【4.25】消息头条*澳洲财经时讯滚动更新
发布时间：4/25/2017 9:29:22 AM 来源： 浏览：619
7.00【澳洲财经精选】
银行继续调高房贷利率 投行告诫房市触顶
Westpac（西太平洋银行）及其旗下的St George银行近日宣布降低部分自住房和投资房固定利率贷款的利率，最高降幅达0.31%。该变动只适用于4月24日以后开始获得贷款的客户，并不影响到浮动利率房贷和现有的固定利率房贷客户。
西太平洋银行发言人称，这是为了应对目前的监管变化，鼓励客户选择还本付息的贷款方式，并在低利率条件下偿还房贷。近期监管层要求银行“只还利息”类贷款不能超过30%，而据称各大银行的“只还利息”类贷款目前在40%左右。
上周末悉尼与墨尔本清拍率回落到70-80%中间，对今年以来“得分”一直保持在80%以上的悉尼而言，显得比较扎眼。学校假期、复活节以及澳洲军节接踵而至，打断了此前一番热浪。不过，据说上周末出售的一些房产较底价仍高出35-90万澳元。
投行UBS则在最新的研究记录中提出，是时候“敲响警铃”，房产交易活动及房价增长可能都到了最高点。按揭利率在上涨，买房信心跌到了历史低点。“展望前景，房价上涨现在可能到顶了，供应破纪录，而房产可负担性很差的情况下，未来市场会走向平缓”。
然而，澳洲国民银行（NAB）的房市季度观察报告却揭示出不同画面。基于房地产行业人士调访结果的NAB房产指数趋于积极，其中房市信心指标跳涨到三年高点，新州与维州信心值最强，其它州/领地普遍上涨。投资收益上，未来一年租金增长预期积极，创下2014年中期以来最高水平。（详见报道）
政治博弈拿移民开刀 SIV签证危若累卵？
美国继暂停H-1B工作签证之后，最新消息称川普正打算大刀阔斧地改革EB-5签证。美澳新同气连枝的收紧绿卡发放，风潮已起，不由令人担心，这股寒风是否会意味着澳大利亚的500万SIV投资移民签证（Significant Investor visa）也将受到影响？
澳洲的SIV签证即使在改革之后仍备受质疑。生产力委员会对于SIV的态度基本上是否定的，并且在“建议”的部分明确说：“澳大利亚政府应该废除SIV签证。”
特别报道：EB-5重审 澳洲500万投资移民签证还能活多久?
最新民意测试显示，现任总理特恩布尔重获支持，联盟党初选支持率保持在36%，而工党下滑1点到35%。不过在优选党派上，工党仍以52：48取胜。评论称，上周的457签证废除及移民政策收紧提振了特恩布尔的支持率。
澳移民部长彼得·达顿表示，新版工作签证对工作经验的要求不会影响到全国高校招聘新毕业的外国博士，“澳大利亚最不会做的就是，将最优秀、最智慧的人才拒之门外”。
澳洲医疗资产竞标再趋白热 中国买家现身
市场消息，资产价值超过14亿澳元的癌症护理供应商Icon Group公司与澳最大医疗造影诊所联锁集团I-Med Radiology Network正在推进资产销售。前者第二轮竞标于下月截止，据称投行摩根士丹利正为一中国投资者财团或其中一家提供交易咨询服务。
Icon Group是澳大利亚最大私营癌症护理服务提供商，运营着6座日间医院，每年服务患者超过77,000位。近来公司业务网络迈出大本营新州与维州，发展到了珀斯与布里斯班。海外方面，亚洲业务已然启步，尤其是在中国广东将参与建设多所治疗中心。
I-Med所有方北欧私募公司EQT有意寻求一亚洲投资者接盘，而潜在买家很可能也来自Icon资产的投标参与者。
无独有偶，加拿大地产投资信托公司Northwest Health将以6.5亿澳元收购澳交所上市私营医院Generation Health（GHC）。据公告，Northwest集团此次以德意志银行作为顾问，去年曾以全现金购入医院24%的股份，目前拥有医院的管理权。同时，GHC已聘请美林证券（NYSE：MER, TYO: 8675）提供交易建议。
澳洲经济“引擎轰鸣”如何才能蓄势腾飞
