【财经要闻】

澳洲农田资产价格三年翻一倍 住宅房地产涨势相形见绌 更多大型投资者瞄准优质资产

随着澳洲农地价格在过去三年中实现价格翻倍，澳洲住宅房地产的上涨势头相形见绌。PropTrack6月底发布的一份报告显示，目前澳洲房地产价格平均需要15年才能翻倍。

而展望未来，行业相关分析显示，今年农地价格的涨幅预计或将为住宅房地产的三倍。

据农业信贷机构荷兰合作银行（Rabobank）预测，尽管未来几个月农地价格将有所放缓，但农地总价值预计将继续上涨，增长率将超过10%。另一方面，澳大利亚联邦银行（CBA）表示，今年澳洲房地产价格预计将仅上涨3%。

据《澳大利亚人报》报道，一些澳大利亚著名商业大亨一直在对澳洲农地进行大量投资，其中包括矿业富豪Gina Rinehart和Andrew Forrest，以及软件巨头Atlassian首席执行官Mike Cannon-Brookes和零售业富豪Brett Blundy。

与此同时，包括英国和加拿大养老基金在内的外国买家也在最近的土地热潮中收购农地。过去一年中，小麦带农田和高降雨量地区农田更受欢迎。

另据近日《澳洲金融评论》报道，更多大型投资者正瞄准规模性优质农田资产并愿意为此支付溢价。

（延伸阅读《澳洲农业地产市场“分层”：更多个体农户被迫退出 大型投资者追逐规模性优质农田资产》）

澳洲房租连续35个月上涨  创2013年以来最长记录

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据，全澳7月份房租环比上涨0.6%，连续35个月上涨。同时，7月份房租同比上升9.4%，远远高于6%的CPI涨幅。

该机构称，与前10年的房租年度平均涨幅相比，目前的全澳房租年涨幅仍然较高。然而，与2022年10.2%的涨幅相比，澳洲房租年涨幅已经出现放缓迹象。

该机构还表示，移民人数激增和住房供应严重短缺是住房租赁市场压力上升的主要原因，并导致澳洲房租连续上涨的时间创2013年以来的最长记录。

特斯拉CFO扎卡里·柯克霍恩辞职 

特斯拉公司，确认在特斯拉工作了13年的首席财务官CFO扎卡里·柯克霍恩(Zachary Kirkhorn)将离职。

特斯拉公司表示，柯克霍恩于上周五辞职，但将在今年年底前留在特斯拉，以支持工作交接安排实现无缝顺利过渡。

该文件没有给出柯克霍恩离职的原因，但表示特斯拉在柯克霍恩任职期间经历了巨大的增长。

特斯拉公司创始人马斯克在旗下社交平台X上发帖称：“我要感谢扎克·柯克霍在特斯拉艰难的13年中做出的诸多贡献。非常感谢并祝福他的下一阶段的职业生涯。”

Bunnings计划裁员一百人  力争提高效率

澳洲五金建材连锁商Bunnings周一宣布，将裁减新西兰市场总部的100个工作岗位，这些工作岗位隶属于金融、人力资源、商品、营销和零售等部门。该公司新西兰市场总部原有340名员工，这意味着此次裁员的比例高达30%。

分析人士指出，消费者目前正在减小支出，寻求低价。Bunnings此次裁员的目的，是为了在当前环境下提升效率。

此前，Bunnings还调整了其在澳大利亚市场的中层管理人员，把八名区域经理调整为四名总经理。在截至 2022 年 6 月底的 12 个月内，Bunnings的销售额为 177 亿澳元，税前利润为 22 亿澳元。Bunnings仍然是其母公司西农集团的利润和现金流的主要贡献者。

美股三大股指集体收高 伯克希尔哈撒韦创历史新高

美股收盘，道指收涨1.1%或400点，纳指收涨0.6%，标普500指数收涨0.9%。苹果(AAPL.O)收跌1.7%，连跌五个交易日。巴菲特旗下公司-伯克希尔哈撒韦(BRK.A.N、BRK.B.N)收盘创下历史新高，市值接近8000亿美元。纳斯达克中国金龙指数下跌0.8%，拼多多(PDD.O)、哔哩哔哩(BILI.O)和贝壳(BEKE.N)均跌超2%。(文章来源：第一财经)

欧股主要指数涨跌互现

欧股主要指数涨跌互现，英国富时100指数跌0.13%，德国DAX指数跌0.01%，法国CAC40指数涨0.06%。(文章来源：财联社)

OpenAI起诉open.ai域名的所有者商标侵权

OpenAI Inc.对一家使用“开放人工智能(Open Artificial Intelligence)”名称的公司提起诉讼，该公司拥有域名www.open.ai。OpenAI声称该名称侵犯了OpenAI的商标，并造成了消费者的混淆。诉状称，Open Artificial Intelligence及其总裁盖Guy Ravine欺骗消费者，让他们相信该公司与OpenAI及其热门产品(如ChatGPT)有关。(文章来源：财联社)

