【财经要闻】

逆全澳写字楼市场而动   布里斯班空置率创十多年新低

根据澳大利亚地产委员会(Property Council)发布的“2024年7月澳洲写字楼市场报告”，布里斯班CBD写字楼市场与全澳CBD写字楼市场的趋势背道而驰，写字楼空置率从 1 月的 11.7% 下降至 7 月的 9.5%，创十多年来新低。这表明，布里斯班写字楼市场蓬勃发展的势头得到进一步巩固。

数据显示，悉尼、珀斯、阿德莱德和墨尔本的写字楼市场空置率在11.6%至18.0%之间。虽然堪培拉的空置率与布里斯班相同，但两座城市的趋势不同，堪培拉的空置率上升，而布里斯班则呈现下降态势。

布里斯班写字楼市场的良好发展态势得益于人口增长和大型项目的开发。昆州人口的快速增长促进了布里斯班劳动力的增长，而耗资 36 亿澳元的皇后码头项目和该市的火车隧道项目 Cross River Rail也已接近完工，这些都为布里斯班的发展奠定了坚实的基础。

下面为今年1月至7月澳洲首府城市CBD写字楼空置率示意图：

（图片来源：Property Council）

【澳股】

【异动股】金矿股战略收购：Perseus Mining（ASX:PRU）购入Predictive Discovery（ASX:PDI）基石股权

Perseus Mining（ASX/TSX股票代码:PRU）周三盘后宣布，对Predictive Discovery（ASX股票代码:PDI）发起战略投资，将收购后者13.82%已发行股份。

受消息提振，PDI周四开盘大幅飙升，截止澳东时间午时，涨幅达15.39%，PRU微跌0.8%。

澳华财经在线数据库显示，Predictive Discovery（ASX:PDI）主要资产为位于西非几内亚临近开发期的Bankan黄金项目。该项目推定矿石储量为5770万吨，黄金品位1.64克/吨，含305万盎司黄金。

根据公告，除直接收购股份外，Perseus还将以现金结算方式置换约3.45%PDI股权。Perseus强调当前无意收购Predictive的控制权或提出收购要约。

Perseus董事局主席兼首席执行官Jeff Quartermaine表示，“Bankan是一处具有吸引力的黄金开发项目，且位于一个在金矿开采行业占有越来越大份额的司法管辖区。我们期待与Predictive Discovery管理团队和董事会合作，实现Bankan黄金项目的潜力。”

Quartermaine称，截至2024年6月30日公司握有总计5.87亿美元的现金和黄金储备，公司将在未来几年继续评估和探索能够为股东带来价值的重大增长机会。

澳华财经在线数据库显示，Perseus目前专注于开发在坦桑尼亚的Nyanzaga黄金项目，该项目计划在2027年第一季度投产。Perseus Mining目前运营的三个矿山Yaouré、Sissingué和Edikan在2024财年共生产509977盎司黄金，加权平均AISC成本每盎司1053美元。

（图片来源：PRU）

美股三大指数集体收涨

美股三大指数集体收涨，道指涨1.39%，纳指涨2.34%，标普500指数涨1.61%，大型科技股普涨，特斯拉涨超6%，亚马逊涨超4%，英伟达涨超3%，Meta涨超2%，苹果、微软涨超1%。半导体设备与材料、电脑硬件涨幅居前，超微电脑涨超8%，戴尔科技涨超7%，美光科技涨超6%，阿斯麦、博通、科磊涨超5%，美国超微公司涨超4%，英特尔、高通、ARM涨超3%。食品饮料、纸品板块走低，迪拉德百货跌超10%，通用磨坊跌超2%。(文章来源：财联社)

欧股主要指数收盘普涨

欧股主要指数收盘普涨，德国DAX30指数涨1.66%，英国富时100指数涨0.80%，法国CAC40指数涨1.22%。(文章来源：财联社)

早在夏季暴跌前 索罗斯等亿万富翁的投资公司便已减持科技股“七巨头”

早在今年科技股欣欣向荣的涨势于7月中旬转为大幅下滑之前，乔治·索罗斯和Stanley Druckenmiller的投资公司便削减了对科技股“七巨头”的持仓。据截至6月的三个月监管文件显示，索罗斯基金管理公司出售了总计5,800万美元的部分Alphabet持仓，以及约1,500万美元的亚马逊股票。Druckenmiller是减持英伟达的投资者之一。市场对人工智能公司的热情伴随着这家芯片制造商的股价水涨船高。文件显示，他的Duquesne Family Office减持逾150万股。与此同时，David Tepper的Appaloosa Management减持了最大的三个头寸——亚马逊、微软和Meta ，延续了3月底披露的类似减持。David Bonderman的Wildcat Capital Management当季也减持Meta，抛售了价值2,400万美元的股票。(文章来源：财联社0

公开抱怨谷歌员工“不够拼命”才落后AI竞赛 元老CEO火速道歉

意识到自己的“大嘴”闯祸后，前谷歌CEO兼执行董事长埃里克·施密特（Eric Schmidt）迅速对自己的前东家公开致歉。作为前情提要，本周二斯坦福大学在流媒体平台上传了一个包含施密特参与的课堂讨论活动。期间，这位曾与两位创始人组成谷歌“三驾马车”的前CEO在讨论谷歌与OpenAI竞争时大嘴一张，开始抨击谷歌的员工不够拼命。(文章来源：东方财富Choice数据)

亚马逊将在英国测试Prime Air送货无人机超视距飞行

当地时间周四，英国监管机构宣布，亚马逊Prime Air送货无人机已获准在英国测试超视距飞行(BVLOS)，这为其扩大无人机送货业务铺平了道路。据悉，亚马逊Prime Air只是英国民航局(CAA)选定的六个无人机项目之一，其他测试项目还包括检查海上风电场、空中交通管制、警务和提供紧急医疗用品等。(文章来源：东方财富Choice数据)

“世界500强榜首”股价狂飙创新高 高管揭露美国消费新趋势

周四（8月15日）美股早盘，美国零售巨头沃尔玛股价一度涨超8%，最高报74.43美元，刷新了历史新高，年初至今累涨逾40%，其总市值也逼近全球第一大行摩根大通。沃尔玛首席财务官John David Rainey告诉媒体，考虑到年内晚些时候的美国大选、中东局势动荡等不确定因素对消费者情绪的影响，公司决定不提高对下半年业绩的预期。Rainey表示，由于沃尔玛一直在敦促供应商降价，商品价格得以整体同比持平。因此，沃尔玛增长的销售额代表售出商品单位的增加，而不是由价格上升推动的。(文章来源：东方财富Choice数据)

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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