【财经要闻】

四十年后的澳洲将会是什么样？  最新《代际报告》透端倪

周四，澳洲政府公布了2023年《代际报告》，描绘了澳洲40年后的情景。下面是该报告的主要内容：

人口

到2063年，由于人口持续增长，预计澳洲人口将达到4050万人。人口的年增长率将从目前的 2% 降至 0.8%。海外净移民人数将保持在每年23.5万人的水平。

女性预期寿命预计将从85.2岁增加到89.5岁，男性预期寿命预计将从81.3岁增加到87岁。65岁以上的人口将增加一倍以上，85 岁以上的人口将超过目前的三倍。

经济

澳大利亚目前的经济规模为 2.2 万亿澳元。预计到2062-63 年，澳洲经济规模将扩大至目前规模的两倍半，实际收入将增加约50%。预计未来四十年的GDP年均增长率仅为 2.2%，而过去四十年的年均增长率为 3.1%。

劳动参与率

人口老龄化意味着就业人口的比例将不断下降。据预测，65 岁以上人口的比例将从17%增加到23%，从而减少劳动力的规模。澳洲目前的劳动参与率为66.6%，处于历史最高位，但预计将逐步下降，到 2063 年将降至63.8%。

劳动生产率

预计在未来40年，澳洲生产率将以每年1.2%的速度增长，这也是过去20年的平均增长率。过去十年期间，发达经济体的生产率增速都出现了下滑。在澳大利亚，这表现为新企业的创建数量下降以及换工作的澳洲人减少。

气候变化和能源

四十年后，澳洲将比现在更温暖。预计澳洲平均气温升幅在2100 年前可能超过1.5度，甚至在2040年前就超过1.5度。

随着风能、太阳能和电池在全国电力市场中取代化石燃料，在向可再生能源的过渡过程中，澳洲将重塑能源系统。

财政预算

虽然澳洲政府今年的预算出现盈余，但预计将重新陷入赤字，并在未来40年内维持赤字状态。预计在未来40年，政府支出占国内生产总值的比例将从24.8%增至28.6%，但税收占国内生产总值的比例保持不变，仍为26%。

政府支出

未来40年，政府支出中压力最大的五大项目将是医疗、养老、国家残障保险计划（NDIS）、国防和政府债务利息。这些支出占国内生产总值的比例将从8.8%增至14.4%。人口老龄化占支出增长的40%。增长最快的项目将是NDIS，预计每年增长7%。

税收

由于经济结构的变化，预计在未来四十年，澳洲员工缴纳的税款在税收总额中所占的份额将越来越大。

向电动汽车的转变意味着汽油消费税收入将大幅下降，而吸烟率的下降将打击烟草消费税的征收。预计到2063 年，不包括商品及服务税在内的间接税收入，将从目前占国内生产总值的2.2% 降至 1.4%。

预计到2063年，个人所得税收入将达到国内生产总值的14.3%，而目前仅为11.7%。同时，由于人口老龄化，纳税人数将下降。

澳洲房市十年跌宕后悉尼地区成最大赢家 但未来十年房价增长榜单或有不同阐述

根据房地产研究机构CoreLogic本周三发布的报告，澳洲房市十年跌宕后，市场中的赢家与输家分布终于显现。但展望未来十年，澳洲房价增长榜单则可能呈现出完全不同的动态。

悉尼地区九大城区霸榜澳洲十年房价涨幅十强榜单

CoreLogic数据显示，在其纳入分析的506个城区中，有163个城区在过去十年中的房价涨幅超过100%，其中近三分之一悉尼城区的房价翻了一番。

在澳洲十年房价涨幅十强榜单中，悉尼城区几乎霸榜，其中华人区Burwood位列榜单第二。

榜单显示，除塔斯马尼亚州Bridgewater外，其余九名全被新州各城区占据。

其中，悉尼上北岸的South Turramurra是澳洲过去十年中表现最好的城区，房价飙升150.9%至约239.2万澳元。悉尼内西区的Burwood紧随其后，房价上涨了148.3%至约246万澳元。

与此同时，悉尼上北岸的St Ives Chase、Gordon和Turramurra，以及悉尼内西区的Strathfield和Croydon的房价在过去十年中都翻了一番，房价涨幅达约136.8%至147.6%。

此外，悉尼上东区的Bellevue Hill过去十年的房价上涨约560万澳元，涨幅为140.3%。北部海滩区的Allambie Heights则上涨137.8%至约229万澳元。

