【财经要闻】

 

 

根据澳大利亚统计局（ABS）公布的数据，澳洲六月失业率为5.2%，远远高于澳央行希望的水平。澳央行经济学家认为，4.5%的失业率代表充分就业，因此澳央行在六月和七月两次降息，希望进一步降低失业率。显然，对澳央行来说，六月份的失业率数据令人失望。

 

然而，对于澳央行是否继续降息，金融机构仍存争议。澳新银行称，由于失业率未能降低，预计澳央行将在八月降息0.25个基点至0.75%。

 

国民银行和联邦银行则认为，从目前的就业数据还看不出八月份继续降息的可能性。失业率的稳定给了澳央行一定的空间，澳央行很可能将现有利率维持一段时间。

 

 

澳洲住房部长迈克尔·苏克尔（Michael Sukkar）敦促澳洲人在政府推出“首次置业贷款存款计划”前抓紧买房，然而这一言论受到行业专家的猛烈抨击。

 

澳政府正准备推出“首次置业贷款存款计划”。该计划允许符合条件的购房者有机会以5%的首付购买一套房子，而以往首付为20%。政府将为其余部分提供担保，并为特殊贷款办理贷款保险。但是，借款人在申请住房贷款以及未来还贷时仍然需要按例接受审核。该计划预计将于明年1月1日开始实施。详见《首次购房首付低至5% 选战杀手锏能否撬开楼市刚需？》

 

苏克尔谈到：“莫里森政府再次当选提振了人们对房市的信心。我们可以看到上个季度墨尔本和悉尼出现了复苏的迹象。此外，央行降低利率 以及澳大利亚审慎监管局（APRA）降低贷款缓冲利率，种种迹象都表明市场前景乐观。”

 

然而苏克尔的言论受到行业专家的猛烈抨击。CoreLogic高级分析师卡梅隆·库什(Cameron Kusher)对该言论表示质疑：“这不是关于住房政策的言论，而更像是投资建议，这简直荒诞。” 此外社交媒体上涌现各种怀疑。IFM Investors的首席经济学家亚历克斯·乔纳(Alex Joiner)发推：“无论是政府官员还是房地产经济学家的评论都不应被误认为是给个人的理财建议。”

 

库什表示这项政策会很有吸引力，但是住房负担对低收入家庭来说仍是一个巨大的挑战。

 

 

新州和维州一直是澳大利亚就业人数最多的州。然而，经济学家担心，就业过度依赖这两个州，存在较大风险。

 

求职网站Indeed亚太经济学家Callam Pickering表示，澳洲就业过度依赖新州和维州，尤其是悉尼和墨尔本。如果这两座城市劳动市场放缓，很难找到其他地方替代。

 

六月份的就业数据表明，这种担心不无道理。从就业来看，六月份新州减少17400个就业岗位，维州减少4100个。虽然西澳增加就业岗位13800个，但全澳就业增长仍然令人失望。

 

 

澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）表示，需要做更多的努力保护消费者利益，使消费者免受欺骗性电话销售带来的损失，其中包括禁止通过打电话向消费者销售寿险和消费者信用保险。

 

ASIC称，如果实施该禁令，就可以在很大程度上帮助消费者避免购买他们不需要或不了解的复杂保险产品。

 

一直以来，保险公司的电话销售策略备受质疑。例如，保险公司Freedom Insurance曾通过打电话向一名有听力障碍的唐氏综合症患者销售保险产品并拒绝取消该交易。另一家保险公司Let’s Insure则向一名土著妇女兜售人寿保险，虽然她已经在其他保险公司购买了寿险。

 

 

根据律师事务所全球联盟Meritas澳洲分会对200名中小律师事务所律师的调查，澳洲律师普遍遭受抑郁和焦虑的困扰，但他们大都选择自己应对而不是寻求帮助。

 

该调查显示，63%的被调查者表示自己或熟悉的同事曾遭受抑郁的打击。85%表示自己或熟悉的同事曾遭受焦虑的困扰。然而，64%表示更愿意自己处理抑郁和焦虑问题，因为他们担心如果寻求帮助的话别人可能会对他们另眼相看。

 

该分会主席Mary Digiglio称，在过去10年，澳洲律师事务所在注重员工心理健康方面做了大量工作，但还需做更多的努力，鼓励员工在遇到心理问题时寻求他人的帮助。

 

 

7月18日，伦敦金属交易所镍价摸高每吨15115美元，创去年6月29日以来新高，终盘报收每吨14850美元，上涨2.8%。7月2日以来，伦敦金属交易所镍价已经暴涨近25%，或已经出现泡沫。

 

同日，上海金属交易所镍价触及6%涨停板，为连续第九日上涨并触及逾一年高位。

 

分析人士指出，今年上半年中国不锈钢产量增长10%，印尼计划2022年起禁止镍出口，以及投机者乘机抬高价格是镍价飙升的主要原因。

 

 

 

始于2017年的此轮地产调整截至目前已有两年，经过前些时间的调整，部分区域房价的可负担性有所好转，但整体而言，房价调整依然存在空间，市场对快速提升的供给端的效化吸收仍需时日，地产市场何时触底越来月引发市场关注。?

