【5.26】今日消息头条*澳洲财经时讯*地产合辑
发布时间：5/26/2017 2:15:23 PM 来源： 浏览：594
2017.5.26 Fri
12.00【澳洲商业地产时讯】
（黄金海岸）中资公司Orion国际集团耗资12亿打造澳洲最高双子塔楼的计划获黄金海岸市政厅初步批准，较高的一座楼高328米，103层，将含一酒店、商场及1100多套公寓。未来或将缓解冲浪者天堂地区公寓与酒店市场的供应紧缺状况。
（北悉尼）悉尼的Lotus资产管理公司在新的中国合伙方支持下，准备在北部郊区车士活Railway街买下一价格约1.15亿澳元的地块。政府近期出炉的一份总体规划草案鼓励加大车士活地产开发。
（南悉尼）Fort Street房地产资本公司的总值2.5亿的三号地产基金出手，以约1.28亿澳元买下悉尼南部Mascot一办公楼，对应收益率6.5%。南悉尼在澳最紧俏的优质办公市场之一，租金保持增长。
（布里斯班）上市公寓开发巨头Mirvac披露计划，在布市Newstead河畔公园总体规划项目的北端将增加含333套公寓的住宅双塔楼，已提交开发申请。布市公寓市场行情艰难，据Place Advisory称上季度期房销售同比缩减67%，而目前有67个项目在售。
（霍巴特）悉尼与墨尔本商业及住宅地产价格高飙升，促使一些投资者看向大陆南端的塔州，新加坡开发商Fragrance集团新近斥资约千万买下霍巴特包含塔斯马尼亚大学部分建筑的约4800平米地块，临近CBD，有再开发潜力。Fragrance去年搁置了剥离澳洲分支的计划，称在等行情改善。
（北悉尼）悉尼的Lotus资产管理公司在新的中国合伙方支持下，准备在北部郊区车士活Railway街买下一价格约1.15亿澳元的地块。政府近期出炉的一份总体规划草案鼓励加大车士活地产开发。
（南悉尼）Fort Street房地产资本公司的总值2.5亿的三号地产基金出手，以约1.28亿澳元买下悉尼南部Mascot一办公楼，对应收益率6.5%。南悉尼在澳最紧俏的优质办公市场之一，租金保持增长。
（布里斯班）上市公寓开发巨头Mirvac披露计划，在布市Newstead河畔公园总体规划项目的北端将增加含333套公寓的住宅双塔楼，已提交开发申请。布市公寓市场行情艰难，据Place Advisory称上季度期房销售同比缩减67%，而目前有67个项目在售。
（霍巴特）悉尼与墨尔本商业及住宅地产价格高飙升，促使一些投资者看向大陆南端的塔州，新加坡开发商Fragrance集团新近斥资约千万买下霍巴特包含塔斯马尼亚大学部分建筑的约4800平米地块，临近CBD，有再开发潜力。Fragrance去年搁置了剥离澳洲分支的计划，称在等行情改善。
11.10【地产】澳高官称中国对澳地产投资呈锐减
澳国库部秘书John Fraser昨日在悉尼参加会议时，就穆迪调降中国主权信贷评级作出评论，称为保持金融稳定性中国政府或采取新的举措限制资本外流，这将加重自2016年底开始中国对澳地产投资减缓的势头。
他提到，2015-16财年住宅地产领域外国投资申请是4万件，2016-17财年预估是1.5万件，多少反映出上述因素的影响。
他提到，2015-16财年住宅地产领域外国投资申请是4万件，2016-17财年预估是1.5万件，多少反映出上述因素的影响。
11.00【地产】上海地产集团大举投资悉尼酒店业
中国大型地产投资者上海联合Shanghai United大举投资悉尼酒店业，确认正在商谈以1.4亿澳币收购双湾洲际酒店，另已签署合同在CBD打造120间客房的五星酒店及131套奢华公寓的综合项目。总裁Yangdong Xu表示，公司对悉尼、墨尔本和布里斯班有长期开发计划。一公司股东去年斥资2.67亿购下墨尔本Yarra河世贸中心部分地块。
10.50【能源】黑岩称煤炭已死 可再生能源崛起
黑岩Blackrock的基础设施投资集团全球主管Jim Barry说，可再生能源已能够在成本上与煤炭竞争，澳大利亚却在否认这种事实，还在鼓励煤炭投资。“煤炭已死，并不是说所有火电厂要关掉，但任何看好煤炭10年以外光景的人都是在进行一场豪赌”。
