【财经要闻】

惠誉：澳洲经济好于大多数发达国家   经济增长将放缓至1.5%

惠誉国际评级（Fitch Ratings）周二发布报告称，在应对10年来最高的借贷成本和经济活动放缓方面，澳大利亚的能力要强于其他大多数发达国家，原因包括澳洲健康的消费者储蓄、中国经济的反弹、相对较高的大宗商品价格，以及未来两个财年将涌入65万净移民。

惠誉预测，澳大利亚的经济增长今年将放缓至1.5%，低于澳储行1.7%的预测。即便如此，惠誉表示，与AAA级国家相比，澳洲经济是健康的。

目前，仅有11个国家被三大评级机构给予最高评级，澳大利亚是其中之一。

澳洲首府城市郊区公寓市场可负担性一览：悉尼买家可选择空间受到最大挤压

澳洲房地产研究机构Suburbtrends的数据显示，受利率快速上涨和房地产价格高企影响，悉尼仅有5%的郊区公寓市场仍然具有可负担性。

根据Suburbtrends设定基准，如果一个郊区的房产价格低于其平均家庭年收入的5.1倍，则该郊区被认为具有可负担性。

基于此，Suburbtrends研究发现，悉尼仅有13个郊区的公寓市场的价格仍处于可负担范围内。

在悉尼，Kellyville Ridge、Pennant Hills、Greenwich、Harris Park和Chipping Norton的公寓最具可负担性，其价格中值约为当地平均家庭年收入的4.6倍。

而在墨尔本，17%的郊区公寓市场仍然具有可负担性，其中Travancore、Abbotsford和Windsor等地区的公寓售价在34万澳元至45万澳元之间，大约是当地平均家庭年收入的四倍。

相比之下，布里斯班的买家有更多选择，65%的郊区公寓市场价格依然具有可负担性。

在布里斯班，Wilston、Camp Hill、Ashgrove和Paddington的公寓最具可负担性，平均价格保持在55万澳元左右。

与此同时，堪培拉71%的郊区公寓市场具有可负担性，阿德莱德42%的郊区公寓市场具有可负担性。达尔文的所有郊区公寓市场均具有可负担性，而与之相对的是，霍巴特的所有郊区公寓市场均不具有可负担性。

Suburbtrends创始人Kent Lardner对此警告称，“如果没有足够的供应来满足市场需求，尤其是公寓的市场需求，房地产价格的上涨压力将继续有增无减，从而加剧住房负担能力危机。”

美股三大指数集体收跌

美国债务上限谈判未有实质性进展，美股三大指数集体收跌，纳指跌1.26%，标普500指数跌1.12%，道指跌0.69%。大型科技股普跌，苹果、微软、特斯拉、谷歌、奈飞跌超1%。(文章来源：财联社)

欧洲主要股指集体收跌 德国DAX30指数跌0.46%

欧洲主要股指集体收跌，德国DAX30指数跌0.46%，英国富时100指数跌0.11%，法国CAC40指数跌1.33%，欧洲斯托克50指数跌0.96%。（文章来源：财联社）

禽流感持续蔓延 全球最大鸡肉出口国进入紧急状态

当地时间周一（5月22日），巴西农业和畜牧业部部长卡洛斯·法瓦罗签署了一份文件，宣布进入为期180天的动物卫生紧急状态。此前，巴西首次在野生鸟类中发现高致病性禽流感病毒。(来源：腾讯自选股）

症结难解！拜登与麦卡锡债务上限会面结束 未达成协议

美国总统拜登和众议院议长麦卡锡周一会面已结束，但仍未能就如何提高债务上限达成协议。双方将继续讨论，而眼下，距离潜在的美国债务违约日仅剩最少10天。拜登和麦卡锡一直难以在达成协议方面取得进展。麦卡锡施压白宫削减联邦支出，而拜登认为麦卡锡的要求很“极端”。拜登推动对富人征收新税，而共和党人反对这样做。“我觉得我们进行了一次富有成效的讨论。我们还没有达成协议。”麦卡锡在椭圆形办公室与拜登会谈一小时后对记者表示，双方的工作人员将继续谈判，“我相信我们仍然可以到达那里（即达成协议）。”(文章来源：东方财富Choice数据)

美债务上限危机各类情境究竟概率几何？高盛制作了“路径图”

美国财长耶伦近几周已反复强调，如果美国政府和国会无法及时提高债务上限，美国财政部“极有可能”在6月初、最早6月1日之前就无法履行美国政府的全部支付义务。而对此，高盛策略师在一份最新报告中，也罗列出了该行认为这场债务上限危机最有可能出现的“路径图”。这家华尔街巨头表示，截至上周三(5月17日)，美国财政部还有约1600亿美元的资金空间。大约850亿美元有可能在6月1日前用完，而现金储备有可能在6月8-9日前降至300亿美元以下。(文章来源：东方财富Choice数据)

