悉尼墨尔本房市供应收紧 待售房产大幅缩减
发布时间：7/8/2015 11:03:17 AM 来源： 浏览：1069
悉尼墨尔本住房供应紧缺逐步突显，据专业机构统计，两市待售房产数量有明显缩减，一年内分别减少了15.7%和20.2%。
ACB News《澳华财经在线》报道，SQM Research最新发布的数据显示，6月份澳八大首府待售房产总数降至335,971套，与5月相比减少了6.5%，比去年同期下降了3.2%。
SQM董事总经理克里斯托夫（Louis Christopher）表示，尽管全国挂售房产数量仅较去年同期小幅下滑，但悉尼和墨尔本的统计结果却清晰反映出两地房市的火爆场面。
数据显示，今年6月悉尼待售房产数量为18,968套，去年同期为22,504套。墨尔本待售房产数量为34,498套，去年同期为43,237套。
克里斯托夫先生说，悉尼挂售房产如此之少前所未见，墨尔本的存量房也在快速减少当中。有些潜在卖家选择暂不出售，期待房价继续上扬，同时也是担忧错过更好行情。“市场供应受挤压的情况下，价格确实很有可能继续上扬”，据地产观察家报援引他的话称。
澳新银行首席经济师霍根（Warren Hogan）指出，新州住房正严重短缺，过去10年中人口激增、新增家庭远超新房建设，增速比率为3：2，目前的短缺数目约为12.5万套。
澳储行昨日宣布按息不动，仍保持在历史低值2%，目前全澳有8家银行浮动房贷利率低于4%。
卖方要价保持上涨
据SQM，6月份悉尼待售房屋卖方开价中值为1,120,700澳元，较前月上涨2.8%，较去年同期上涨15.2%；单元房卖方开价中值为615,400澳元，较前月上涨0.1%，较去年同期上涨11.7%
墨尔本待售房屋卖方开价中值为663,600澳元，环比下跌0.4%。同比上涨5%；单元房卖方开价中值为426,100澳元，较前月下跌0.3%，较去年同期上涨0.6%。
八首府中达尔文待售房产卖方开价跌幅最为突出，12个月房屋卖方开价中值跌2.4%，单元房卖方开价跌8.4%。
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