【财经要闻】

罕见！澳储行行长及业内机构先后发声警示未来租金面临飙升   Parramatta等区未来5年租金或上涨逾三成

澳储行新任行长米歇尔?布洛克(Michele Bullock)周四表示，预计在未来6个月内，澳洲房租年涨幅将达到10%，创34年新高。

历史数据显示，澳洲上一次房租年涨幅达到10% 是在1989年 6 月。

在截至今年9月30 日的一年中，由于全澳房屋空置率再次跌至0.8% 的历史低点，澳洲房租涨幅达到7.6%，创14 年新高。其中布里斯班房租上涨9.5%，墨尔本和悉尼的房租涨幅分别为5.8%和8.6%。由于移民数量上升，预计澳洲房租将继续上涨。

业内人士指出，在澳储行考虑下一步货币政策举措时，房屋租金的上涨也将是其关注的焦点之一。

业内机构也对澳洲房市的租金收入前景充满期待。

房地产公司世邦魏理仕（CBRE）的最新分析显示，受住房供应短缺影响，未来五年澳洲公寓租金涨幅或达到30%或更高。

根据世邦魏理仕的公寓租金和空置率展望报告，在对53个公寓市场开展调查分析后，该机构发现，随着公寓供应量无法跟上市场需求，到2028年平均公寓空置率将从当前的1.8%下降至仅0.8%。

由此，该机构预测，2023年至2028年期间，这些市场中两居室公寓的中位租金价格将每周增长120澳元，这意味着其涨幅将高达26%。

与此同时，分析显示以下五个市场将迎来超过30%的最高增长率，即悉尼东郊、帕拉马塔（Parramatta）、墨尔本北郊、珀斯和布里斯班。

李克强同志逝世

中国共产党第十七届、十八届、十九届中央政治局常委，国务院原总理李克强同志，近日在上海休息，2023年10月26日因突发心脏病，经全力抢救无效，于10月27日0时10分在上海逝世，享年68岁。讣告后发。（文章来源：央视新闻客户端）

日元兑美元贬值至近一年低位

中新经纬10月26日电 据日本共同社报道，25日的纽约外汇市场上，日元兑美元汇率走低，一度达到1美元兑换150.32日元，日元贬值至去年10月21日以来近一年低位。

报道称，受美国长期利率走高影响，投资者意识到日美利率差扩大，购买被认为相对有利于投资运用的美元、出售日元的势头加速。

据报道，本月3日纽约汇市上，美元兑日元一度达到150.16。之后日元汇率反弹，一度猛涨至147.30。市场上，认为日本政府和央行已出手干预汇率的看法蔓延开来。日元继续贬值导致进口物价上升，对于原油等资源依赖进口的日本而言是一大打击。

货币政策方面，美联储继续收紧货币政策，而日本央行现阶段维持大规模货币宽松政策。近日发布的9月美国新建住宅销售户数高于市场预期，因此预测美联储加息将长期持续的观点增多了。作为美国长期利率指标的10年期国债收益率走高，一度升至5%附近，这也刺激了投资者购入美元。(中新经纬APP)(文章来源：中新经纬)

欧洲央行行长拉加德：欧洲央行正密切关注中东冲突对能源价格的影响

【欧洲央行行长拉加德：欧洲央行正密切关注中东冲突对能源价格的影响】财联社10月26日电，欧洲央行行长拉加德表示，正在关注油价走势，以防以色列-哈马斯冲突对通胀造成影响。“能源价格在2022年是通胀的主要驱动因素，我们知道昂贵的能源价格带来了多大的成本，以及人们遭受了怎样的痛苦。”油价在巴以冲突初期飙升，当时人们担心冲突会升级，可能威胁到伊朗的原油出口并导致油轮遭袭。但随着以色列内部要求重新考虑对加沙地面战范围的呼声日益高涨，这些担忧在最近几个交易日消退。尽管如此，一些分析师认为，冲突升级可能会将油价推高至每桶100美元。(文章来源：财联社)