其中，悉尼内西区Burwood为著名华人区。Bellevue Hill房价一直处于高位，是名副其实的富人区，也是澳洲华人青睐的置业目的地。

澳洲十年房价涨幅十强榜单

（图表来源：AFR）

在过去十年的房市跌宕中，悉尼多地涨幅良好。而在墨尔本、阿德莱德和堪培拉等首府城市，也有一些城区实现十年内100%以上的房价增幅，其中包括墨尔本城区Dromana、Frankston North和Sorrento，阿德莱德城区Christie Downs、Ottoway和Maslin Beach，堪培拉城区Pearce、Casey和Garran。

但“有人欢喜有人忧”，CoreLogic数据同样给出了澳洲十年房价增长表现最差城区名单。

珀斯四城区上榜澳洲十年房价增长表现最差城区名单

澳洲十年房价增长表现最差城区榜单显示，在过去十年里，澳洲房价增长表现最差十大城区的房价跌幅达到约11.9%至21.6%，其中以北领地和西澳为主。

数据显示，北领地的Gray是澳洲过去十年中表现最差的城区，房价下跌21.6%至约39.2万澳元。与此同时，北领地Driver、Anula、Wanguri、Alawa和Gunn的房价下跌13.2%至20.4%。

在珀斯，城区Guildford、East Perth、Kiara和Woodbridge在过去十年中的房价跌幅都超过11%。

澳洲十年房价增长表现最差十大城区名单

（图表来源：AFR）

未来十年房价增长榜单或有不同阐述

对于上述数据，《澳洲金融评论》报道提到数据分析公司DSRdata研究总监杰里米·谢泼德(Jeremy Sheppard)的预测分析称，“未来十年最有可能表现良好的城区是过去十年表现不佳的城区。”

杰里米·谢泼德称，“这些市场（过去十年内表现最佳城区市场）的需求超过了供应，十年前在这些地方购房被认为是物超所值。”

“但我认为这些城区无法继续保持这样的房价增长速度。历史数据显示，如果过去某一年的房价增速高于平均水平，未来就会有一年的房价增速低于平均水平。”

CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)也认为，表现最好的城区的房价很难在未来十年再翻一番。

蒂姆·劳利斯认为，悉尼家庭将超半成收入用于支付新的抵押贷款还款额，其可负担能力下降可能是复刻过去十年成功的主要障碍。

蒂姆·劳利斯同样认为，未来十年该榜单可能呈现完全不同的结果。

他称，珀斯因过去十年相对疲软的经济增长而面临房价大幅下降，但只要西澳经济在未来十年能够更好地发展，该地区或能在十年房价增长排行榜上占据更加重要的地位。

与此同时，他表示“布里斯班将是另一个值得关注的市场。”蒂姆·劳利斯称，虽然过去十年里，布里斯班没有一个城区的房价实现增长翻番，但2032年的夏季奥运会将为布里斯班带来更多基础设施投资，这将成为支持其长期房产价值增长的关键因素。

新州能源转型进程缓慢背景下 传周大福旗下Alinta Energy考虑竞购Eraring燃煤发电厂

据《澳洲金融评论》周四报道，周大福旗下澳大利亚电力公司Alinta Energy正在考虑竞购Origin Energy的Eraring燃煤发电厂。

Eraring燃煤发电厂原计划在2025年8月关闭，但鉴于新州低碳能源转型速度缓慢，有声音认为该燃煤发电厂或将需要延长运营时间以确保供电安全。

针对Eraring燃煤发电厂竞购意图一事，Alinta Energy和与Origin达成收购协议的Brookfield均拒绝置评。

本周二，新州政府委托进行的一项电网审查报告建议，政府应就延长Eraring燃煤发电厂的运营时间与Origin Energy开展谈判。报告称，新州可能需要更长时间依赖包括煤炭和天然气在内的传统能源，以避免在该州向可再生能源转型时出现电力短缺。

新州能源和环境部长Penny Sharpe周二证实她已收到上述能源可靠性审查报告，并表示政府正在权衡下一步措施。

澳指周五早盘跟随美股下跌    各板块全线回落

隔夜美国股市下跌后，澳洲股市周五早盘回落。至发稿时为止，澳指下跌1.2%。就板块表现而言，11个板块全线回落，其中科技板块领跌。

西农集团股价上扬1%，原因是该公司26亿澳元的利润超过市场预期。该公司还把派息总额提升6.1%至每股1.91澳元。虽然矿业公司Pilbara Minerals净利润大幅上升至34亿澳元，但该股仍骤降5.9%。