Barry已开始投资于澳洲可再生能源项目。他表示，在美国没有公司的董事会会向煤炭业做30年的投资。他并不看好印度Adani在澳的巨型煤炭项目。
Barry已开始投资于澳洲可再生能源项目。他表示，在美国没有公司的董事会会向煤炭业做30年的投资。他并不看好印度Adani在澳的巨型煤炭项目。
10.40【零售】知名零售商危机四伏 频遇集体诉讼
在线运动服饰零售商Surfstitch（SRF）披露，面临股东集体诉讼，索赔1亿澳币，律所Quinn Emanuel 本周向昆州高法指控公司运营亏损却未披露还蓄意掩盖。SRF宣告股票长期停牌，直到8月底发布年报，并期待届时可达成庭外和解。
无独有偶，破产电子消费品零售集团，前上市公司 Dick Smith也即将面临股东集体诉讼，诉讼基金 Claim Partner透露，DS隐瞒关键财务信息、误导股东投资者的调查已近尾声。另外今年早些时候，贷款方澳国民银行与汇丰也对DS发起了求偿诉讼。
无独有偶，破产电子消费品零售集团，前上市公司 Dick Smith也即将面临股东集体诉讼，诉讼基金 Claim Partner透露，DS隐瞒关键财务信息、误导股东投资者的调查已近尾声。另外今年早些时候，贷款方澳国民银行与汇丰也对DS发起了求偿诉讼。
10.30【外汇】原油暴跌 澳币重度承压跌破75
隔夜原油暴跌5%，美元强势反弹，澳币大幅承压显著下行，澳东时间10.30澳元创出74.43美分低点。
西太平洋银行分析师表示，OPEC减产计划令市场感到失望，而伦敦交易时段美元大力反弹均利空澳元，目前较前一高点75.16美分已创出巨大落差。
澳洲CPI数据逊于预期，大宗商品价格疲软，美总统特朗普保护主义立场加强，美债收益率上升都将限制澳元上行，或在76美分面临较强阻力。
同时，澳元对日元及欧元及下行。
西太平洋银行分析师表示，OPEC减产计划令市场感到失望，而伦敦交易时段美元大力反弹均利空澳元，目前较前一高点75.16美分已创出巨大落差。
澳洲CPI数据逊于预期，大宗商品价格疲软，美总统特朗普保护主义立场加强，美债收益率上升都将限制澳元上行，或在76美分面临较强阻力。
同时，澳元对日元及欧元及下行。
9.00【中概】喜攀登股价腰斩 兖煤欲7亿美金购矿
喜攀登足球装备公司(ASX：XPD)股票由2017年4月6日的0.055澳分大幅跌落到2017年5月24日的0.028澳元，几近腰斩，引起澳交所质询。公司向市场公告，并无未披露之事实可解释股价异动。并提到，2016财年决定末期不分红，或许让股东感到失望。
兖煤澳大利亚公司（YAL）向市场公告，发出正式跟随权（tag-along）要约，以7亿美元收购三菱澳洲公司在猎人谷合资实体32.4%的权益，要约截至日期6月23日，前提是完成对力拓在新州的联合煤业32亿澳元的收购交易。公司总裁Schmidt表示，此举彰显出YAL投资于澳洲资源业的坚定态度。
兖煤澳大利亚公司（YAL）向市场公告，发出正式跟随权（tag-along）要约，以7亿美元收购三菱澳洲公司在猎人谷合资实体32.4%的权益，要约截至日期6月23日，前提是完成对力拓在新州的联合煤业32亿澳元的收购交易。公司总裁Schmidt表示，此举彰显出YAL投资于澳洲资源业的坚定态度。
6.00【中国财经时讯】
（宏观经济）商务部表示，中国鼓励外商投资包括汽车在内的高端制造业，并将继续放宽限制，有序扩大开放。正在修订的《外商投资产业指导目录》拟放开汽车电子和新能源汽车电池、摩托车等领域外资股比限制。
中国科协表示，截至2014年底，全国科技工作者数量是8100万，预计到2016年底的数量或将超过1个亿。近年来，从海外留学人员回国的数量已经超过每年到海外留学学习的人员数量，已经形成了国际交流的正循环。
商务部发布《关于中美经贸关系的研究报告》指出，中国不会搞货币竞争性贬值，人民币不存在长期贬值基础，相信经过一个震荡期后将逐步趋向新的均衡。积极考虑在能源、农产品、高技术产品、服务贸易等领域扩大自美进口。
交通部部长李小鹏表示，“十三五”期间，中国交通运输投资规模将达15万亿元。预计到2020年，高速铁路将覆盖中国80%以上的百万人口城市，铁路、高速公路和民航运输机场将基本覆盖常住人口20万以上的城市。
