【财经要闻】

数据聚焦：珀斯、阿德莱德和布里斯班百万澳元郊区份额激增 

过去一年里，阿德莱德、珀斯和布里斯班涌现诸多百万澳元郊区，这些城市房产可负担性下降，购房者开始面临挑战。

CoreLogic的数据显示，截至7月底布里斯班46%的郊区、阿德莱德36%的郊区和珀斯32%的郊区房价中位数超过100万澳元。而12个月前，三个城市的百万澳元郊区份额还分别为30%、26%和20%。

据《澳洲金融评论》报道，CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，随着大多数城市的房价月月刷新纪录，房价中位数超过一百万的郊区数量也创下历史新高。

在悉尼，近八成的郊区已贴上百万房区标签，上年为70%，墨尔本的比例则从49%略微上升到50%。

Lawless预期，未来六个月，超过百万澳元门槛的郊区比例将进一步增加。房价增速也许会放缓，但价格不会回落，特别是在珀斯和阿德莱德，当地房产供应水平过低。因而从逻辑上讲，随着房价持续上涨，今年将有更多郊区迈过百万澳元大关。

过去一年里，布里斯班房价上涨了16%，阿德莱德上涨15.5%，珀斯上涨24.7%。

近14年来首次！  澳洲各类家庭生活成本升幅均高于CPI涨幅   

根据澳大利亚统计局（ABS）周三发布的数据，2024年第二季度，澳洲所有家庭类型的生活成本环比均有所增长。

该局价格统计主管Michelle Marquardt表示，不同家庭类型的生活成本环比增幅存在差异，在1.2%至1.4%之间，而CPI的增幅为1.0%。这是自2010年12月以来，所有家庭类型的生活成本环比增幅首次高于CPI涨幅。 

保险和金融服务（包括抵押贷款利息费用）以及食品和非酒精饮料，是所有家庭类型生活成本上涨的主要原因。机动车、房屋和家庭财产保险费的上涨，以及水果和蔬菜价格的上涨，影响了所有类型家庭的生活成本。

同比而言，在所有家庭类型中，雇员家庭的生活成本年度涨幅最大，达到6.2%。然而，这一涨幅低于上一季度的6.5%，也低于2023年第二季度9.6%的峰值。

下面为今年第二季度澳洲各类家庭的生活成本指数以及CPI的环比和同比变化（%）示意图：

（图表来源：ABS）

【澳股】

财报速递：房地产巨头Mirvac亏损8亿澳元 住宅项目利润率“腰斩” 

受劳动力和材料成本持续上涨冲击，房地产开发巨头Mirvac(ASX股票代码:MGR)的一些大型公寓项目利润率减半，新财年集团盈利水平预计将大幅下降。

上财年受加息等因素影响，Mirvac的商业房地产投资组合也蒙受了11亿澳元的价值减记，主要出现在办公楼资产上。

截至6月底的12个月内，Mirvac共录得8.05亿澳元的法定亏损。

自疫情结束，有不少预售公寓的Mirvac陷入了建筑成本上升的恶性循环，债务和建筑材料成本上升，加之破产的分包商数量激增，侵蚀了集团的正常利润率。

Mirvac表示，相较而言，住宅房地产开发项目的损失更严重，集团旗下一些知名项目的利润率已降至10%，较18%~22%的典型利润率缩减一半。

Mirvac预期，2025财年集团营业利润将下降13%，远低于市场预期。

周四MGR澳交所股价重挫9.01%，报1.92澳元，成交量6957万股。过去一年该股跌幅达17.60%。

Singular Health（ASX:SHG）医疗影像智能软件平台成功集成牙科AI模型

Singular Health Group（ASX股票代码:SHG）首次将第三方人工智能模型Relu BV牙科AI模型成功集成到3Dicom系统平台内。

未来SHG将可提供由AI驱动的分割和3D打印等先进牙科成像功能,方便用户在云端进行详细的牙科分析和可视化展示。

根据公告，该进展已引起潜在客户极大兴趣，包括澳大利亚、欧洲和美国的教育机构、牙科诊所和研究机构，Singular Health目前正在确定相关商业协议。

澳华财经在线数据库显示，Singular Health的3Dicom软件解决方案能够使患者和医疗从业者更好地观察、理解医学影像数据，其技术已在美国获准应用于诊断领域。

SHG首席运营官兼首席技术官James Hill表示，实现第三方应用程序的许可和集成，标志着Singular Health向着发展按使用付费AI市场的目标更进一步。