中国商务部：调整石墨出口管制不针对任何特定国家和地区

据中新经纬10月26日电 26日，商务部召开例行新闻发布会。会上，商务部新闻发言人束珏婷回应石墨出口管制措施，“中国政府依法实施出口管制正常调整，既不针对任何特定国家和地区，也不针对任何特定事件。”

有媒体提问：“商务部上周发布了石墨出口管制措施的公告。石墨是电动汽车电池的材料。有人说，这一措施与欧盟对电动汽车的反补贴调查有关。请问出台此次出口管制措施的目的是什么？”

束珏婷表示，10月20日，商务部会同海关总署发布关于优化调整石墨物项临时出口管制措施的公告，管制物项有进有出。其中，3种高敏感石墨物项正式列入管制清单，同时，5种低敏感石墨物项取消临时管制。

束珏婷表示，中国政府依法实施出口管制正常调整，既不针对任何特定国家和地区，也不针对任何特定事件。中方始终致力于保障全球产业链供应链安全稳定，出口符合相关规定的，将予以许可。(文章来源：中新经纬)

中国乘联会：预计10月新能源车零售同比增长34.6%

据中新经纬10月26日电 乘联会官方微信号26日消息，初步推算，10月狭义乘用车零售市场约为202.0万辆左右，环比增长0.1%，同比增长9.5%。其中，新能源零售75.0万辆左右，环比增长0.9%，同比增长34.6%，渗透率约37.1%。

终端调研显示，10月中旬乘用车总体市场折扣率约为18.7%，相较9月底(18.5%)，终端优惠水平进一步下探，达到近年来最高水平。零售销量占比八成以上的头部厂商月初零售目标与上月基本持平，其中自主头部厂商对终端市场预期普遍较高，目标较上月均小幅微增。

周度走势推算显示，今年“十一”叠加中秋，月初终端热度延续，主要厂商10月第一周日均零售5.22万，同比增长67.7%，环比增长18.9%。节后厂商恢复正常销售节奏，第二周主要厂商日均零售5.36万，同比增长5.0%，环比增长10.5%；第三周车市日均零售5.96万，同比增长11.4%，环比-2.3%。第四周进入月末冲量阶段，环比幅度预计与去年10月末基本一致，日均同比预计为-1.7%，预计日均零售8.97万辆，综合估算10月零售将达202.0万。

乘联会指出，9月社会消费品零售总额同比增长5.5%，经济改善势头延续，其中汽车类消费品零售总额同比增长3.0%，汽车消费加快恢复。9月地方政策密集出台，生效政策数量处于同期较高水平，“十一”期间生效地方短期补贴数量也高于往年同期，不少地方政府选择在当地车展上发放政府消费券，进一步放大了黄金周车展的效果。“十一”假期结束后，各地也仍在陆续发布新的促消费政策，地方补贴发放逐渐常态化，与企业促销合力对年底车市构成稳定支撑。今年“十一”假期较往年较为提前，10月工作日也较往年更多，对终端交付也更加有利。需要注意的是频繁加码的终端促销虽然造成今年的车市淡季不淡，但接踵而至的降价浪潮也使得终端消费者观望情绪加重，终端促销边际效益递减，十月旺季热度增长也相对有限。

中国汽车流通协会调研结果显示，9月汽车经销商综合库存系数为1.51，环比小幅回落1.9%，经历“金九”后终端库存压力有所缓解，但同比上升2.7 %，整体库存水平仍处于历史高位。年内有吸引力的新能源新产品仍层出不穷，对年内新能源市场销量构成有力支撑。

乘联会表示，综上，10月狭义乘用车零售销量预计202.0万辆，环比0.1%，同比9.5%，其中新能源零售75.0万辆左右，环比0.9%，同比增长34.6%，渗透率约37.1%。(中新经纬APP)(文章来源：中新经纬)

美股三大指数集体收跌 大型科技股普跌

美股三大指数集体收跌，道指跌0.76%，纳指跌1.76%，标普500指数跌1.18%，大型科技股普跌，英伟达、微软、Meta、特斯拉跌超3%。(文章来源：财联社)