苹果被曝获台积电“熟客订单” iPhone 15或定于这个日期发布

与台积电5纳米制程相比，3纳米制程的逻辑密度将增加约70%，这意味着，在相同功耗下处理速度将提升10%至15%。不过消息称，目前台积电的3纳米制程并不完善，导致良品率仅为70%至80%。知名苹果爆料人马克·古尔曼（Mark Gurman）最新爆料，苹果预计将在9月12日或9月13日举行新品发布会，根据惯例，iPhone 15将定于9月22日左右上市销售。(文章来源：东方财富Choice数据)

认为目前不适合置业的美国消费者比例达到13年来最高

抵押贷款融资巨头房利美周一发布的报告显示，7月认为目前“不是购房好时机”的美国消费者比例增加4个百分点，达到82%，这是该机构2010年开始进行此项调查以来的最高水平。消费者的展望似乎也受到了打击，净17%的受访者预计未来12个月房价将上涨，为一年多来最高。购房成本居高不下在很大程度上是由于房屋存量有限，且一直处于历史低位。许多房主现在不愿意购买新的房子，与美联储开始加息前锁定的抵押贷款成本相比，现在需要的融资成本更高。此外，调查显示，7月出售意愿与上月持平，64%的受访者表示现在是出售的好时机。(文章来源：第一财经)

美国政府停摆风险上升 美联储决策和国债都面临更大不确定性

美国正在发酵的政府拨款之争和一些热点社会问题依然悬而未决，加剧了9月30日联邦资金用完后政府停摆的风险。外媒经济研究首席美国经济学家Anna Wong警告说，虽然政府关闭的直接经济影响可能有限，但“时机特别不合时宜”。美联储将在9月做出至关重要的利率决定，政府长时间停摆的风险越来越高可能会成为影响政策立场的一个因素。高盛在6月26日的一份研究报告中表示，美国政府每停摆一周，就可能削弱该国GDP达0.2个百分点。先前，2018年和1995年的政府停摆都刺激了美国国债价格上涨，原因是预算之争引发了对避险资产的需求。(文章来源：财联社)

【澳股】

锂辉石矿产资源大幅增加至逾3亿吨 澳洲锂矿生产商Pilbara Minerals（PLS）龙头地位隐现

锂矿生产商Pilbara Minerals（ASX:PLS）周一发布公告称，位于西澳Pilgangoora矿区的矿产资源大幅增加，与2022年6月相比，总资源储量增加了36%。

公告表示，探明和推定资源总量增加了 64%，达到 3.373 亿吨。82%的矿产资源现已被归类为探明和推定资源，增强了对总体资源的信心。首席执行官Dale Henderson表示，矿产资源量的大幅增加，巩固了Pilgangoora作为全球最大硬岩锂矿床之一的地位。升级后的矿产资源符合公司扩大运营基础的战略，从而通过充分发挥公司世界级的运营潜力，实现价值最大化。

受该公告影响，Pilbara Minerals股价周一早盘上涨。10:47成交价为5.18澳元，上扬0.19澳元，涨幅3.81%。该股近一年的投资回报率为80.49%。

附：昨日热门新闻 

澳洲农业地产市场“分层”：更多个体农户被迫退出 大型投资者追逐规模性优质农田资产

随着利率上升、利润下降和季节性前景更具挑战性，更多个体农户正被迫退出市场。澳洲农业地产中介和估价师表示，机构投资者、大型企业和大型家庭经营者预计将主导本财年对优质农田的需求。

分析称，大型投资者对优质农田的追捧源于其对“自然资本”的青睐，可持续农业和环境资产的吸引力正在加大。

LAWD董事、资深农业地产经纪人Danny Thomas对此表示，农业地产并没有进入低迷状态，而是正在出现“分层”，一方面当地买家的兴趣正在减弱，而另一方面大型投资者正积极寻求规模性优质资产并愿意为其支付溢价。

Herron Todd White的估价师Andrew Garnsey指出，Green Park和Gundaline Station等项目的销售便是体现大型投资者这种兴趣的典例。据《澳洲金融评论》此前消息，今年1月，浙江金晟纺织有限公司以约1.2亿澳元的价格收购了大型灌溉棉花农场Gundaline Station。

（延伸阅读《澳媒：浙江金晟投资1.2亿澳元收购新州棉花农场》）

Andrew Garnsey表示，“过去12个月中，市场中规模更大的企业活动有所增加，2023年上半年已有几笔大型交易。”

高盛：中国消减钢铁产量或导致铁矿石供应进一步过剩

高盛周一表示，如果中国在全国范围内复制云南省的钢铁减产措施，铁矿石过剩量将进一步上升，此前预计的6800万吨的铁矿石过剩量将再增加5000万吨。

有媒体报道称，中国国家发改委一直就钢铁减产的问题与各省进行沟通。但高盛表示，目前已知的已经完成此类沟通的唯一省份是云南省。该省全年的产量目标为不高于去年的产量。

高盛称，如果这种情况在中国全国范围内得到复制，将意味着中国2023 年下半年的粗钢产量将比上半年减少 5000 多万吨，铁矿石需求量则减少 6500 万吨。

高盛还表示，如果这种猜测成为现实，将对铁矿石市场造成明显的冲击。事实上，即使没有这些政策性的减产，高盛仍然预计下半年铁矿石过剩量将达到 6800 万吨。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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