（延伸阅读：《Singular Health确认加密币大亨Craig Sellars百万投资款到账》）

周四SHG澳交所股价上涨1.27%，报0.08澳元，成交量6万股。过去一年该股上涨116.22%。

（图片来源：SHG）

LTR Pharma（ASX:LTP）勃起功能障碍速效喷鼻剂获第二位医生采用

LTR Pharma Limited（ASX股票代码:LTP）宣布，在澳洲医疗用品管理局(TGA)特殊准入计划监管下，第二位医生已获授权开具勃起功能障碍（ED）速效喷鼻剂SPONTAN处方。

根据公告，男性健康专家、昆士兰大学全科医学高级讲师、布里斯班袋鼠点医疗中心（Kangaroo Point Medical Centre）主任Tom Silva博士已开始为特定患者开具SPONTAN处方。

Tom Silva博士表示，SPONTAN能够在常规PDES抑制剂片剂无法满足患者需求时发挥作用，它起效快、使用方便、副作用较少，成为医疗中心治疗ED的宝贵补充。

澳华财经在线数据库显示，LTR Pharma主打产品SPONTAN主要通过PDE5抑制剂的鼻内递送技术实现。鼻腔是身体一个高度血管化的部分，支持药物的均匀快速吸收，使其能够在10分钟或更短的时间内发挥作用。而相比于口服片剂，鼻腔喷雾递送剂量更低，有望在降低副作用的风险和影响时间的同时保持疗效。

（图片来源：LTP）

与Tom Silva博士等关键意见领袖（KOL）合作推进药品试用是是LTP的重要市场战略，有助于促进Spontan市场引入并收集有关产品有效性的真实数据，与KOL合作也将支持该产品在医学界获得更广泛的接受。

LTR Pharma董事局主席Lee Rodne表示，与知识渊博的医生合作，通过妥善管理的方法将SPONTAN引入市场符合公司既定战略。

周二LTP曾披露药品准入的突破性进展，另一KOL，著名执业护士和性学家Melissa Hadley Barrett领导的恢复性性性健康诊所（RSHC）成为首家获准开具和管理SPONTAN处方的机构。

（延伸阅读：《LTR Pharma (ASX:LTP) 勃起功能障碍速效喷鼻剂Spontan获准试用》）

受连番利好消息推动，近日LTP澳交所股价强势上涨。周四截止发稿，LTP劲涨6.33%，报0.84澳元。

过去一年该股涨幅达320%。

（图片来源：LTP）

美股三大指数集体收涨 大型科技股普涨

美股三大指数集体收涨，道指涨1.76%，纳指涨2.87%，标普500指数涨2.3%，大型科技股普涨，英伟达涨超6%，Meta涨超4%，特斯拉涨超3%，苹果、微软、亚马逊、谷歌涨超1%。(文章来源：财联社)

欧股主要指数收盘多数下跌

欧股主要指数收盘多数下跌，德国DAX30指数涨0.31%，英国富时100指数跌0.27%，法国CAC40指数跌0.20%。(文章来源：财联社)

小摩新任首席策略师研判：美股“单向上行”的阶段已经结束……

摩根大通新任首席市场策略师Dubravko Lakos-Bujas表示，尽管近日的暴跌冲走了股市的一些泡沫，但如果美联储继续“表现不出放松货币政策的紧迫性”，美股会面临更严重的下行风险。(文章来源：东方财富Choice数据)

打破北美充电标准壁垒 ChargePoint推出“双枪”充电桩

当地时间周四（8月8日），美国充电桩网络公司ChargePoint宣布推出新的充电桩产品“Omni Port”，声称其可以“确保任何电动汽车在任何停车位充电”。(文章来源：东方财富Choice数据)

苹果产品线最新爆料：新款Mac mini尺寸大改 成本有望下降

今年势必将迎来重要升级的苹果Mac电脑产品线，又迎来了新的盼头——作为Mac生态入门产品的Mac mini桌上电脑，将迎来乔布斯时代后的首次重大设计变化。(文章来源：东方财富Choice数据)

减肥药业绩大超预期 全球医药龙头强势暴拉 市值迫近8000亿美元

北京时间周四晚间，全球医药龙头礼来（Eli Lilly）开盘后一度暴涨超10%，总市值迫近8000亿美元关口。（文章来源：东方财富Choice数据）

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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