（资本市场）普华永道表示，2017年第一季度，12家中国科技企业完成IPO，数量位居全球首位。第一季度，中国科技企业IPO的融资总额达到12亿美元。由于证监会加快了IPO的审批流程，中国科技企业IPO的数量继续实现增长。
据中新网，人社部表示，2016年，各项社会保险基金总收入约为53563亿元，比2012年增加22824亿元，年均增长14.9%；基金总支出约为46888亿元，比2012年增加23557亿元，年均增长19.1%。
据证券时报，截至5月25日，发审委共审核226家企业首发申请，其中首发获通过184家，未通过26家，取消审核4家，暂缓表决7家，过会率约为81.4%，低于去年同期94.81%的过会率，也分别低于2015年、2016年新股发行的通过率92.28%和91.21%。
据澎湃新闻，证监会副主席方星海表示，证监会正在积极推进原油期货上市；部分品种流动性不足，容易造成价格大幅波动，因此计划推广做市商制度，避免短时异动；首次明确原油和铁矿石两大品种引入境外投资者。
中国科协表示，截至2014年底，全国科技工作者数量是8100万，预计到2016年底的数量或将超过1个亿。近年来，从海外留学人员回国的数量已经超过每年到海外留学学习的人员数量，已经形成了国际交流的正循环。
商务部发布《关于中美经贸关系的研究报告》指出，中国不会搞货币竞争性贬值，人民币不存在长期贬值基础，相信经过一个震荡期后将逐步趋向新的均衡。积极考虑在能源、农产品、高技术产品、服务贸易等领域扩大自美进口。
交通部部长李小鹏表示，“十三五”期间，中国交通运输投资规模将达15万亿元。预计到2020年，高速铁路将覆盖中国80%以上的百万人口城市，铁路、高速公路和民航运输机场将基本覆盖常住人口20万以上的城市。
（资本市场）普华永道表示，2017年第一季度，12家中国科技企业完成IPO，数量位居全球首位。第一季度，中国科技企业IPO的融资总额达到12亿美元。由于证监会加快了IPO的审批流程，中国科技企业IPO的数量继续实现增长。
据中新网，人社部表示，2016年，各项社会保险基金总收入约为53563亿元，比2012年增加22824亿元，年均增长14.9%；基金总支出约为46888亿元，比2012年增加23557亿元，年均增长19.1%。
据证券时报，截至5月25日，发审委共审核226家企业首发申请，其中首发获通过184家，未通过26家，取消审核4家，暂缓表决7家，过会率约为81.4%，低于去年同期94.81%的过会率，也分别低于2015年、2016年新股发行的通过率92.28%和91.21%。
据澎湃新闻，证监会副主席方星海表示，证监会正在积极推进原油期货上市；部分品种流动性不足，容易造成价格大幅波动，因此计划推广做市商制度，避免短时异动；首次明确原油和铁矿石两大品种引入境外投资者。
6.00【操盘】25日澳股涨0.4% 零售股普遍疲软
周四（5.25）澳股收高，采矿与能源生产商强势上涨，抵销零售股跌幅。
ACB News《澳华财经在线》报道，截至收盘，基准股指ASX200涨0.36%，报5,789.6点；大盘股指涨0.3%，报5828.8点。盘面上，各行业板块涨多跌少，总体波幅有限。金融、信息技术与电信微跌。
工程集团沃利帕森（WOR）涨幅突出。汽车经销商Automotive 控股（AHG）创出最大跌幅。BT投资公司因西太银行抛售股份的消息承压，下跌近7%。
ACB News《澳华财经在线》报道，截至收盘，基准股指ASX200涨0.36%，报5,789.6点；大盘股指涨0.3%，报5828.8点。盘面上，各行业板块涨多跌少，总体波幅有限。金融、信息技术与电信微跌。
工程集团沃利帕森（WOR）涨幅突出。汽车经销商Automotive 控股（AHG）创出最大跌幅。BT投资公司因西太银行抛售股份的消息承压，下跌近7%。
2017.5.25 Thurs
12.30【地产】新州与大悉尼住房新建数据发布
新州规划与环境部今日发布数据，截至到2017年三月一年内大悉尼地区建成37,608套新房，打破上月创下的记录35,871套，为历史最高记录。
据新州政府，目前约有总值225亿的住宅项目在建，并且未来四年有总值415亿的交通项目投资，支持更多新社区建设。