大戏继续上演：债限谈判进展甚微 美财政部询问能否推迟支付款项

一位知情人士表示，为了推迟现金储备耗尽的所谓“X日”，美国财政部官员已询问其它联邦机构6月月初前到期款项的支付灵活性。知情人士说，财政部没有要求联邦机构将付款推迟到到期日之后。(文章来源：东方财富Choice数据)

欧洲央行管委Nagel：欧洲央行仍需要几次加息

欧洲央行管委Nagel表示，欧洲央行的利率将维持在限制性区域相当长一段时间；欧洲央行仍需要几次加息。(文章来源：财联社)

【澳股】

CBA要求员工返回办公室办公  办公地点问题或引发更多纠纷

澳大利亚联邦银行（CBA）首席执行官Matt Comyn表示，自今年7月中旬起，员工在办公室工作的时间不得少于总工作时间的50%。

此前，包括马斯克在内的高管呼吁，应当终结疫情期间的居家办公模式。然而，就业问题专家和工会警告称，办公地点问题可能会引起更多的法律纠纷。雇员将会要求更高的工资，并寻找漏洞和绕开相关规则。

求职网站SEEK公布的数据表明，“居家办公”是自去年6月以来该网站位居第一的搜索关键词。29%的澳洲职业女性、25%的男性、32%的 “千禧一代”和27%的 “X一代”（42-57岁）认为，“必须”能够居家办公。

被瑞银调高评级和目标价   澳航股价攀升近2%

瑞银周三发布报告称，决定把澳航(Qantas,ASX:QAN)的股票评级从“中性”上调至“买入”，并把该股的目标价从7.60澳元上调至7.95澳元。

瑞银分析师Andre Fromyhr表示，虽然即将到来的资本支出周期和2024年需求的不确定性可能带来风险，但鉴于目前市盈率为6.1倍，我们认为上述风险都已充分反映在股价中。

受该报告影响，澳航周三早盘出现上扬行情，10:22成交价为每股6.485澳元，上涨0.125澳元，涨幅1.97%。该股近一年的投资回报率为20.54%。 

附：昨日热门新闻

买家需求推动悉尼房价近期良好涨势 有分析称市场趋势若保持悉尼房价今年内涨幅或达10%及以上

随着悉尼房价近期涨势迅猛，有分析称如果市场保持当前增速，悉尼房价今年内的涨幅可能达到10%或更多。

数据显示，悉尼的房价在过去三个月中上涨了4%，且本月以来其房价已上涨1.2%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预计，受供应短缺和买家需求增加影响，悉尼房价将在本月上涨1.7%，而澳洲首府城市的房价将上涨1.3%。

Shane Oliver还表示，“按照目前的发展趋势，悉尼今年的房价最终可能会上涨10%。”

My Housing Market首席经济学家Andrew Wilson同样认为，基于目前强劲的拍卖清盘率数据，悉尼房价可能会出现10%的增长。

“我认为（悉尼房价）增长10%是可能的，因为我们现在正接近80%的拍卖清算率，这是非常了不起的，”“我认为这很大程度上是因为买家意识到房屋价值仍低于一年前水平，并正在恢复上涨趋势。”

CoreLogic研究主管Eliza Owen则表示，如果悉尼房价继续保持3月和4月1.3%的涨幅，那么今年该首府城市的房价涨幅将达到13%。

瑞银：澳洲四月份食品通胀创新高   新鲜农产品领涨

根据瑞银集团（UBS）公布的统计数据，澳洲4月份食品通胀为9.6%，创历史最高纪录，原因是供应链和劳动成本的压力推高了食品价格。

新鲜农产品价格4月份上涨9.9%，虽然低于3月份10.1%的涨幅，但仍然成为推高食品上涨的主要因素。

瑞银分析师Shaun Cousins表示，4月份澳洲食品价格上涨幅度“出人意料”，并且与超市巨头Woolworths和 Coles的报告并不一致。超市巨头Coles报告称，4月份食品价格上涨10.5%，高于3月份的9.1%。而Woolworths则表示，4月份食品价格上升8.7%，低于3月份的9.7%。

不堪生活成本暴涨  140万澳洲人从事第二职业

根据澳洲比价网站Finder对1078名人士进行的调查，由于生活成本上涨，24%的人们（相当于480万人）不得不从事额外职业、延长劳动时间或者退休后重新工作，以维持生计。

由于食品价格飞涨，许多人在支付房贷或租金方面遇到困难。14%的人们表示，为了增加收入，他们被迫延长劳动时间。7%的人们（相当于140万人）不得不从事第二职业，3%的人们被迫在退休后重新工作。

根据瑞银集团（UBS）公布的统计数据，澳洲4月份食品通胀为9.6%，创历史最高纪录，其中新鲜农产品价格4月份上涨9.9%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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