中国中投在澳成功收购价值25亿办公资产组合
发布时间：7/28/2015 10:10:04 AM 来源： 浏览：1330
7月27日，有消息证实，中国主权财富基金中国投资公司（CIC）打败诸多实力对手，在对 Investa Property Group价值25亿澳元办公资产组合的竞标中胜出。
ACB News《澳华财经在线》报道，Investa集团打包出售的本批商业地产规模巨大，构成澳洲史上同类最大交易。7月初市场有传闻称中国投资公司（CIC，下称“中国中投”）联手LaSalle 发起竞标。
本次交易未曾披露成交价，但业内预估收益率约5.5%。标的资产组合可谓囊括澳大利亚最佳CBD办公楼，有9座位于悉尼和布里斯班等地的优质和A-级办公楼，包括在悉尼菲利普街126号的德意志银行大厦的部分权益。
中国企业对澳洲商业地产的关注度正快速提升。2014年，有史以来第一次出现近半数中国投资流入澳洲商业地产领域——中国对澳商业地产领域投资额激增近三倍，达到43.7亿澳元。
中国中投是中国最大的国有投资基金，为全球第四大主权财富基金，近年在全球范围内大举投资不动产。大批量的澳洲摩天高楼出售吸引了诸多重量级投资人，包括阿布扎比主权财富基金-澳洲Dexus财团，加拿大Brookfield和私募巨头黑石等。
资产卖方摩根史丹利咨询师仍在就尚未售出的Investa 办公资产管理平台Investa Office进行协商，消息人士预估此部分售价在4-5亿澳元。
据悉，作为收购交易的一部分，中国中投将与Investa Office 签署投资管理协议，以确保组合办公资产在管理服务上的持续性。
摩根史丹利集团在2007年信贷泡沫高峰节点以最高价购下Investa，随后蒙受巨额减计。曾在当时协助进行资产组合评估的第一太平戴维斯Savills一研究部主管表示，摩根史丹利成功驾驭了整个周期，现在有望全身而退。
2015年或将成为澳洲商业办公地产交易最火爆的一年。上财年第一太平戴维斯办公地产交易额达58亿澳元，较去年同期上涨78%，较5年平均水平（29.6亿澳元）上涨约96%。
CLSA一高级地产分析师预计，本次交易将对澳洲办公地产市场产生更为深远的影响。如果再出现几笔有着类似资本化率的大笔交易，地产评估时就会将回报压缩考虑在内。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，转发时请标注来源）
ACB News《澳华财经在线》报道，Investa集团打包出售的本批商业地产规模巨大，构成澳洲史上同类最大交易。7月初市场有传闻称中国投资公司（CIC，下称“中国中投”）联手LaSalle 发起竞标。
本次交易未曾披露成交价，但业内预估收益率约5.5%。标的资产组合可谓囊括澳大利亚最佳CBD办公楼，有9座位于悉尼和布里斯班等地的优质和A-级办公楼，包括在悉尼菲利普街126号的德意志银行大厦的部分权益。
中国企业对澳洲商业地产的关注度正快速提升。2014年，有史以来第一次出现近半数中国投资流入澳洲商业地产领域——中国对澳商业地产领域投资额激增近三倍，达到43.7亿澳元。
中国中投是中国最大的国有投资基金，为全球第四大主权财富基金，近年在全球范围内大举投资不动产。大批量的澳洲摩天高楼出售吸引了诸多重量级投资人，包括阿布扎比主权财富基金-澳洲Dexus财团，加拿大Brookfield和私募巨头黑石等。
资产卖方摩根史丹利咨询师仍在就尚未售出的Investa 办公资产管理平台Investa Office进行协商，消息人士预估此部分售价在4-5亿澳元。
据悉，作为收购交易的一部分，中国中投将与Investa Office 签署投资管理协议，以确保组合办公资产在管理服务上的持续性。
摩根史丹利集团在2007年信贷泡沫高峰节点以最高价购下Investa，随后蒙受巨额减计。曾在当时协助进行资产组合评估的第一太平戴维斯Savills一研究部主管表示，摩根史丹利成功驾驭了整个周期，现在有望全身而退。
2015年或将成为澳洲商业办公地产交易最火爆的一年。上财年第一太平戴维斯办公地产交易额达58亿澳元，较去年同期上涨78%，较5年平均水平（29.6亿澳元）上涨约96%。
CLSA一高级地产分析师预计，本次交易将对澳洲办公地产市场产生更为深远的影响。如果再出现几笔有着类似资本化率的大笔交易，地产评估时就会将回报压缩考虑在内。
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