【财经要闻】

莫里森抨击维州政府上调房产税政策 称不利经济复苏

斯科特·莫里森说，维州政府计划增加25亿澳元的房产税以弥补财政赤字，这将损害维州已经受到严重冲击的信心。

总理在预算案后访问昆州时对《澳洲金融评论》表示，增税是经济现在最不需要的东西，因为它们“毫无疑问地”会减缓复苏。

维州工党政府提议增加高端房产的印花税和土地税，以应对230亿澳元的赤字。（详见《维州政府拟加征房地产税 引发业界强烈反对》）

莫里森说，这与联邦预算理念不同。联邦预算案在试图减轻消费者和企业负担，以鼓励企业投资。

联邦大选将在12个月内举行。联邦工党暗示将废除或缩减从2024年7月1日开始的第三阶段个人所得税减免。莫里森说，维州工党政府所做的计划表明他们想要增税。

第三阶段个税减免将把收入在4万至20万澳元之间的税率从37%降至30%，估计到2020年代结束时成本为1370亿澳元。工党已经考虑在当选后不进行第三阶段个税减免，或将30%税率的收入门槛限制在18万澳元，工党去年估计这一举措将节省800亿澳元，这些钱可用于其他政策或偿还债务和赤字。

莫里森先生说，在目前的情况下，解决债务和赤字的最佳方式是通过发展经济。

预算案后民调：选民支持财政支出政策和继续关闭边界

《澳大利亚人报》的联邦预算案后做的民调显示，选民们支持政府的大手笔预算议程，认为这是刺激经济的必要措施，60%的人声称这比减少创纪录的公共债务水平更重要。

绝大多数选民相信斯科特·莫里森比工党领袖安东尼·阿尔巴内斯更能领导澳洲从疫情中复苏。

尽管上周二的预算显示，到十年中期净债务将接近1万亿澳元，但只有30%的选民认为政府应该采取更多措施来控制开支和减少债务。

联盟党选民最强烈地支持增加支出而不是紧缩财政政策，71%的人支持增加支出，而工党选民支持增加支出的比率为53%。只有四分之一，即24%的联盟党选民认为政府应该在预算修复方面做得更多，而工党选民的这一比例为37%。

周一的调查显示，尽管预算案很受欢迎的，但这并没有转化为联盟党的选举优势，工党仍然以51%-49%的比例领先。

报告显示，绝大多数人支持继续关闭国际边界，73%的人支持至少在2022年中期或在全球疫情得到控制之前实施边界限令。

澳洲部分科技岗位人才短缺  技术移民签证政策存弊端

澳洲招聘网站Seek公布的统计数据显示，澳洲部分科技岗位人才短缺，导致软件测试和质量保障人员薪酬一年内上涨4%，电脑操作员和数据开发人员工资上涨超过2%。

部分业内人士把这种情况归咎于技术移民签证的要求过于苛刻，无法满足科技行业的需求，也无法快速适应该行业的变化。

安全运营公司SafetyCulture首席执行官Luke Anear表示，目前的技术移民签证过于依赖ANZSCO职业分类标准。按照该标准，SafetyCulture能够招聘到软件工程师，但无法招聘到质量检测员。此外，有些岗位除要求有相应文凭外，还要求有工作经验，这种要求也不太符合实际状况。

MS预测未来几个月内铁矿石价格将持续上涨

上周三铁矿石价格达237.57美元/吨的记录高位，随后又在上周五暴跌10.3%至209美元/吨。摩根士丹利(Morgan Stanley)大宗商品分析师表示，目前铁矿石的供需情况并未出现较大变化，价格波动主要是受投机活动影响。预计未来几个月内铁矿石价格将持续走高，到年底将大幅回落，但不会跌至100美元/吨的原点。

上周，中国大连和新加坡交易所的铁矿石期货交易总量较4月上涨30%。除铁矿石外，中国钢铁期货价格也出现了大幅波动。

MS大宗商品分析师Susan Bates表示，由于中国发改委宣布无限期暂停中澳战略经济对话框架下的所有活动，持续的贸易紧张导致市场过热。

此外，Bates表示信贷紧缩和房地产市场数据（2021年第一季度住宅建设开工量比2019年同期低7%）表明，中国的潜在钢铁需求可能在21年下半年放缓。

提前支取养老金得不偿失   错失股市上涨红利

根据麦凯尔研究所(McKell Institute)公布的研究报告，参与政府“提前支取养老金计划”的澳洲民众错失股市上涨红利，损失惨重。

报告称，共有300万澳洲人参与了该计划，共提前支取养老金364亿澳元。然而，如果这部分资金没有被提前支取，而是继续在养老基金中参与投资，其价值已经达到411亿澳元。

