NXS在澳大利亚销售BlastX作为用于所有开放性伤口的水凝胶敷料扫清了道路。自2017年以来，该产品已在美国，欧盟和英国获准出售。

BlastX是一种用于治疗开放性伤口的抗菌凝胶，它使用了NXS的专利Xbio技术，可以分解伤口上的细菌生物膜，防止进一步的细菌生长。然后，该产品保持伤口的湿润环境，使身体的愈合过程开始。此外，BlastX可用于手术室环境，帮助预防急性和手术伤口感染。

受公告影响，NXS今日高开高走，截至收盘，报1.97澳元，涨幅5.35%。

【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。

免责声明：本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。

( 郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。)