【财经要闻】

澳洲房价水涨船高 中等收入居民难承购房重担 政策支持下远期住房可负担性正常化或可期待

根据澳大利亚统计局（ABS）的最新数据，2024年第一季度住宅平均价格环比上涨14,300澳元，达到959,300澳元。同期澳大利亚住宅总价值上涨2094亿澳元至10.72万亿澳元，这使得房地产市场的总价值达到了股票市场（3.1万亿澳元）的三倍。

在房价迅速上行的背后，巨大的住房需求和供应短缺扮演着主要推动力的角色。

据澳大利亚统计局数据，2024年第一季度住宅数量增加了52,700套。按照这一建设速度，年度住宅建设量将达到210,800套。尽管该数字较前几年150,000至170,000套的年均建设量有所提高，但仍然无法满足市场需求。据估计，为满足当前住房缺口，每年需要建造约240,000套住宅。

（延伸阅读《澳洲计划五年内提供120万套新住房提高可负担性》）

目前，随着房价水涨船高，一些中等收入的城市居民已难以进入房地产市场。CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)在接受ABC News澳广采访时表示，在悉尼，如果一个中等收入水平的家庭想要购买一套中等价位的房产，理论上需要花费家庭总收入的大约60%来偿还抵押贷款。在这种情况下，中等收入家庭将很难获得银行贷款。

但蒂姆·劳利斯同时指出，对于那些仍然渴望拥有自己房产的澳大利亚人来说，未来一段时间内房价可能会有所下降，或者至少会趋于稳定。他预测，“我们至少还需要12到18个月才能看到实质性的供应变化。”“要让住房负担能力恢复到更正常的水平，还需要较长时间。”

根据工党政府预算，未来五年内，澳大利亚将耗资320亿澳元用于“澳大利亚住房计划”，其中包括投资62亿澳元为澳大利亚家庭提供120万套新住房。这一举措预将缓解住房供应短缺问题并提高住房可负担性。

调查：年景不佳及成本压力打击澳洲农民信心水平

季节条件不佳和成本压力双重打击下，澳洲农场行业信心水平在最近一个季度呈现U型反转。

荷兰合作银行农村信心调查（Rabobank Rural Confidence Survey）揭示，今年二季度澳洲农民的信心水平已降至负值，对未来一年持负面展望的农民多于认为前景更好的农民。

全澳所有州/领地的农民信心都有所下降，仅新州和昆州农民信心仍处于相对较高水平。调查发现，预计未来12个月农业经济将改善的澳洲农民比例从上一季度的31%降至15%。

调查报告指出，澳洲西部和南部的农民，特别是西澳、塔州和南澳的农民，经历了一个非常干燥的秋天。

部分农产品价格疲软以及通胀带来的投入成本上升也是农民的主要压力来源。成本压力对农业企业利润的影响越发引人担忧。

相比之下，澳农业资源经济与科学局的预测则较为乐观，该部门认为经历过2023-24财年的干旱条件后，农业部门将迎来全面改善。

（延伸阅读：《2025财年澳洲农业出口总值预计降至731亿 畜牧业强劲增长》）

新州大学“十校八亏”赤字连连 移民政策收紧料带来更多压力

2023年新州的十所大学收取的海外学生学费累计达到34亿澳元，但这不足以阻止其中八所大学陷入亏损。

上年仅悉尼大学和纽卡斯尔大学实现盈余，其余高校则受到国内入学人数下降和高昂薪资成本（包括历史欠薪在内）的冲击。

据AFR澳洲金融评论报道，新州审计署的一份报告显示，2023年悉尼大学和新南威尔士大学从海外学生那里吸引的收入超过了其他大学的总和。

这两所大学的留学生学费占全州10所大学收入的近三分之二，约64%。然而这一资金来源预计将受到联邦移民政策收紧的冲击。

（延伸阅读：《移民政策严苛或致留学人数锐减 南澳“超级”高校获批招生计划却凉凉？》）

海外招生预计缩减的情况下，澳洲国内入学人数也在下降。去年，新州只有三所大学——查尔斯·斯特大学、新南威尔士大学和悉尼科技大学的国内学生人数有所增加，其他五所大学的招生人数则减少了1000至1800人。