欧洲三大股指全线下跌  德国DAX指数跌1.08%

欧洲三大股指全线下跌，截至收盘，德国DAX指数跌161.13点，跌幅1.08%，报14731.05点。英国富时100指数跌59.77点，跌幅0.81%，报7354.57点。法国CAC40指数跌25.46点，跌幅0.37%，报6889.48点。(文章来源：证券时报网)

苹果智能手表因侵犯Masimo公司的血氧检测技术专利而被禁止输入美国市场

美国国际贸易委员会（ITC）裁定苹果6-9系统的Apple Watch智能手表产品因侵犯Masimo公司的血氧检测技术专利，而被禁止进口输入美国市场。该禁令可能在60-90天内生效。苹果公司称将对这一裁决提起上诉。(文章来源：财联社)

美财长耶伦：长期美债收益率飙升是美国经济强劲的体现

美国财政部长耶伦表示，最近长期美债收益率的飙升反映了人们对美国经济的信心，而不是出于对美国赤字上升或经济衰退的担忧。她说，目前尚不清楚长期美债收益率是否会长期保持在较高水平，但收益率上升无疑是经济走强的重要体现。耶伦表示，如果利率路径保持在较高水平，美国的偿债负担将是一个更大的挑战。(文章来源：东方财富Choice数据)

【澳股】

SQM智利化工拟以16亿澳元对价收购锂矿勘探公司Azure  媒体曝澳洲首富吉娜·莱因哈特或搅局

下游波澜不惊的电池级锂盐价格的低迷，似乎并未影响上游锂辉石矿产资源的火热并购。

随着昨日本周四智利化工矿业公司SQM锁定澳交所Azure Minerals (ASX:AZS)这一新的锂矿勘探企业并提出大幅溢价的收购要约，行业巨头全球范围内整合上游锂辉石资源的雄心再次昭显。

本周四，澳洲矿业勘探公司Azure Minerals (ASX:AZS)发布公告称，已经与智利化工矿业公司SQM的全资子公司SQM澳洲（以下简称SQM）签订有约束力的交易执行契约（TTD），SQM拟通过交易安排计划，以每股3.52澳元的价格收购Azure 100%的股份。

如果该交易安排计划无法完成（因为需要满足一些前提条件），则SQM将提出有条件的场外收购要约，价格为每股3.50澳元。该潜在交易价值16亿澳元。

双方还约定，如果有除SQM以外的公司获得的Azure股份超过19%，则双方的交易安排计划无效。场外收购不受该条件的限制。

上述收购报价较Azure Minerals (ASX:AZS)本周一停盘时的收盘价2.44澳元大幅溢价逾四成。

昨日Azure Minerals (ASX:AZS)在发布公告后复盘，股价大幅飙升报收3.49澳元，涨幅43%，成交量放出该股历史天量达到8297万股，成交额2.9亿。

然而，根据《澳洲金融评论》“Street Talk”栏目的报道，截至周四下午1:15，股票经纪公司Euroz Hartleys以每股 3.50 澳元或 3.49 澳元的价格成交了近 6490 万股 Azure股票，与SQM的出价相差无几。这些股票占Azure股本的14.5%。目前，买家身份不详。

市场猜测澳洲首富吉娜·莱因哈特(Gina Rinehart)是背后的买家。

前不久，在雅宝公司（Albemarle）对锂矿商Liontown（ASX：LTR）的潜在收购案中，吉娜·莱因哈特将持有的Liontown股份增加至19.99%。最终，雅宝以交易过于复杂为由，放弃了对Liontown的收购。

SQM与Azure的潜在交易究竟如何演变，尚需进一步观察。

澳交所数字服务提供商Webcentral以1.65亿澳元剥离部分资产

澳交所上市数字服务提供商Webcentral Limited(ASX:WCG)周四发布公告称，该公司已签订一项具有约束力的协议，以约1.65亿澳元的价格将其部分资产的多数股权出售给由Oakley Capital及其合作伙伴组成的一个欧洲投资集团。

