【财经要闻】

澳洲大型开发商看好房市复苏前景 海外移民增加与供应紧缩被视为市场回暖支撑力量

随着房价创下历史最大跌幅，澳洲大型开发商仍然对市场复苏前景持有乐观态度。

开发商Stockland和Mirvac的负责人近日均表态称，随着大量移民涌入和住房供应持续不足，一旦明年官方利率稳定下来，房价便会出现上涨。

Stockland首席执行官Tarun Gupta表示，与去年第三季度和第四季度相比，其客户在今年1月和2月的询价量出现大幅增长。

Mirvac首席执行官Campbell Hanan指出，公寓市场的供应量将无法跟上海外移民急速增加的步伐。“我们确实认为，在我们度过这个加息期后，住宅市场的前景将非常强劲。”

花旗分析师则表示，预计近期官方利率还会有进一步上升，这将对买家情绪和借贷能力产生负面影响。该行预计，房价将在2023年第四季度触底，从峰值到谷底的跌幅将达23%。

澳洲公寓租金飙升 郊区投资者年租金收入可增长11000澳元

根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据，在过去12个月中，澳洲公寓租金出现飙升，郊区投资者最高可获得约11000澳元的额外收入。

调查显示，2月份澳洲首府城市的空置率降至0.9%的新低水平，推动租赁价格大幅上涨，其中57个郊区的租金涨幅超过20%。

CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示，随着国际学生和海外移民人数强劲反弹，租赁需求正持续增加，其中内城区以及靠近大学和交通枢纽地区的需求增加尤为明显。

数据显示，悉尼内南区、东区和内西区的租金涨幅领先市场，其中Sydney-Haymarket-The Rocks地区的租金上涨27.8%，周租金达到969澳元，为房东带来每年10,972澳元的额外租金收益。

此外，Waterloo-Beaconsfield、Kingsford、Redfern-Chippendale和Arncliffe-Bardwell Valley地区的公寓租金涨幅也均超过27%。

与此同时，墨尔本公寓租金年涨幅位居首位，上涨了38%至612澳元。Southbank、Carlton、Docklands、North Melbourne和South Melbourne五个内城区的年租金涨幅也超过21%。

在布里斯班，CBD以北的Margate-Woody Point地区以及Kangaroo Point、West End、Spring Hill和Fortitude Valley四个内城郊区去年的租金涨幅均超过20%。

图表来源：CoreLogic

澳洲二月份就业数据即将公布    或迫使澳储行四月份暂停加息

经济学家预计，澳大利亚统计局本周四即将公布的就业数据将显示，2月份有5万澳洲人找到了工作。但是，如果公布的数据疲软，将提高澳储行暂停进一步加息的可能性。

根据彭博社的调查，预计周四的就业数据将显示，失业率从3.7%降至3.6%，抵消过去两个月的就业损失。

上周，澳储行行长Philip Lowe在《澳洲金融评论》商业峰会上表示，澳储行可能很快就会暂停加息。具体决定取决于即将公布的通胀、就业、商业信心和消费者支出数据。

澳洲国债收益率下降   澳储行暂停加息概率飙升至60%

在美国国债收益率上周末大幅下挫之后，周一早盘，澳洲国债收益率也大幅下降。至发稿时为止，澳洲3年期国债收益率下降25个基点至3.10%，此前曾触及3.07%，创五周多以来的低点。10年期国债收益率下降21个基点至3.38%，此前曾创下3.34%的三个多月低点。

在上周四和周五，美国2年期国债收益率下降47个基点至4.59%，10年期国债收益率下降27个基点至3.70%。

目前，澳储行暂停加息的市场概率已经飙升至60%。

新西兰2月食品价格指数月率增长1.5% 前值增长1.70%

新西兰2月食品价格指数月率增长1.5%，前值增长1.70%。(文章来源：财联社)

美财长耶伦：监管层对硅谷银行案的关切重点是保护储户 而非投资者

美国财政部长耶伦表示，监管机构整个周末都在为解决硅谷银行倒闭案而努力，最重要是保护储户，而非救助投资者。但她拒绝透露潜在解决方案的细节。耶伦还表示，“金融危机期间，系统重要性银行的投资者和所有者获得了救助，现在我们不会再这么做了，一直以来我们进行的改革也意味着我们不会这么做。我们关切的是储户，我们将专注于满足他们的需求”。(文章来源：财联社)