提前支取养老金计划起始日期为去年4月20日，当时澳洲股指与新冠疫情前相比已经下跌超过25%。参与该计划的澳洲人士在股市低迷时放弃了投资，而随后养老基金指数反弹了15%至20%，导致提前支取养老金得不偿失。

预算案2021：巨量资金注入经济 这些个股将是赢家

澳联邦政府推出大手笔预算方案，意味着未来几个月将有数十亿澳元注入经济，对本地股市一些个股而言可谓天降福利。市场分析人士认为，面向国内市场的消费类股票预计会获得最大提振。

Ophir资产管理公司一高级投资组合经理表示，预算案必然是场花钱的耐力赛，财长弗莱登伯格可能最终会成为史上最大的“花钱者”。“他们一方面要赢得大选，又要促进COVID-19之后的经济复苏，这并不令人意外”。

本次预算案核心举措之一是总值78亿澳元的中低收入税收抵免展期计划，预计将有1000万名纳税人受益。

上述人士认为，居民消费将因此受到提振，ASX零售股的强劲势头会受到支撑，受益个股有电子消费品公司JB Hi-Fi、电器零售商Harvey Norman、家居用品公司Adairs、Nick Scali和Super Retail等。

受JobKeeper等政策刺激，过去几个月澳洲国内消费支出大增，多只零售股股价创出历史新高。

Wilsons资产管理公司分析师认为，非必需消费品板块也将从减税举措中受益，包括汽车经销商AP Eagers, 汽车配件公司ARB Corporation, 豪车分销商Autosports Group等。

企业相关的减税举措对整个大市都将产生刺激作用。总值207亿澳元的企业资本支出减税计划预计会将ASX200股指下个财年现金利润提高约2%。

Cyan资产管理公司一投资组合经理指出，针对较小行业的特定减税计划也将助力本地股市上行。

澳政府的数字经济投资计划包包含退税比例达30%的数字游戏税收抵免政策，这将对本地游戏开发商例如Playside Studios等形成支撑（相关报道链接：《澳大利亚投资12亿澳元打造数字经济未来》）。

本地中小型酿酒公司获得多达2.55亿澳元的税收减免，具体受益个股包括Mighty Craft、 Lark Distilling和Top Shelf等。

Cyan分析师预期，国内市场酒店和娱乐消费将保持上涨，国内旅游运营商，例如Apollo Tourism和 Experience Co等的股价会获得提振。

尽管预算案并没有针对房地产市场的重要政策，消费支出的增长会逐步渗透并表现在房价上。

Ophir的分析师预期，任何与房价上涨或房市活动相关的个股将从中受益，包括REA集团、Australian Finance集团和McGrath。

【地产】

库存短缺将推高悉尼CBD写字楼价值 未来两年涨幅或达四分之一

受此前新州政府决定在悉尼地铁西线新增两站点影响，悉尼CBD 的11栋商业建筑将被强制收购。这一决定将直接影响到悉尼CBD近200个办公室，后续影响可能带来库存短缺，进而推高写字楼租金和售价。

写字楼销售和租赁专家蒂姆·努南（Tim Noonan）表示，CBD写字楼可用库存有限，占整个城市写字楼市场的比例不到10%。而目前悉尼CBD写字楼的空置率不到5%，远低于写字楼的整体空置率。

因此，一旦澳洲政府启动收购计划，该处写字楼未来两年的销售价值可能会上升20%至25%，其租金也将自然上涨。

联邦政府欲加强退休人员反按揭产品宣传 解锁五千亿澳元房产

澳大利亚家庭和社会服务部长Anne Ruston称，政府计划加强退休人员反按揭产品的宣传，给予退休人员更多选择，让他们的房产在改善退休后生活方面发挥更大作用。

按照计划，澳洲政府将通过短信宣传等形式，加大“退休金贷款计划”的宣传力度。该计划允许澳洲符合条件的退休人员以“反按揭”的形式贷款。据统计，澳洲有退休人员380万，房产价值5000亿澳元。

Ruston表示，加强宣传的目的不是鼓动退休人员进行反按揭，而是让他们知晓，可以利用反按揭进行贷款，改善退休生活。

未来半数墨尔本郊区房价中值将达100万澳元

根据房地产网站Realestate的数据，目前墨尔本市40%郊区的房价中值在100万澳元以上，预计在未来12个月内这一比例将会达到50%，多达18个新郊区的房价中值将首次突破100万澳元。

其中，预计海滨小镇Rye的住宅中值涨幅最大，达29%至1147,971澳元。Diamond Creek（增长18%）、Hurstbridge（增长20%）、Dingley Village（增长11%）和Ringwood（增长11%）房价中值也将突破100万澳元。

