【财经要闻】

RBA澳储行：高利率下澳人房贷压力与日俱增 更多借款人落入“抵押贷款监狱”

根据RBA澳储行上周四发布的《金融稳定评论》报告，在高利率背景下，澳洲房贷借款人的压力正与日俱增，澳洲有大约16%的住房贷款家庭正处于“抵押贷款监狱”，其中首次购房者在这一人群结构中占比最高。

澳储行分析发现，随着利率走高，越来越多的现有借款人无法通过银行的房屋贷款可偿还性测试，这意味着数十万家庭只得被困于其当前合作的贷款机构，而无法转向其它更优惠的贷款机构。

报告称，如果抵押贷款利率再上升1个百分点，陷入“抵押贷款监狱”的借款人比例将从16%增加到20%。

与此同时，澳洲最低收入借款人面临着更大的财务压力，预计到明年年底，抵押贷款还款额占家庭可支配收入的比例将达到9.8%的历史新高水平。

在有抵押贷款的四分之一最低收入借款人中，约有45%的借款人处于抵押贷款压力之下，不得不将其可支配收入的30%以上用于偿还抵押贷款。

Elders：债务成本上升利润空间缩小 澳农业地产价值增速将踩急刹车

行业分析显示，受债务成本上升和利润下降冲击，澳洲农业地产价格在经历前两年的飞速增长后，其增速恐在2023年踩下急刹车。

根据澳洲大型农企Elders最新发布的《农业地产更新》（Rural Property Update）报告，2022年全澳每公顷农业用地的中位价格上涨18.1%至8142澳元，与2021年18.2%的涨幅几乎持平。

图表来源：Elders

报告显示，2022年飙升的农业地产价格受到供应紧张和需求强劲的支撑。但随着大宗商品价格大幅回落，且现金利率处于11年高位，Elders认为2023年的农业地产价格将无法维持此前增速。

Elders农业投资主管Mark Barber对此表示，2023年农业地产的价格增幅可能放缓至个位数。但他同时指出，农业地产的经营条件虽然存在一些波动，但与其他投资选择相比仍然相对稳定。

Elders预计，供应紧张仍将是2023年农业地产价格上涨的关键因素。此外，随着越来越多的投资者在农业地产中看到开发可再生能源和碳固存的潜力，更多非传统资本的进入也将对该市场起到支撑作用。

悉尼房地产市场或转向  三月份过半居民区房价上涨逾1%

根据房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据，3月份，悉尼过半居民区的房价攀升了1%以上，预示悉尼房地产市场或迎来转折点。

在该机构分析的528个居民区中，273个居民区的房价在3月份至少上升1%，而99个居民区的公寓价格涨幅也达到了这一幅度。

该机构研究部负责人Eliza Owen表示，在正常的情况下，一个温和的下降期和两个月的上涨期，基本上足以证明市场的转变。然而，目前的环境并不正常，未来仍有很大的不确定性。因此，还不能确认房价已经见底，房价走向尚需观察。

美股三大指数收盘涨跌不一

美股三大指数收盘涨跌不一，道指涨0.3%，标普500指数涨0.1%，纳指跌0.03%。大型科技股多数下跌，苹果、谷歌跌超1%，特斯拉、奈飞、脸书、微软小幅下跌；亚马逊小幅上涨。(文章来源：财联社)

欧洲央行管委埃尔南德斯德科斯：如果基线情景得到证实 决策者还需继续加息

欧洲央行管委埃尔南德斯德科斯表示，如果决策者最新的通胀预测成为现实，央行将不得不继续提高借贷成本。“如果3月预测的基线情景得到证实，那么我们仍需采取行动，以确保通胀压力得到消除，”这位西班牙央行行长在布鲁金斯学会于华盛顿组织的一场活动中表示。欧洲央行自去年7月以来已加息350个基点，随着潜在通胀率不断突破纪录高位，决策层当前正在权衡仍需加息的幅度以及步伐。(文章来源：财联社)

俄罗斯央行：3月份人民币/卢布货币对的交易占俄罗斯外汇市场交易的39%

俄罗斯央行数据显示，3月份，人民币/卢布货币对的交易占俄罗斯外汇市场交易的39%；美元/卢布货币对交易占俄罗斯外汇市场交易的34%；3月份俄罗斯人买入价值419亿卢布的人民币(2月份为116亿卢布)；3月份出口商的外汇销售额达到116亿美元。(文章来源：财联社)

高盛：公众对于美国银行系统动荡的担忧情绪已经在最近数周降温

高盛表示，相比硅谷银行和签名银行倒闭那段时间，公众对于美国银行系统动荡的担忧情绪已经在最近数周降温。这正在降低银行存款资金进一步外流的风险。(文章来源：财联社)

美联储威廉姆斯：不担心市场对利率的预期

美联储威廉姆斯表示，不担心市场对利率的预期；很高兴看到市场利率预期对数据做出反应；美联储有能力采取措施降低物价至关重要；并不认为银行业动荡是因为加息导致的；过去银行系统的压力导致了信贷趋紧；在银行业风波爆发之际，美联储正在监控信贷状况。(文章来源：财联社)

俄罗斯NBD银行加入人民币跨境支付系统

据俄罗斯媒体10日报道称，俄罗斯NBD银行目前已经加入人民币跨境支付系统CIPS，在加入这一系统之后，该行的跨境人民币业务在中国境内的处理时间将缩短，结算速度将加快，银行为从事俄中贸易活动的客户所提供的服务质量也将得到提高。

NBD银行于1992年成立，主要服务对象为中小型企业，目前在俄罗斯境内设有25家分行。(文章来源：央视新闻客户端)

【澳股】

ASX氦气勘探公司Noble Helium与非洲钻井承包商Sofori签署意向书 今年9月将在坦桑尼亚启动首次钻探计划

澳交所上市氦气勘探公司Noble Helium（ASX：NHE）上周四发布公告称，已与非洲钻井承包商Sofori签署意向书，计划于今年9月在坦桑尼亚启动首次钻探计划。

根据意向书，Noble Helium将从Sofori处获得一台Drillmec HH102石油和天然气钻机，用于钻探其最近宣布的Mbelele-1和Peger-1矿区。

Noble Helium最新估计显示，Mbelele-1和Peger-1矿区的无风险可采氦气量约为165亿立方英尺，该数字占North Rukwa Helium项目独立认证的无风险氦资源量1760亿立方英尺的不到10%。

Noble Helium首席执行官兼联合创始人Justyn Wood对此称，“Sofori的石油和天然气钻井平台有着卓越的钻探能力，钻探深度可以达到2500米，远远超过我们预计的1200米的最大深度。”

Justyn Wood表示，依托于Sofori的钻井平台和Noble Helium经验丰富的钻井团队，该公司对第三季度的成功钻探满怀信心。

Justyn Wood还提到，North Rukwa Helium钻探项目有着较大的潜在规模和战略价值，Noble Helium在今年3月底已收到多份参与和资助该项目的意向书。该公司强调自己对氦气前景有十足信心，期待能找到志同道合的合作伙伴共同探索。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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