【财经要闻】

澳洲政府预算赤字将持续   信用等级或被下调

澳大利亚联邦银行（CBA）称，由于预计澳洲联邦政府预算赤字将持续10多年，赤字轨迹与顶级评级不符，澳洲AAA级信用评级最早有可能在今年9月份被下调至AA+。

根据周二公布的预算，澳洲政府净债务今年将增加至6175亿澳元，占GDP的30%，2025年6月见顶于9806亿澳元，占GDP的40.9%。

此外，标普全球评级以及惠誉评级两大评级机构都已经给予澳洲负面前景评价，澳洲信用等级被下调的概率上升。

联邦政府将扩大公务员编制  行政管理成本占比上升

澳大利亚联邦政府称，持续7年之久的澳洲联邦政府公务员编制紧张状态即将放松，下一个财年平均编制水平（ASL）将增加5000多人。

澳洲联盟党政府执政后，澳洲联邦政府公务员ASL受到严格限制，从2013-14财年的17.72万多人消减到Mathias Cormann 任财政部长时期的平均16.63万多人。据悉，2021-22财年公务员ASL将提升至17.42万多人，比2020-21财年多5300多人。

编制人数增加后，联邦政府行政管理成本占政府支出的比例也将上升，从2021财年的5.7%增长至下一个财政年度的6.5%。

加快数字经济转型 澳洲政府将向科技行业注资12亿澳元

随着澳大利亚政府继续加快数字经济转型，新的预算案将向澳洲高速增长的技术和新兴行业投入12亿澳元。

澳洲的人工智能、网络安全和视频游戏行业将从中受益，获得相应税收减免和资金扶持。

此外，针对包括Atlassian，Canva和TechnologyOne等澳洲大型科技公司的诉求，澳洲政府承诺将改进员工持股计划，减少该计划相关的繁琐流程，让科技公司和其它企业更容易实施该计划。

澳洲财政部长Josh Frydenberg还称，澳大利亚对疫情的有效控制使其保持着对全球优秀人才的吸引力。澳洲政府将利用这一优势，在情况允许的情况下，逐步简化针对高技能人士的签证流程。

铁矿石价格重返230美元之上  中国钢材需求今年或增长近3%

根据Fastmarkets MB公布的数据，周三铁矿石现货价格每吨上涨8.64美元至237.57美元，涨幅3.8%。铁矿石价格在五一节之后已经暴涨25.8%。

标普全球普氏能源（S&P Global Platts）则表示，62%品位铁矿石指数(普氏IODEX)上扬至每吨233.10美元。该指数在过去一周大涨21%，过去一个月和今年至今的涨幅分别为35%和46%。

标普全球普氏能源还表示，预计中国2021年钢材需求将增长2.9%，主要原因是中国基础建设和机械工业需要大量钢材。

澳洲采购Moderna疫苗  助推全民免疫

美国制药巨头Moderna当地时间周三宣布，已经与澳大利亚政府签订了至多2500万剂Moderna疫苗的供货合同，今年供货1000万剂，明年1500万剂。

该公司首席执行官Stephane Bancel表示，公司期待与澳洲政府继续讨论，未来有可能在澳洲当地生产该种疫苗。

目前，澳洲新冠免疫进程落后于原计划，澳洲需要将免疫速度提升四倍才能在圣诞节前达到群体免疫。澳洲政府采购Moderna疫苗无疑是澳洲免疫进程的强心剂。

【地产】

租赁市场供不应求 澳洲郊区市场租金收益率回升

受租赁市场供应紧张和需求旺盛影响，澳洲边缘郊区市场的租金收益率水涨船高。

根据CoreLogic数据显示，澳洲采矿小镇租金收益率高涨，其中西澳Kambalda East的房屋租金收益率高达15.9％，昆州一些中部矿区城镇的租金总收益率高达12％。

在维州地区，瓦南布尔（Warrnambool）的Coleraine和一些西南地区房屋的总收益率达到8.5％，而新州新英格兰（New England）地区Manilla的房屋收益率同样达到8.6％。

此外，离首府城市稍近一些的郊区同样表现良好。布里斯班东南郊Woodridge的公寓总租金收益率为8.7％；堪培拉Strathnairn的房屋租金收益率为7.9％；阿德莱德Davoren Park 的房屋收益率为7.3％；珀斯南部的Mandurah收益率达到6.4％。

CoreLogic的数据分析显示，目前全澳至少有200个郊区的总租金收益率达到5％以上。

对此，CoreLogic研究总监Tim Logicless表示，在利率创新低、租金普遍上涨的市场条件下，将有更多住房投资者从中受益。

弹性工作制成为“新常态” 写字楼未来存争议

澳洲最大上市房地产开发商Stockland的CEO Mark Steinert警告，弹性工作制已成为“根深蒂固的现实”，在这种环境下，强迫员工重回在办公室里一周五天、朝九晚五的工作模式，可能会让一些公司失去优秀员工。