数据来源：Realestate

图表制作：ACB News澳华财经在线

Realestate经济学家Anne Flannery表示，部分郊区由于公共交通设施完善吸引大量买家，其中Maribyrnong 和Keilor地区的预期价格将分别飙升至1,005,055澳元和1,021,984澳元。

【澳股】

儿童营养品公司NGS携手新西兰分销商 试水中国市场

全球性儿童营养补充剂公司Nutritional Growth Solutions Ltd (ASX：NGS)5月17日向市场披露，公司已与NIG Nutrionals签署具约束力的谅解备忘录，拟在新西兰进行旗下品牌产品的制造，专供中国及亚太市场。

官方资料显示，NSG 2020年10月挂牌澳交所，公司主要开发、生产和销售基于20年医疗研究及临床验证的儿童营养补充剂配方产品。

据招股书，近年来全球营养补充剂市场经历巨大发展，增长主要出现在成人营养品和三岁以下婴童营养品领域，NGS则采取差异化策略，专注于3-12岁年龄区间营养品的研发。

据公告介绍，此次与之合作的NIG Nutrionals是一家乳类营养品公司，主要在新西兰生产初乳配方和山羊奶产品，拥有本地化的乳制品供应链，并在中国市场有较高知名度。

NGS董事总经理Liron Fendell评论称,新西兰与中国及其它市场较为临近，与NIU合作，能够从产品质量、生产成本和分销网络等多方面受益。

5月17日周一，NGS股价报收0.22澳元，成交量12.03万股。

自挂牌交易以来，该股下跌27.87%。

线上服务侵吞分行交易市场 Suncorp分行一年内交易量下降25%

由于银行业务越来越多地转向线上服务，澳洲保险和银行业巨头Suncorp过去一年来的银行柜台交易减少了近四分之一，导致其多家分行关闭。

这家总部位于布里斯班的银行和保险机构表示，如果这种趋势继续下去，还可能会有更多分行倒闭。

目前随着客户转向其他银行业务方式，比如使用在线应用程序办理业务，大部分银行一直在削减其分行数量。根据澳大利亚审慎监管局（APRA）的最新统计数据显示，拥有分行服务水平的网点已从2017年6月的5816家降至去年6月的5173家。

以Suncorp为例，其分行数量已从2016年6月的182家削减至目前的83家。Suncorp银行业务主管Clive van Horen周一称，去年该机构的分行柜台交易量下降了25%以上，过去5年来下降了60%。过去15个月来，该行已关闭约30家分行。

联邦银行股价创新高   或突破100澳元大关

周一，澳大利亚联邦银行（CBA）股价上扬1.3%至97.79澳元，突破了上周五刚刚创下的历史纪录。上周五，该公司股价打破了2015年创下的历史最高水平。目前，联邦银行市值为1735亿澳元。分析人士指出，联邦银行的股价走势受到市场和基本面支持，有望突破100澳元大关。

自去年新冠疫苗临床试验取得进展以来，市场预计澳洲经济将强劲恢复，因而刺激澳洲银行板块大幅上扬。从澳洲银行业最近公布的业绩报告来看，当初的预期得到了印证。例如，联邦银行上周宣布，由于降低新冠疫情信贷准备金，本财年第三季度现金利润为24亿澳元，这无疑有利于该行提高利润和分红。

麦格理集团预测，由于营收增长、资产负债表良好以及利差上升，联邦银行将实施大约55亿澳元的股票回购，因此该行股价表现将继续看好。

James Hardie净利润增长9%    股价下挫近4%

建筑材料公司James Hardie(ASX:JHX)周二发布公告称，本财年净利润同比增长9%至2.628亿美元，净销售额增长12%至29亿美元。调整后的净收入猛增30%至4.58亿美元，调整后的息税前利差为21.6%，增长2.9个百分点。

该公司表示，计划在2022财年恢复普通股息，并将于2021年11月宣布2022财年上半年股息。该公司预计，2022财年调整后净收入将在5.2亿至5.7亿美元之间。

公告发布后，James Hardie股价周二早盘下跌。10:12成交价为40.46澳元，下跌1.64澳元，跌幅3.90%。该股近一年的投资回报率为88.89%。

St Barbara下调产量预测   股价暴跌逾10%

黄金开采公司St Barbara（ASX:SBM）周二发布公告称，下调2021财年产量预测。公告还表示，Leonora和Simberi业务表现弱于预期，公司生产成本将上升。

该公司表示，2021财年产量预测为33万至36万盎司之间(之前为37万至38万盎司)，总成本在每盎司1547至1695澳元之间(之前为每盎司1440至1520澳元)。

公告发布后，St Barbara股价周二早盘大幅下跌。10:50成交价为1.835澳元，下跌0.215澳元，暴跌10.49%。该股近一年的投资回报率为亏损41.56%。

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