德勤（Deloitte）认为，澳洲工资收入上涨速度的低点可能很快就要来临，通货膨胀率转而走高成为可见预期。不过，不管是通胀率上升，还是工资收入增加，都会是温和而缓慢的。
澳洲正从2009年末达到的财政赤字巅峰慢慢恢复活力，并取得长足发展。“赤字状况的改善直接说明，中国需求猛增和本土房价飙升这两大引擎同时支撑着国家税收”。（详见报道）
澳经济学家预期今年一季度全国消费物价指数CPI微涨，主要受燃油与食品成本升高推动，核心通胀指标持续疲软意味着今年内RBA会按息不动。
西澳州连续第三个季度居于联邦证券各州排行榜的末位，成“最差经济体”，不仅增速落后，各项经济指标也不及全国平均值。当地失业率高达6.4%，远超全澳的长期平均水平5%，且零售支出、商业投资、新房开工数全面疲软。
澳大利亚将继续推进与香港的自由贸易协定（FTA），据协议，澳企将首次被允许以金融资本方式参与运营而不必在香港设立实体公司，同时能够参与到香港政府采购市场。
高盛分析预计，中国房地产及相关行业持续拉动金属行业发展，供应将在未来的三到六个月内放缓，其中精炼铜的供给放缓十分显著，高盛对铝业也保持乐观态度。
公司亮点
乳制品加工巨头百嘉奶酪（Bega Cheese，ASX：BGA）以2亿澳元总对价将维州一处奶粉干燥设施及婴儿奶粉灌装线转让给美赞臣澳洲公司，交易已完成。
澳洲有机公司预计，明年澳有机认证行业产值将超20亿澳元。2016年澳洲的有机产品出口量上涨近20%，国内外需求均有大幅增长。
本月初上市的新加坡污水治理公司De.mem公司（De.mem Limited ASX:DEM）基于新型纳米过滤薄膜的污水处理技术进入试点阶段，澳交所的成功上市为今后扩大国际市场版图创造机遇，尤其是澳洲和中国市场。
军工股DroneShield（DRO）产品销售获突破，一G7国家的军方买下自己的来福式手持式反无人机枪DroneGun，预计将用在中东地区。
Westpac（西太平洋银行）及其旗下的St George银行近日宣布降低部分自住房和投资房固定利率贷款的利率，最高降幅达0.31%。该变动只适用于4月24日以后开始获得贷款的客户，并不影响到浮动利率房贷和现有的固定利率房贷客户。
西太平洋银行发言人称，这是为了应对目前的监管变化，鼓励客户选择还本付息的贷款方式，并在低利率条件下偿还房贷。近期监管层要求银行“只还利息”类贷款不能超过30%，而据称各大银行的“只还利息”类贷款目前在40%左右。
上周末悉尼与墨尔本清拍率回落到70-80%中间，对今年以来“得分”一直保持在80%以上的悉尼而言，显得比较扎眼。学校假期、复活节以及澳洲军节接踵而至，打断了此前一番热浪。不过，据说上周末出售的一些房产较底价仍高出35-90万澳元。
投行UBS则在最新的研究记录中提出，是时候“敲响警铃”，房产交易活动及房价增长可能都到了最高点。按揭利率在上涨，买房信心跌到了历史低点。“展望前景，房价上涨现在可能到顶了，供应破纪录，而房产可负担性很差的情况下，未来市场会走向平缓”。
然而，澳洲国民银行（NAB）的房市季度观察报告却揭示出不同画面。基于房地产行业人士调访结果的NAB房产指数趋于积极，其中房市信心指标跳涨到三年高点，新州与维州信心值最强，其它州/领地普遍上涨。投资收益上，未来一年租金增长预期积极，创下2014年中期以来最高水平。（详见报道）
政治博弈拿移民开刀 SIV签证危若累卵？
美国继暂停H-1B工作签证之后，最新消息称川普正打算大刀阔斧地改革EB-5签证。美澳新同气连枝的收紧绿卡发放，风潮已起，不由令人担心，这股寒风是否会意味着澳大利亚的500万SIV投资移民签证（Significant Investor visa）也将受到影响？
澳洲的SIV签证即使在改革之后仍备受质疑。生产力委员会对于SIV的态度基本上是否定的，并且在“建议”的部分明确说：“澳大利亚政府应该废除SIV签证。”
特别报道：EB-5重审 澳洲500万投资移民签证还能活多久?