上周，澳洲最大的办公室业主Dexus公司的执行总经理乔治称，弹性工作制可能使雇主的长期生存能力受到威胁。去年11月， Dexus的CEO Darren Steinberg说，在家工作给雇主造成了“组织混乱”。本月，他说明年办公室使用率才会恢复正常，届时有全球业务的国际大公司将强制员工返回办公室。

写字楼的未来仍然存在争议。本周，麦格理分析师预测，对办公空间的需求将减少10%，并指出Dexus、GPT和Mirvac的投资组合在3月份的出租率有所下降。只有Stockland的办公室出租率有所上升。

Mark Steinert指出，Stockland在疫情之前和期间使用微软Office 365平台的工作场所分析数据显示，工作模式虽然转变了，该公司仍能够保持生产力。

他说，灵活工作的人花在有一大群人参与的无效会议上的时间减少了，花在与领导一对一会议上的时间更多了。

Stockland正在开发两座写字楼，价值15亿澳元，分别位于北悉尼和CBD。据说潜在租户所寻求的“核心”空间的数量通常减少了10%至20%，而且他们要求更灵活的空间。

【澳股】

麦格理：星娱乐并购将大幅推高皇冠股价

麦格理分析师认为，星娱乐集团（ASX: SGR）并购皇冠度假村（ASX:CWN）的要约，可能将皇冠股价推高至每股16.45澳元。

根据麦格理的估值，双方合并后的集团股价为14.50澳元，不包括物业销售和回租可能产生的额外价值。他们认为，新集团的物业投资组合可以为股价进一步贡献1.95澳元。

其他分析师也看好这一并购，摩根大通、里昂证券和E&P认为星娱乐的报价优于黑石的报价。

皇冠董事会尚未表明将很快对哪家竞标者作出回应或准予尽职调查，摩根大通的分析师Don Carducci说这一策略可能会引起更高的报价。

他补充说，随着市场意识到皇冠的价值，价值22亿澳元的悉尼Barangaroo大楼的开业可能会推高未来的出价。

本周一，星娱乐与黑石集团的并购要约一同公布，拉开了竞购战的序幕。皇冠股价在周一升至近两年的高点。周三，皇冠股价稳定在12.96澳元。

澳联邦法院正式批准NAB收购数字银行86400

澳大利亚国民银行(NAB)曾在今年1月宣布，欲以2.2亿澳元的价格收购数字银行86400的全部股份，以提升UBank的数字化能力和客户群规模。目前该交易已得到澳联邦法院的批准，将于5月12日生效，并于5月19日正式实施。

86400数字银行由Cuscal Ltd创建，由CEO Robert Bell领导，拥有超过85,000个客户、3.75亿澳元的存款、2.7亿澳元的经批准的住宅质押贷款和2,500名经认可的经纪人。此外，86400是第一家从APRA获得正式银行牌照并向市场推出最终产品的数字银行。

NAB首席运营官Les Matheson表示，NAB将利用86400的科技平台，改善Ubank客户体验的同时满足客户不断变化的需求，打造澳洲领先的数字银行。

86400首席执行官Robert Bell表示，86400将继续在短期内独立运营，用户可正常使用其应用程度。

5月12号澳交所上市公司新闻公告  异动股追踪

航空影像公司AMX获得Google订单 股价高开高走

航空影像公司Aerometrex Ltd (ASX: AMX)今日发布公告称，与Alphabet公司(NASDAQ: GOOGL)的子公司Google LLC签署了一份重要的采购订单。根据协议，Aerometrex将捕获一个旧金山市中心的3D模型，将其添加到Google的3D数据存档中。虽然Google的订单收入并不可观，但对Aerometrex产品的需求验证了其3D数据能力。此外，旧金山湾同一地区的其他公司也表示了对3D数据集的兴趣。

Aerometrex总经理Mark Deuter表示：“在美国市场的发展让我们深受鼓舞，我相信谷歌的采购订单认可了我们的战略和我们的3D数据捕获能力。我们正获得那些业务覆盖美国多个城市的大型组织的更多关注，我们看到了与这些类型的组织合作的巨大潜力。”

受公告影响，AMX今日高开高走，截至收盘，报0.9澳元，涨幅15.38%。

矿业勘探公司CAP收购Hawsons铁矿石项目 股价大涨108%

矿业勘探公司Carpentaria Resources Ltd (ASX: CAP)今日发布公告称，与Pure Metals达成了协议，将收购Hawsons Iron项目24.149%的权益。作为回报，CAP将向Pure Metals

发行9080万股Carpentaria股票，该交易预计将于2021年5月19日下周三左右完成。

执行主席Bryan Granzien谈到了公司推进Hawsons项目的计划表示：“我们现在期望能够公正地对待Hawsons项目，并筹集必要的资金来完成银行担保的可行性研究，然后进行项目的发展。CAP将寻求利用全球对最高质量铁矿石产品的巨大需求，为股东带来价值。“

受公告影响，放巨量上涨，截至收盘，报0.096澳元，涨幅108.7%。

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