【财经要闻】

利率高企按揭成本上升  澳洲置业者的机会急剧减少  

根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic 发布的数据，在过去两年里，由于按揭成本的上升速度高于房屋租金的上涨速度，购买一套住房（独立房屋或公寓）比租房更便宜的居民区的数量大幅下降。

数据显示，截至今年 3 月份，在澳洲 2113 个居民区中，购买独立房屋比租房更便宜的居民区的占比骤降至2.5%，即 52 个。就公寓市场而言，只有 10.8% 的居民区（112 个）购买公寓比租赁公寓更便宜。相比之下，去年同期，8.7% 的居民区（183个）购买独立房屋比租房更便宜。在公寓市场，22% 的居民区（227个）购买公寓比租赁公寓更划算。

该机构研究主管Eliza Owen表示，自大约两年前利率开始上升以来，购房者的机会急剧减少。预计该趋势在短期和中期内将继续维持。

数据显示，在过去的12个月里，全澳普通房屋每周的按揭成本增加157澳元至949澳元。相比之下，该类房屋每周的平均租金在过去一年中上涨49澳元至633澳元。

VanEck预计澳洲股市年底上涨至8300点   四大行或调整

资产管理公司VanEck称，由于澳洲股市投资前景更加光明，受到冷落的房地产和零售板块有望卷土重来。在此背景下，预计澳洲股市ASX200指数今年年底将攀升至8300点。

本月早些时候，由于市场预计多国央行将降息，ASX200指数创下 7910.7 点的历史最高水平。

VanEck投资组合经理Cameron McCormack分析称，由于利率环境更加稳定，投资者对估值的信心增强，房地产投资信托基金已经做好卷土重来的准备。这将鼓励投资者将资金从热门板块中撤出，并投入冷门板块。

McCormack认为，尽管在长期的高利率环境下，银行抵押贷款的压力上升，但市场为银行股的定价过于理性化。实际上，澳洲四大银行的股价容易出现调整，投资者应警惕对四大行的过度投资。

澳洲私人慈善基金排行榜出炉   福雷斯特夫妇豪掷约2.25亿

根据最新发布的2023财年“AFR杂志私人慈善基金Top-50”排行榜，矿业大亨福雷斯特（Forrest）夫妇设立的明德鲁基金会（Minderoo Foundation）荣登榜首，捐赠金额为2.249 亿澳元。会计软件公司MYOB 创始人温克勒（Winkler）夫妇设立的雅吉拉拉信托基金会（Yajilarra Trust）位居第二位，捐赠金额为1.853亿澳元。保罗?拉姆齐基金会(Paul Ramsay Foundation)名列第三位，共计捐款1.744亿澳元。

这表明，澳大利亚最大的三个慈善基金会上财年捐出5.85亿澳元，几乎占了前50名基金会捐款金额的一半。

福雷斯特夫妇去年对 Minderoo 基金会进行了全面改革，注入了价值50亿澳元的FMG股份。在承认捐赠比较分散之后，该基金会表示将更加重视澳大利亚和亚太地区的捐赠，并将捐赠重点放在三个关键领域：帮助弱势社区、促进性别平等和保护海洋。

下表为2023财年“AFR杂志私人慈善基金Top-50”排行榜前五位的基金，信息包括排名、基金名称、捐款金额以及捐赠的重点领域：

（图表来源：澳洲金融评论）

澳洲养老金表现良好   成长型基金本财年回报率已达8.8%

根据研究机构Chant West发布的数据，得益于股市上涨，澳洲养老基金已连续第五个月实现收益。今年3月份，成长型基金（即投资组合的61%至80% 投资于成长型资产的基金）的回报率中位数为1.9%，本财年迄今为止的回报率为8.8%。

该机构高级投资研究经理Mano Mohankumar分析称，在本财年的前四个月（7 月至 10 月），成长型基金回落 1.9%，但在最近五个月（11 月至 3 月），成长型基金在股市强劲反弹的背景下获得了11% 的惊人收益。