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一位从事与地产销售相关工作数十年的业内人士本周对《澳华财经在线》称，就目前的澳大利亚房市的活跃度而言，是其从业以来所见过的最为低迷的时期，业内不少中介纷纷关门改行，地产开发机构破产清算的案例越来愈多。?

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“过去我们也曾经历过房价下跌，但那时的房市调整期投资房租金价格会上涨，这次则不同，房价、租金均在下降！毫无疑问，供需间的关系已发生改变。，谁也不知道这局面会持续多久！“ 详见《【更新】 悉尼出租房市场空置率创新高 地产暗夜持续中?》

 

 

房地产开发集团Lendlease(ASX:LLC)今早早盘发布公告称，已与谷歌签署了一项200亿澳元的协议，将在旧金山湾区的三个街区开发1,500万平方英尺的住宅、零售、酒店和社区空间。

 

该项目是Lendlease 61年历史上规模最大的项目，预计最早将于2021年开工，等待规划批准和开发工作。

 

Lendlease美国首席执行官Dennis Hickey表示: “谷歌和Lendlease的这份联合协议将有助于解决旧金山湾区对新住房的需求。”

 

受公告影响，公司今日高开，截至1点30分，股价上涨达6.06%，成交价为13.955澳元。

 

 

 

基金管理公司Regal为第三只新兴企业基金发起募资，据称目前瞄准的种子轮投资包括Aerometrex（有望取代航空成像明星公司NearMap），以及Moxico资源公司（一家由力拓前高管运营的赞比亚铜矿企业），前者正考虑未来半年内挂牌澳交所，后者拟于2020前半年登陆伦敦证交所。

 

Regal于2016年设立的首只基金，距今投资净回报率为56%，第二只基金自2018年四月设立，距今回报率为14%。3号基金管理费与表现费分别为1.5%与20%，募集目标为1亿澳元。

 

 

 

继Wesfarmers以2.3亿澳元买下Catch集团后，另一在线零售企业开始找寻潜在接盘者——MySale，在澳洲、新西兰与东南亚均拥有零售网站，东家为英国上市的MySale Group，澳洲业务为集团最大资产，包括本地的OzSale 与 Buyinvite 网站，以及Deals Direct、OO.com 和 Top Buy，消息人士称已有多家私募机构与零售企业与之接洽。

 

Mysale透露，过去12个月名下网站共有78万活跃用户，360万位历史用户，总部公司Mysale于2018下半年上报营业收1.26亿澳元，同比下滑17%，公司处于亏损状态，基础EBITDA盈利500万。

 

 

澳洲最大的基础设施投资者QIC Ltd酝酿重大交易，以充实本地投资组合。据称QIC将目光重新放在了公用事业板块，QIC在该领域的已投资产包括管道公司Epic Energy、天然气储存企业Lochard Energy，另还持有可再生能源基金PARF的80%股权。

 

此次QIC或将在西澳州找寻并购标的，消息人士称最近几周其团队正与西澳至少一家相关企业进行商谈，可能已进入最后阶段，主要会通过规模23.5亿澳元的QIC全球基础设施基金进行投资。

 

西澳州现有诸多公用事业资产待售，包括电力零售商Perth Energy，及风电开发项目Alinta Energy的Yandin项目等。CKI长江基建、Atco等海外投资者在西澳天然气管道领域有诸多投资，为基建类资产的活跃买家。

 

据称，目前QIC也在考虑竞标霍巴特国际机场控股权。麦格理基建部门MIRA正推动此次竞标，首轮标书提交截止于下周。

 

 

从事垃圾分类服务的大型家族企业SKM Recycling面临破产，消息称其多位董事最早可能于本周确定置公司于自愿托管程序，破产管理公司KordaMentha等正积极争取服务授权。该公司欠数百名债权人约5000万澳元，且面临来自环保局的大额罚款，与多处市政厅的合同已被取消。

 

SKM向维州12个市政府提供垃圾回收分类服务，包括Ballarat、墨尔本与Mornington Peninsula，主要处理纸、纸板、塑料瓶等废弃物，另有多家商业与工业客户，在维州、南澳、新州与塔州均有服务设施。值得注意提，有多家债务投资者正积极接洽SKM，包括美国的Anchorage资本集团。

 

 

澳交所上市的Bod Australia（ASX:BDA）展开红毯迎接一位新的战略投资者，对方为香港公司H&H健合集团。

 

据公司今日最新公告，双方已签署正式协议，由健合集团创新业务分支NewH2收购上市公司少数股权，总投资额约550万澳元，每股定价为0.37澳元。

 

健合集团曾用名为合生元，为港交所上市公司，曾因2015年收购澳洲保健品公司Swisse Wellness在澳洲市场受到高度关注。

 

根据公告，Bod将在营养型大麻二酚（CBD）产品上与健合集团展开研发合作，包括推出护肤类产品。Bod提供CBD提取物及配方，将就产品销售净收入抽成。双方同意近期专注于英国、美国、法国、意大利与荷兰市场。

 

Bod澳洲公司主要从事药用大麻产品的分销，不久前与Burleigh Heads大麻批发公司Cannabis Doctors Australia签署了分销协议 ，后者名下诊所获准可向患者提供药用大麻处方。

 

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