最新民意测试显示，现任总理特恩布尔重获支持，联盟党初选支持率保持在36%，而工党下滑1点到35%。不过在优选党派上，工党仍以52：48取胜。评论称，上周的457签证废除及移民政策收紧提振了特恩布尔的支持率。
澳移民部长彼得·达顿表示，新版工作签证对工作经验的要求不会影响到全国高校招聘新毕业的外国博士，“澳大利亚最不会做的就是，将最优秀、最智慧的人才拒之门外”。
澳洲医疗资产竞标再趋白热 中国买家现身
市场消息，资产价值超过14亿澳元的癌症护理供应商Icon Group公司与澳最大医疗造影诊所联锁集团I-Med Radiology Network正在推进资产销售。前者第二轮竞标于下月截止，据称投行摩根士丹利正为一中国投资者财团或其中一家提供交易咨询服务。
Icon Group是澳大利亚最大私营癌症护理服务提供商，运营着6座日间医院，每年服务患者超过77,000位。近来公司业务网络迈出大本营新州与维州，发展到了珀斯与布里斯班。海外方面，亚洲业务已然启步，尤其是在中国广东将参与建设多所治疗中心。
I-Med所有方北欧私募公司EQT有意寻求一亚洲投资者接盘，而潜在买家很可能也来自Icon资产的投标参与者。
无独有偶，加拿大地产投资信托公司Northwest Health将以6.5亿澳元收购澳交所上市私营医院Generation Health（GHC）。据公告，Northwest集团此次以德意志银行作为顾问，去年曾以全现金购入医院24%的股份，目前拥有医院的管理权。同时，GHC已聘请美林证券（NYSE：MER, TYO: 8675）提供交易建议。
澳洲经济“引擎轰鸣”如何才能蓄势腾飞
德勤（Deloitte）认为，澳洲工资收入上涨速度的低点可能很快就要来临，通货膨胀率转而走高成为可见预期。不过，不管是通胀率上升，还是工资收入增加，都会是温和而缓慢的。
澳洲正从2009年末达到的财政赤字巅峰慢慢恢复活力，并取得长足发展。“赤字状况的改善直接说明，中国需求猛增和本土房价飙升这两大引擎同时支撑着国家税收”。（详见报道）
澳经济学家预期今年一季度全国消费物价指数CPI微涨，主要受燃油与食品成本升高推动，核心通胀指标持续疲软意味着今年内RBA会按息不动。
西澳州连续第三个季度居于联邦证券各州排行榜的末位，成“最差经济体”，不仅增速落后，各项经济指标也不及全国平均值。当地失业率高达6.4%，远超全澳的长期平均水平5%，且零售支出、商业投资、新房开工数全面疲软。
澳大利亚将继续推进与香港的自由贸易协定（FTA），据协议，澳企将首次被允许以金融资本方式参与运营而不必在香港设立实体公司，同时能够参与到香港政府采购市场。
高盛分析预计，中国房地产及相关行业持续拉动金属行业发展，供应将在未来的三到六个月内放缓，其中精炼铜的供给放缓十分显著，高盛对铝业也保持乐观态度。
公司亮点
乳制品加工巨头百嘉奶酪（Bega Cheese，ASX：BGA）以2亿澳元总对价将维州一处奶粉干燥设施及婴儿奶粉灌装线转让给美赞臣澳洲公司，交易已完成。
澳洲有机公司预计，明年澳有机认证行业产值将超20亿澳元。2016年澳洲的有机产品出口量上涨近20%，国内外需求均有大幅增长。
本月初上市的新加坡污水治理公司De.mem公司（De.mem Limited ASX:DEM）基于新型纳米过滤薄膜的污水处理技术进入试点阶段，澳交所的成功上市为今后扩大国际市场版图创造机遇，尤其是澳洲和中国市场。
军工股DroneShield（DRO）产品销售获突破，一G7国家的军方买下自己的来福式手持式反无人机枪DroneGun，预计将用在中东地区。
6.00【中国财经早讯】
宏观
经济参考报：近日，湖北、江苏等地出台扩大开放积极利用外资的新政，包括支持外资企业进入医疗养老等服务业、申请服务业发展基金，支持外资企业参与政府和社会资本合作（PPP）等。
人民日报：稳健中性的货币政策，可有效对冲压力，保持流动性基本稳定的大局；相关监管新举措，很多也预留了缓冲期、过渡期，也不必过度担忧。
银监会主席郭树清表示，目前信贷质量总体是好的，但要注意房地产相关贷款的占比已超1／3，个别银行甚至超过50%，潜在风险比较大。（财新）