过去一年新房完工最多的地区是Parramatta (5,150套)、Bayside (3,234套)、Blacktown (2,957套), Canterbury-Bankstown (2,432套) 与Camden (2,366套)。
同期，大悉尼新房营建审批为57,345套，为2008-09年水平的四倍多。新州全境批建数是74,000套。
据新州政府，目前约有总值225亿的住宅项目在建，并且未来四年有总值415亿的交通项目投资，支持更多新社区建设。
过去一年新房完工最多的地区是Parramatta (5,150套)、Bayside (3,234套)、Blacktown (2,957套), Canterbury-Bankstown (2,432套) 与Camden (2,366套)。
同期，大悉尼新房营建审批为57,345套，为2008-09年水平的四倍多。新州全境批建数是74,000套。
12.30【交通】悉尼灯光节将迎巨大客流 服务升级
悉尼即将迎来年度盛会Vivid Sydney灯光节，新州交通基建部表示，考虑到游客数量将大增，今年节庆期间会增加提供9000项交通服务，包括加开5400趟公交，3000趟列车。去年活动期间共接待了约230万游客。
12.00【澳洲财经时讯】
澳股午时走升，基准股指ASX200上涨0.2%，报5871.5点。资管公司Henderson集团股票进入递结交易期，涨894%；采矿巨头必和必拓涨1%；澳洲电讯Telstra领跌，下挫0.98%；BT投资公司下挫7.3%。
JP摩根将澳交所一众零售股盈利预测下调近三成，包括电子消费品连锁JB Hi-Fi，家电连锁Harvey Norman，百货商场连锁Myer与Super Retail。在线商场巨头亚马逊即将入澳，以及消费支出疲软是主要考量。
澳证监会ASIC将针对股票经纪公司发布严格的行为指导原则，设定防范信息泄露和内幕交易的“中国墙”，要求隔离企业咨询与研究团队。此举旨在确保股票研究独立性，防范此前一系列违规事件重演。
过去24小时澳大利亚最大上市汽车经销商接连下调盈利预期，折射出整体经济环境的疲软。Automotive 控股与 AP Eagers均表示，机动车购买量意外下降，运营环境紧缩致使其利润前景蒙上阴影。
时隔14年，美国与中国重启牛肉出口谈判，美国农业部称相关贸易协定细节将于6月初敲定。美国肉牛将面临促生长激素测试，并须加强动物监测记录。美肉类出口联合会发言人说，美中双方均在加快商谈，以确保几家大的出口商与中国买家合同可及时签定。
快时尚零售品牌Topshop运营方 Austradia接受破产重整托管，其在澳运营9家 Topshop店、17个Myer折扣店及一处在线商店。Topshop于2011年入澳，雇员约760名，年收入9千万澳元。
塔州自由党政府2016/17财年摆脱赤字，并预计下个财年会录得5400万澳元财政盈余。
扑克机制造商 Aristocrat（ALL）公布前半财年创净利2.5亿澳元，增长57%；营收12.3亿元，增长22%；中期分红升到14澳分，早盘股价应声大涨。公司的美国业务发力，且数字博彩游戏取得强劲增长。
JP摩根将澳交所一众零售股盈利预测下调近三成，包括电子消费品连锁JB Hi-Fi，家电连锁Harvey Norman，百货商场连锁Myer与Super Retail。在线商场巨头亚马逊即将入澳，以及消费支出疲软是主要考量。
澳证监会ASIC将针对股票经纪公司发布严格的行为指导原则，设定防范信息泄露和内幕交易的“中国墙”，要求隔离企业咨询与研究团队。此举旨在确保股票研究独立性，防范此前一系列违规事件重演。
过去24小时澳大利亚最大上市汽车经销商接连下调盈利预期，折射出整体经济环境的疲软。Automotive 控股与 AP Eagers均表示，机动车购买量意外下降，运营环境紧缩致使其利润前景蒙上阴影。
时隔14年，美国与中国重启牛肉出口谈判，美国农业部称相关贸易协定细节将于6月初敲定。美国肉牛将面临促生长激素测试，并须加强动物监测记录。美肉类出口联合会发言人说，美中双方均在加快商谈，以确保几家大的出口商与中国买家合同可及时签定。