美联储就硅谷银行事件出手干预 纳指、标普500指数期货均涨超1%

美联储就硅谷银行事件出手干预，纳指、标普500指数期货均涨超1%。(文章来源：财联社)

IMF有信心美国官员将处理好硅谷银行倒闭事件

国际货币基金组织(IMF)正密切关注硅谷银行倒闭事件的进展；IMF对美国官员采取适当措施来应对该事件充满信心。(文章来源：财联社)

2022年比利时从俄罗斯进口额创历史新高

据《布鲁塞尔时报》当地时间3月12日的报道，尽管欧盟对俄罗斯企业实施制裁，但比利时和俄罗斯之间的贸易并未减少。比利时外贸署公布的2022年统计数据显示，2022年比利时公司向俄罗斯出口了价值36亿欧元的商品。另一方面，从俄罗斯的进口额达到128亿欧元，增加了64.7%，创下历史新高。即使排除能源价格飙升的因素，来自俄罗斯的进口仍处于高位，大致相当于2019年的贸易水平。(文章来源：财联社)

沙特宣布成立新的国家航空公司

当地时间12日下午，沙特王储兼首相穆罕默德·本·萨勒曼向外界宣布，成立新的国家航空公司——利雅得航空公司。

穆罕默德·本·萨勒曼在一份声明中表示，利雅得航空公司将由沙特公共投资基金全资持有。该航空公司的成立也将进一步推动沙特非石油经济发展，并创造超过20万个直接和间接就业岗位。(文章来源：央视新闻客户端)

【澳股】

SiteMindern减少SVB倒闭带来的风险   股价下挫近5%

酒店预订服务提供商SiteMinder（ASX:SDR）周一发布公告称，截至3月10日，公司已“尽最大努力”减少对硅谷银行（SVB）的财务风险，并已成功将部分现金转移到其他银行合作伙伴。

公告表示，截至3月10日，公司对SVB的敞口包括至多1000万澳元的现金，以及未提取的2000万美元(3030万澳元)的循环信贷额度。公司在SVB没有任何定期存款。公司仍然有充足的资本来实现增长目标，并在2024财年第四季度实现自由现金流中性。

公告发布后，SiteMinder股价周一早盘下跌。11:50成交价为3.595澳元，下跌0.185澳元，跌幅4.89%。该股近一年的投资回报率为亏损21.16%。

附：上周五热门新闻

澳洲新增房屋挂牌量在销售旺季前回升 但与去年同期相比仍表现乏力

最新分析显示，澳洲住宅房地产市场活动在秋季销售旺季来临之前有所回升，但与去年同期相比仍较为低迷。

根据房地产网站realestate.com.au的最新数据，2月份全澳新增房屋挂牌量环比增长24.8%，但同比下降11.1%。

PropTrack经济学家Angus Moore表示，随着卖家为秋季销售旺季做好准备，全澳房地产市场的活动均有所回升，其中首府城市的表现尤为明显。“2月份首府城市的新增房屋挂牌量环比跃升26.6%，但今年的房地产市场活动与去年相比开局较慢，新增房屋挂牌量同比下降了13.2%。”

Angus Moore指出，最近几个月新增房屋挂牌量的有限上升“似乎为价格提供了支撑”。“房价在2022年大部分时间持续下跌，但在2月份环比小幅上涨0.2%，其中几乎所有首府城市都出现了小幅增长。”

但他同时补充称，鉴于澳储行快速加息的影响尚未全部显现，预计今年的房价将进一步出现下跌。

澳洲四大行调整按揭贷款利率  部分小型银行跟进

澳储行周二决定把利率调高25个基点至3.60之后，至周五上午为止，多家银行调整了按揭贷款利率。

国民银行第一个做出反应，决定自3月17日把标准浮动房贷利率调高0.25%，基本利率调高至5.49%。西太银行决定自3月21日起把标准浮动房贷利率调高0.25%，基本利率前两年为5.24%，此后为5.64%。澳新银行自3月17日起把标准浮动房贷利率调高0.25%，基本利率调高至5.34%。联邦银行决定自3月17日起把浮动房贷利率调高25个基点。

小型银行中，麦格理银行、圣乔治银行以及Suncorp已经决定把浮动房贷利率调高25个基点。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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