四大行股价均下跌。由于铁矿石价格回落，大型铁矿石生产商股价下跌，其中必和必拓回撤1.7%， 力拓和FMG的跌幅分别为2.2%和2.1%。

澳洲十年房价增长表现最差城区名单出炉 珀斯四个城区上榜

根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据，在过去十年里，澳洲房价增长表现最差十大城区的房价跌幅达到约11.9%至21.6%，其中以北领地和西澳为主。

数据显示，北领地的Gray是澳洲过去十年中表现最差的城区，房价下跌21.6%至约39.2万澳元。与此同时，北领地Driver、Anula、Wanguri、Alawa和Gunn的房价下跌13.2%至20.4%。

在珀斯，城区Guildford、East Perth、Kiara和Woodbridge在过去十年中的房价跌幅均超过11%。

澳洲十年房价增长表现最差十大城区名单

（图表来源：AFR）

美股三大指数收跌 英伟达微涨0.1%

当地时间24日，美股三大股指高开低走，集体收跌。道指收跌1%或370点，纳指收跌1.87%，标普500指数收跌1.3%。纳斯达克中国金龙指数收跌0.66%,。越南电动汽车生产商VinFast逆势收涨32%并创收盘新高，市值达到1140亿美元。英伟达(NVDA.O)最终仅收涨0.12%，盘初涨幅接近7%。(文章来源：第一财经)

欧股主要指数涨跌不一

欧股主要指数涨跌不一，英国富时100指数涨0.18%，德国DAX30指数跌0.68%，法国CAC40指数跌0.44%。(文章来源：财联社)

网易Q2营收环比降4%至240亿元 研发逻辑从“游戏+AI”转为“AI+游戏”

数据显示，网易二季度营收240亿元，同比增加3.7%，环比下降4%；二季度实现净利82亿元，同比增长74.4%，环比增长20.6%；Non-GAAP准则下，净利润为90亿元，同比增长67%，环比增长18.4%。在随后的财报电话会上，网易CEO丁磊、CFO杨昭烜等高管就财报和业务发展做出解读。今年二季度，网易集团的一大重点是全面推进AI大模型在各项业务上的落地应用。(文章来源：东方财富Choice数据)

神经网络芯片公司BrainChip已在澳大利亚获颁与其Akida 2.0项目相关的专利

神经网络芯片公司BrainChip已在澳大利亚获颁与其Akida 2.0项目相关的专利。(文章来源：财联社)

研究公司最新报告：2030年全球纯碱市场将增长超50%

供应方面，在全球各地，中国、美国、欧洲等地都有重要的纯碱生产商，但主导市场的只有少量参与者，包括比利时的索尔维公司、印度的塔塔化学公司、中国的山东海化集团、美国的Tronox Inc.等。另有数据显示，美国、土耳其和中国是主要的纯碱出口国，南美和东南亚是主要的进口地区。由于俄乌冲突的升级严重影响了能源价格，欧洲等地区的生产面临成本上升的压力。(文章来源：东方财富Choice数据)

马斯克与美国证交会达成协议 将向每位索赔的投资者支付1.2万美元的损失

特斯拉公司的一群投资者将平均每人追回约1.2万美元的损失，因为马斯克在2018年发布了一条著名的推文，称他已经“获得了资金”，可以以每股420美元的价格将特斯拉私有化，但后来他没有这么做。马斯克的言论导致投资者损失了资金。美国证券交易委员会计划让特斯拉向投资者支付4000万美元外加利息的索赔额，这是马斯克和特斯拉同意的民事罚款，以解决监管机构提起的诉讼。据悉，根据文件显示，如果该计划获得批准，将从和解后设立的基金中支付总计3350笔索赔。这样算下来，每位投资者的平均索赔额略低于12,400美元。(文章来源：财联社)

【澳股】

Eagers Automotive半年业绩强劲拟分发创纪录股息 比亚迪等品牌电动汽车分销助力其独特优势

澳大利亚最大的汽车经销商集团Eagers Automotive（ASX:APE）本周四发布公告称，在截至6月30日的六个月内，其收入同比增长14.3%至480亿澳元，税前基本运营利润为2.074亿澳元，较2022年上半年增长6.3%。

受强劲业绩支撑，Eagers Automotive拟向股东支付每股24澳分的创纪录中期股息，较2022年上半年的22澳分增长9.1%。

Eagers Automotive在其公告中特别提到，在2023年6月30日后，该公司在新能源汽车制造商比亚迪独家全澳零售合资实体EV Dealer集团的股份增加31%至80%，这让Eagers Automotive得以在高增长新能源汽车市场中引领行业转型。

（延伸阅读《比亚迪电动汽车全面挺进澳洲市场 Eagers汽车集团将任经销方》、《Eagers Automotive（APE）收购比亚迪澳洲零售合资实体31%股权》）