快时尚零售品牌Topshop运营方 Austradia接受破产重整托管，其在澳运营9家 Topshop店、17个Myer折扣店及一处在线商店。Topshop于2011年入澳，雇员约760名，年收入9千万澳元。
塔州自由党政府2016/17财年摆脱赤字，并预计下个财年会录得5400万澳元财政盈余。
扑克机制造商 Aristocrat（ALL）公布前半财年创净利2.5亿澳元，增长57%；营收12.3亿元，增长22%；中期分红升到14澳分，早盘股价应声大涨。公司的美国业务发力，且数字博彩游戏取得强劲增长。
11.30【医疗】人福医药携中信8亿并购安思尔避孕套
A股上市公司人福医药集团（600079.SH）与中信资本中国合伙人公司（“买方财团”）将合力收购澳洲橡胶保护制品巨头安思尔Ansell（ASX:ANN）性健康产品业务Sexual Wellness（SW）。
安思尔向市场宣布，将以约6亿美金（约合8亿澳元）向买方财团转让SW，包括全部的避孕套、润滑剂及避孕设备与制造场所，印度一处合资业务不包括在内。根据澳交所公告，2016财年SW业务营业收入为1.9亿澳元，EBITDA盈利3800万澳元。
安思尔向市场宣布，将以约6亿美金（约合8亿澳元）向买方财团转让SW，包括全部的避孕套、润滑剂及避孕设备与制造场所，印度一处合资业务不包括在内。根据澳交所公告，2016财年SW业务营业收入为1.9亿澳元，EBITDA盈利3800万澳元。
11.00【地产】QIC墨尔本科林斯街地标性大楼动工
机构投资巨头QIC在墨尔本科林斯街核心耗资8亿澳元的写字楼、酒店与零售商场综合项目开始动工建设，据称目前写字楼锁定了麦格理作为租户，并寻求大型律所Gilbert&Tobin入驻。
建筑集团Multiplex已启动地基工程，建成后大楼高39层，提供 43,000平方米办公空间。建筑体一侧还将引入NEXT精品酒店。
建筑集团Multiplex已启动地基工程，建成后大楼高39层，提供 43,000平方米办公空间。建筑体一侧还将引入NEXT精品酒店。
10.50【金融】西太银行加快退出BT资管 预计回笼6亿元
西太银行加快减持BT投资管理公司股权，转而加强发展自己的资产管理分销能力。据称其拟以$10.25 到$10.75每股出售6000万股，预计至少回收6亿澳币以增强财务表，届时持股将由29%降到10%。
西太表示，BTIM向BT金融集团提供重要的资管服务，但考虑到BTIM已向海外实现多元化发展，而BT金融集团自身更加注重财富解决方案业务，西太已无需保留对BTIM的持股。
西太表示，BTIM向BT金融集团提供重要的资管服务，但考虑到BTIM已向海外实现多元化发展，而BT金融集团自身更加注重财富解决方案业务，西太已无需保留对BTIM的持股。
10.40【时政】澳财长为薪资收入上涨指出路线图
澳财长莫里森参加澳洲工业集团会议发表演讲称，对预算案有关薪资增速的乐观预测有信心，如何助力收入水平反弹将来自三个方面，一个是对年收入5千万以下320万家小企业的税收减免将产生积极效应、矿业投资下行期已走过90%；第三，在于750亿的基建投资计划。
10.10【金融】AMP安保将全力推动中国业务发展
财富管理巨头安保AMP宣告实施运营扭转计划，准备加大对亚洲业务的投入，目标是在未来五年内从中国相关业务上年创收5000万澳元。
AMP总裁Meller在悉尼举办的投资者会议上表示，安保将进行战略调整，由产品及分销业务转变为客户主导型组织，专注于协助客户达到个人财富目标。
AMP增长策略聚焦于财管业务，安保银行与安保资本，并将加强与中国人寿合作，未来五年在中国人寿养老金公司的权益每年提升20%，并预期中国人寿安保资产管理公司会在三年内跻身中国投资管理公司20强。
AMP总裁Meller在悉尼举办的投资者会议上表示，安保将进行战略调整，由产品及分销业务转变为客户主导型组织，专注于协助客户达到个人财富目标。
AMP增长策略聚焦于财管业务，安保银行与安保资本，并将加强与中国人寿合作，未来五年在中国人寿养老金公司的权益每年提升20%，并预期中国人寿安保资产管理公司会在三年内跻身中国投资管理公司20强。