他还指出，四月份，市场的波动加剧，主要原因是投资者对通货膨胀感到担忧，而中东紧张局势的升级则加剧了这种担忧。

【澳股】

Seek：3月份澳洲招聘广告数量环比增长2.4%

根据澳洲求职网站Seek（ASX:SEK）的最新数据，澳大利亚第三季度的招聘广告数量环比增长0.1%，自2022年以来首次出现季度环比上升。

数据显示，继2月份下降2.2%后，3月份招聘广告数量环比增长2.4%，创两年来最高月度增幅。

从行业来看，今年3月份有25个行业的招聘广告数量有所增加，其中信息和通信技术行业的的招聘广告数量增长5.1%。仅贸易和服务行业、酒店和旅游业、以及采矿、资源和能源3个行业的招聘广告数量略有下降。

从地域来看，3月份所有州和领地的招聘广告数量均出现增长，其中新州的招聘广告数量环比增长2.6%。维州、南澳、西澳、昆州的招聘广告数量则分别环比增长2.4%、2.1%、1.9%、1.6%。与此同时，北领地和首领地的招聘广告数量分别增长4.2%和7.7%。

美国国务卿布林肯将访华

据中国外交部网站消息，外交部发言人汪文斌宣布：应中共中央政治局委员、外交部长王毅邀请，美国国务卿安东尼·布林肯将于4月24日至26日访华。（文章来源：中国外交部网站）

美股三大指数集体收涨

美股高开高走，三大指数集体收涨。纳指涨1.11%，标普500指数涨0.87%，道指涨0.67%。大型科技股多数上涨，英伟达涨超4%，谷歌、亚马逊涨逾1%，英特尔、微软、苹果、Meta小幅上涨。特斯拉跌超3%，连续第七个交易日下跌，追平该公司美国IPO以来最长连跌天数；奈飞小幅下跌。（文章来源：财联社）

欧洲主要股指集体收涨 英国富时100指数创历史收盘新高

欧洲主要股指集体收涨，英国富时100指数涨1.62%，创历史收盘新高；德国DAX 30指数涨0.64%，法国股指涨0.22%。（文章来源：财联社）

特斯拉美国新组建的营销团队宣布裁员 规模为40人左右

作为全公司裁员的一部分，特斯拉削减了一个新组建的营销团队，改变了首席执行官马斯克不到一年前批准的传统广告推广路线。据知情人士透露，该公司在美国的“增长内容”团队——由高级经理亚Alex Ingram管理的约40名员工——在正在进行的裁员中被裁掉。Ingram本人也在裁员名单中。该公司在欧洲仍有一个规模较小的营销部门。（文章来源：财联社）

中东土豪又来A股扫货 预定百亿豪购后直言继续寻求“新的机遇”

周一晚间，市值接近2万亿美元的能源巨头沙特阿美发布公告称，与恒力集团就潜在收购恒力石化10%股权的事宜进行讨论，就拟议的交易签订了谅解备忘录。作为上市公司，恒力石化也赶在第一时间发布公告披露了这一事项。由于目前双方签署的只是谅解备忘录，接下来要通过尽调等程序才会展开正式协议的讨论，所以目前还没有到敲定最终收购价格的阶段。仅按目前的股价来算，沙特土豪估计又要在A股市场来一次“百亿豪购”。去年3月，沙特阿美宣布以每股24.3元的价格收购荣盛石化10%股份，总额246亿元的交易溢价达到88%。（文章来源：东方财富Choice数据）

苹果暗搓大招又被发现！法媒：苹果买AI初创公司的热潮蔓延至巴黎

在今年2月的财报电话会议上，苹果CEO库克曾经剧透称，苹果（在AI方面）有一些令他们感到非常激动的事情，将在今年晚些时候讨论。库克特别强调，苹果文化是“先把事情做好了再去谈论”。（文章来源：东方财富Choice数据）

光刻机巨头阿斯麦决定“不走了” 将在荷兰总部附近探索扩张之路

当地时间周一（4月22日），荷兰芯片设备制造商阿斯麦公司宣布，其已与荷兰埃因霍温市签署了一份意向书，在该市北部机场附近区域探索扩建计划，或能容纳20,000名新员工。（文章来源：东方财富Choice数据）

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。

免责声明：本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。

(郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，图片来自网络。)