Eagers Automotive首席执行官基思·桑顿(Keith Thornton)对此表示，“我们的半年业绩反映出Eagers Automotive的商业实力、多元化的产品组合和独特的地理分布。”

“新车和二手车的需求保持弹性，支撑了我们新车业务的增长以及我们独立二手车业务Easyauto123利润的改善。我们的业绩还得益于2022年和2023年上半年执行的战略收购和合作伙伴关系带来的贡献，特别是在我们正在建立独特市场领先地位的新能源汽车领域。”

（图片来源：Eagers Automotive公告）

展望未来，基思·桑顿认为，Eagers将“有望超越2023财年的收入增长预期，并保持持续强劲的销售利润回报。”

另据基思·桑顿说法，在Eagers Automotive前六个月向客户交付的所有车辆中，约有10%是全电池电动汽车，而相对于特斯拉，买家现在正在寻求比亚迪等更为实惠的选择。

根据本月早些时候澳洲联邦汽车工业商会（FCAI）发布数据，比亚迪已成为澳大利亚销量第二大的电动汽车品牌，仅次于特斯拉。

（延伸阅读《比亚迪Atto 3为全澳7月销量第二电动车型 中国智造电动车走红澳洲车市》）

皇冠赌场难拔困境 拟关闭一处悉尼VIP赌场楼层并裁员5%

皇冠赌场（Crown Resorts，ASX:CWN）日前宣布，受市场疲软状况影响，其于去年在悉尼皇冠酒店所开设VIP赌场的贵宾楼层之一“红木”厅（Mahogany）将暂时关闭，并计划裁撤95名赌场员工，该数量约占其悉尼2000多名员工的近5%。

据悉，皇冠赌场计划于周四开始启动“自愿离职”计划，但如果“自愿离职”人员不足预期，皇冠赌场将采取强制程序。

皇冠赌场发言人对此表示，“皇冠已决定合并其在悉尼的两个VIP赌场楼层，以应对我们行业与其他澳大利亚企业当前面临的宏观经济挑战。”“我们的首要任务是在这一过程中支持我们的员工，并以谨慎和尊重的态度管理这些变化。”

去年开始，皇冠赌场成为澳洲监管机构的重点关注对象，因“中国银联计划”遭维州赌博和赌场管理委员会（VGCCC）罚款8000万澳元，并因多次违反负责任赌博义务再遭VGCCC罚款1.2亿澳元。上月，皇冠赌场再次因违反澳洲反洗钱法被处以4.5亿澳元罚款。

（延伸阅读《监管机构重拳出击！ 8000万巨额罚款只是开始 谁将是下一张倒下的多米诺骨牌？ 》、《皇冠赌场再陷丑闻风波 继8000万澳元处罚之后或再面临1亿澳元高额罚款》、《长期忽视博彩业责任 皇冠赌场再次被处以高额罚款》）

附：昨日热门新闻

澳洲未来四十年将面临财政赤字 经济增长低于此前预测

澳大利亚国库部长Jim Chalmers周四公布了2023《代际报告》。报告显示，由于人口老龄化、经济增长放缓，以及政府在国家残障保险计划（NDIS）、医疗、养老、国防和偿还债务等方面的支出不断膨胀，澳大利亚在2063年之前将面临长达40年的财政赤字。

该报告称，虽然财政赤字有望在2030年代收窄，但在接下来的20年里，随着支出压力激增，财政赤字将不断扩大，并把2063年的财政赤字推高至723亿澳元（按照当前价格计算）。

该报告还预测，在未来四十年中，澳大利亚人将变得更加富有，经济规模也将更大，但与上届政府2021年《代际报告》中的预测相比，生产力前景更为悲观。预计从现在至2062-2063年，实际国内生产总值（GDP）的平均增长率将为2.2%，而之前的预测为2.6%。

需求萎缩供应上升   澳洲写字楼空置率尚未见顶

研究机构Macromonitor周四发布报告称，虽然6月份澳洲写字楼空置率为12.8%，已经创1996年以来新高，但由于需求萎缩和供应增加，预计澳洲写字楼空置率仍将上升，2025年6月以前达到17%。

该报告表示，澳洲写字楼空置率仍将上升的原因是，2024年澳洲新开工写字楼价值将增加44%至100亿澳元。与此同时，写字楼需求量将萎缩。

该报告预计，悉尼和墨尔本写字楼市场受到的打击最大。预计悉尼写字楼空置率将在2025年超过18%，墨尔本写字楼空置率将在2024年中期达到18%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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