这已是新州高校连续第二年出现大面积赤字——2022年，悉尼大学是唯一一所实现盈余的大学。

苹果深化在澳金融服务能力 将允许手机用户获得“先买后付”贷款 

苹果公司周二表示，将允许iPhone用户直接通过Apple Pay从澳新银行（ANZ）获得 “先买后付 ”贷款，并且对把Afterpay和Zip添加到其数字钱包中持开放态度。这表明，苹果公司正在深化其在澳大利亚的金融服务能力。

苹果公司称，澳新银行是少数几家通过整合其信用卡分期付款方案来扩展 Apple Pay 服务的银行之一。

澳新银行倾向于和苹果公司合作。2016年，澳新银行允许客户直接通过iPhone进行银行卡支付，开辟澳洲银行业的先河，迫使其他大型银行做出回应。

苹果公司和澳新银行的最新合作凸显了澳新银行与联邦银行之间的分歧。联邦银行对将客户控制权拱手让给苹果公司持怀疑态度，一直带头呼吁澳大利亚加强监管，包括确保银行应用程序能以公平的条件访问苹果的基础设施。

澳洲五月份招聘广告数量骤降    新州降幅最大

根据澳洲招聘和求职网站Seek发布的数据，由于加息后澳洲经济进一步放缓，今年5 月份澳洲招聘广告数量环比回落 0.6%，同比骤降17.9%。

在招聘广告减少的同时，平均每个职位的申请人数却增加0.3%。Seek 经济学家Matt Cowgill表示，导致招聘数量下降的主要原因是酒店和旅游业、制造业，以及运输和物流业招聘数量减少。

就地区而言，新州的招聘广告量环比降幅最大，达到1.7%（同比下降24.1%），昆州回落1%，维州的降幅为0.7%。

【澳股】

【异动股】Reach（RR1)锁定高品位铌矿“可能母源”盘中飙涨70%

黄金和稀土勘探公司Reach Resources (ASX股票代码:RR1)的一则消息引发市场躁动，周三上午RR1股价走势相当令人振奋，一度飙升约70%。

Reach宣布它在西澳加斯科因地区的Wabli Creek项目已锁定高品位铌的主要源头，该项目内富含铌-钇-钽-钛-稀土元素的伟晶岩的“可能母源”是一处卵形晚期侵入岩——在此处新开采的岩石样本铌品位高达17.65%。

Reach CEO Jeremy Bower称，发现“可能母源”是Wabli Creek项目的重大突破。目前尚不清楚硬岩石源矿物的富集度是否与之前报告的地表残积层样品相同或相似，但从目前取得的结果来看，非常有希望。

他指出，新样本是直接从基岩上原位（in-situ）凿下的，其富集度与之前报告的高品位风化表层材料样本相似——含有32%的五氧化二铌和2.57%的总稀土氧化物（TREO）。

周三RR1澳交所股价上扬41.67%，成交量3880万股，报收0.017澳元。

【异动股】财报亏损无阻市场热情 Ora Gold飙涨25% 金矿投产合作引持续关注

从事黄金、铜和铀勘探的Ora Gold(ASX股票代码:OAU)周三飙涨25%，过去一年涨幅扩大至100%。

Ora Gold近日并无运营动态发布，而本周二发布的中期报告显示，公司在截至2024年3月31日的半年录得近153万澳元税后亏损，上年同期其亏损额为88万澳元。

尽管如此，OAU在五月份与默奇森地区大型金矿商Westgold Resources（ASX:WGX）达成正式合作协议的消息为其赢得持续关注。

双方联手旨在推动Ora的Crown Prince矿床加快开发直至投产，而Ora亦而向Westgold发起了600万澳元的战略性股票配售。

Ora Gold预计将第三季度发布Crown Prince最新版的资源量评估报告。

周三Ora Gold报收0.005澳元，日成交量高达1874万股。

魅力非凡的稀土矿股BRE：女首富与煤炭巨头争相买入 矿石品位远超同行

受女首富Gina Rinehart支持的Brazilian Rare Earths（ASX:BRE）因即将发起总值6600万澳元的配售计划而宣告停牌，预计最晚周五恢复交易。