经济参考报：也许，限购、限售和限贷这些所谓的“短效机制”，才是历史选择的中国大城市楼市新长效机制。
杭州市国土资源局：企业自持商品房屋应全部用于对外租赁，不得销售或转让。合肥市政府：针对舆论关注的房地产市场“号头费”问题，严查房地产市场炒卖房号行为。
聚焦
财新：目前有44家拟设立公募基金管理公司在证监会机构部排队审批，创历年新高。保险、信托、券商、PE、上市公司等是争抢公募牌照的主力军。
人民日报：保监会即将出台一揽子鼓励保险资金支持实体经济的政策，险资大步“向实”的动能正蓄势待发。
我国空间站系统总指挥王翔表示，我国将在2022年前后建成中国人的第一个空间站，目前研制进展顺利。（央视新闻）
中钢协：钢铁产能过剩的基本面没有完全改变，也没有从根本上走出困境；全行业要坚定不移地去产能、去杠杆。
农业部：一季度，猪肉价格逐月下跌，但价格水平仍处于历史高位，3月份猪粮比价为9.13：1，生猪养殖盈利继续保持较高水平。
特朗普政府将于4月26日首次公布税制改革的具体原则。详细的税改计划可能要到6月份才会出台。
市场
上证指数下跌1.37%，深证成指下跌2.16%，创业板指报下跌1.58%，从盘面上看，保险、银行板块上涨。恒生指数涨0.41%。
贵州茅台一季度，实现营收133亿，同比增长33.24%。
龙蟒佰利大幅上调各型号钛白粉价格，对国内客户上调700元／吨，对国际各类客户上调150美元／吨。
期货焦煤重挫4.04%、黄金下跌0.9%、布油跌0.7%。
美股收高，标普500涨幅1.08%，银行板块涨幅突出。道指涨1.05%，纳指涨1.24%。
德国DAX30涨3.37%、法国CAC 40涨4.14%，英国富时100涨2.11%。日经225涨1.37%，韩国KOSPI涨0.4%。
经济参考报：近日，湖北、江苏等地出台扩大开放积极利用外资的新政，包括支持外资企业进入医疗养老等服务业、申请服务业发展基金，支持外资企业参与政府和社会资本合作（PPP）等。
人民日报：稳健中性的货币政策，可有效对冲压力，保持流动性基本稳定的大局；相关监管新举措，很多也预留了缓冲期、过渡期，也不必过度担忧。
银监会主席郭树清表示，目前信贷质量总体是好的，但要注意房地产相关贷款的占比已超1／3，个别银行甚至超过50%，潜在风险比较大。（财新）
经济参考报：也许，限购、限售和限贷这些所谓的“短效机制”，才是历史选择的中国大城市楼市新长效机制。
杭州市国土资源局：企业自持商品房屋应全部用于对外租赁，不得销售或转让。合肥市政府：针对舆论关注的房地产市场“号头费”问题，严查房地产市场炒卖房号行为。
聚焦
财新：目前有44家拟设立公募基金管理公司在证监会机构部排队审批，创历年新高。保险、信托、券商、PE、上市公司等是争抢公募牌照的主力军。
人民日报：保监会即将出台一揽子鼓励保险资金支持实体经济的政策，险资大步“向实”的动能正蓄势待发。
我国空间站系统总指挥王翔表示，我国将在2022年前后建成中国人的第一个空间站，目前研制进展顺利。（央视新闻）
中钢协：钢铁产能过剩的基本面没有完全改变，也没有从根本上走出困境；全行业要坚定不移地去产能、去杠杆。
农业部：一季度，猪肉价格逐月下跌，但价格水平仍处于历史高位，3月份猪粮比价为9.13：1，生猪养殖盈利继续保持较高水平。
特朗普政府将于4月26日首次公布税制改革的具体原则。详细的税改计划可能要到6月份才会出台。
市场
上证指数下跌1.37%，深证成指下跌2.16%，创业板指报下跌1.58%，从盘面上看，保险、银行板块上涨。恒生指数涨0.41%。
贵州茅台一季度，实现营收133亿，同比增长33.24%。
龙蟒佰利大幅上调各型号钛白粉价格，对国内客户上调700元／吨，对国际各类客户上调150美元／吨。
期货焦煤重挫4.04%、黄金下跌0.9%、布油跌0.7%。
美股收高，标普500涨幅1.08%，银行板块涨幅突出。道指涨1.05%，纳指涨1.24%。
德国DAX30涨3.37%、法国CAC 40涨4.14%，英国富时100涨2.11%。日经225涨1.37%，韩国KOSPI涨0.4%。
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