交易部分包括该公司Webcentral和墨尔本IT域名注册管理机构、cPanel网络托管业务和电子邮件托管服务业务三分之二的股权。

Oakley Capital是一家欧洲中型市场私募股权公司，管理资产规模达到100亿欧元。

据悉，该交易预计将于今年11月下旬完成。

Webcentral董事总经理Joe Demase对此评论称，“Oakley及其合作伙伴将对域名业务和托管行业的深刻理解与其经过验证的价值创造策略相结合。”

他认为，Oakley团队将可以支持Webcentral下一阶段的发展，使其各项能力得到扩展并帮助其获得更多国际市场增长机会。

（图片来源：Webcentral公告）

附：昨日热门新闻

长江换汇被警方盯上！涉嫌洗钱2.29亿 澳大利亚“长河联盟”昨日被警方突查 7名涉案被捕人员中4名为中国公民

 ( 图片来源：AFP )

昨日周三，AFP澳大利亚联邦警察局在全澳范围内实施了代号为“阿瓦鲁斯-夜狼”（Avarus-Nightwolf）特别行动，对被媒体称之为澳洲史上最大的涉嫌洗钱组织——“长河联盟”（Long River syndicate）进行了突击搜查并逮捕了该组织7名涉案人员。

据悉，超过240名联邦警察以及92名专家成员在澳大利亚各州同期执行了20项搜查令，扣押了价值超过5,000万澳元的房产和车辆等物品。

澳大利亚联邦警察局披露，七名被捕涉案人员包括四名中国公民和三名澳大利亚公民，年龄在33岁至40岁之间。

根据澳大利亚联邦警察局指控，“长河联盟”涉嫌通过长江换汇（Changjiang Currency Exchange）洗钱近2.29亿澳元。

 ( 图片来源：AFP )

澳大利亚联邦警察局指出，长江换汇是一家在澳注册备案并受AUSTRAC的监管的企业，该公司从事的业务是为机构和个人提供外汇兑换和转账——该业务在澳洲是合法的。

然而在澳大利亚联邦警察局看来，拥有现代化的店面、并向客户提供有关澳大利亚反洗钱法宣传信息的长江换汇，是其试图在外观和行为上表现得像一家守法的汇款公司。

澳大利亚联邦警察局称其发现了已知的涉嫌洗钱组织与长江换汇公司之间的联系，当该公司在COVID-19疫情封锁期间在悉尼开设新店并翻新原有店面时，引起了调查人员的注意。

据悉，长江换汇在澳大利亚新州、维州、西澳、南澳和昆州共设有12个零售网点。

在2020年至2023年的三年间，长江换汇的转汇资金超过百亿澳元，其中大部分客户都是合法使用其服务进行外币兑换和向海外汇款的。

作为一家成立于2012年的澳洲本土外汇兑换服务机构，长江换汇在其官网中如是描述其业务定位——长江换汇秉承“安全，稳妥，诚信，快捷”的宗旨，得到澳洲华人和西人广泛的认可,是澳大利亚华人换汇可以信赖的第一换汇品牌。

但澳大利亚联邦警察局在长达14个月的暗中调查后发现，长江换汇实质上在“长河联盟”七名涉案人员的控制下开展洗钱犯罪活动。

据《澳大利亚人报》报道，这七名涉案人员通过安插家族成员和亲密伙伴担任公司董事和账户持有人，实际获得了对长江换汇的控制权。

警方认为在过去三年中，“长河联盟”通过长江换汇合法业务平台并以此掩护，成功洗钱约2.29亿澳元。

( 图片来源：AFP )

目前，涉案人员的资产已被全部扣押，被扣押资产包括价值千万澳元的豪华住宅、价值数十万澳元的豪华轿车和高档红酒等。

( 图片来源：AFP )

另据今日悉尼最新消息，长江换汇的营业执照已于今天上午被撤销。此外，长江换汇在墨尔本Swanston Street的门店已挂上关闭标志。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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