BRE此次配售主要面向机构投资者，定价每股3.30澳元，较上一日收盘价贴水9.6%。所募资金主要用于加快巴西优势矿床的稀土元素钻探，以及推进Monte Alto项目矿山规划工作。

亿万富豪Rinehart女士的Hancock Prospecting公司和煤炭巨头Whitehaven Coal几年前参与BRE的预IPO融资轮。

该公司随后以1.47澳元发行价完成总规模5000万澳元的IPO并于去年12月上市，挂牌首日飙涨至1.6澳元，初始市值超过3亿澳元。

BRE最新价3.65澳元，意味着上市以来已取得148%的惊艳涨幅。

BRE目前在巴西拥有1683平方公里的矿权地，并确立了规模高达510百万吨的大型稀土资源矿藏。今年2月市场上有消息盛传BRE的稀土矿床品位属全球最高水平。

也有分析师表示，迄今为止Sulista和Monte Alto矿床的平均钻探品位远高于稀土生产商Lynas和MP Materials的储量品位。

Sulista项目位于BRE旗舰项目Monte Alto西南80公里处，已发现超高品位稀土矿化，稀土氧化物总量高达22.4%。

BRE最近还宣布，已获得巴西核能委员会的正式登记和许可，可以出口精矿以及含有铀和稀土的矿物产品。

美联储连续第七次维持利率不变 纳指、标普500指数均续创历史新高

美联储连续第七次维持利率不变，鲍威尔称还未到公布降息日期的阶段。美股三大指数收盘涨跌不一，纳指涨1.53%，标普500指数涨0.85%，道指跌0.09%。其中，纳指、标普500指数均续创历史新高。大型科技股多数上涨，特斯拉、英伟达涨超3%，苹果涨超2%，续创新高，盘中一度涨逾6%，总市值超微软；微软涨超1%，奈飞、谷歌、Meta小幅上涨；亚马逊、英特尔小幅下跌。(文章来源：财联社)

欧洲主要股指集体收涨 德国DAX30指数涨1.49%

欧洲主要股指集体收涨，德国DAX30指数涨1.49%，英国富时100指数涨0.83%，法国CAC40指数涨0.97%。(文章来源：财联社)

王者归来？苹果股价盘中暴力拉升 公司总市值重回全球之巅

周三（6月12日）美股早盘，受美国CPI数据的利好，三大指数集体走高。截至发稿，纳斯达克综合指数涨超1.8%，标普500指数涨超1.2%，齐创历史新高，道琼斯指数涨逾0.6%。（文章来源：东方财富Choice数据）

波音又拉胯了！“星际客机”飞船推迟返回地球

当地时间周二(6月11日)，波音公司和美国国家航空航天局(NASA)宣布，任务团队计划把“星际客机(Starliner)”及其运载的首批宇航员从国际空间站返回地球的时间，推迟至不早于6月18日。（文章来源：东方财富Choice数据）

游戏驿站日内涨幅扩大至10%

游戏驿站日内涨幅扩大至10%，报33.555美元/股。消息面上，美国做空机构香橼周三在社交平台X上宣布，已不再做空游戏驿站。（文章来源：财联社）

新华社快讯：美联储宣布将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%之间不变

新华社快讯：美国联邦储备委员会12日宣布，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%之间，符合市场普遍预期。这是自去年9月以来美联储连续第七次维持利率不变。（记者许缘）（文章来源：新华网）

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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