【财经要闻】

海外移民较预期更快回升 澳专家警告澳洲租赁危机或进一步加剧

澳洲经济学家近日警告称，随着海外移民较预期更快回升，澳洲租赁危机将进一步加剧。

澳大利亚联邦政府人口中心（Centre for Population）在其1月份的报告中指出，预计今年新增海外移民人数将较此前180,100人的预期再增加54,900人，且2024年新增海外移民人数将较预期再增加22,400人。

而另一方面，澳洲住房供应短缺正继续加剧。澳洲国家住房金融和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation）去年便预测，到2032年住房短缺量将达到163,400套。而目前由于利率快速上升，住房供应正持续减少。上周的官方数据显示，1月份新建住房审批量降至十年低点，新房建设贷款则降至2008年全球金融危机以来的最低水平。

分析人士称，鉴于联邦政府主要人口机构对今明两年的移民人数做出更高预测，这可能意味着澳洲住房短缺压力将进一步加剧。

AustralianSuper大力投资“先租后买”公寓市场 机构资金新开发模式或在未来十年内成为趋势

据悉，澳洲大型养老基金AustralianSuper计划通过其持股25%的Assemble Futures平台，再次投资开发1092套“先租后买”（rent-to-own）公寓。

AustralianSuper此次投资开发地块位于Brunswick的 370 Victoria Street、Coburg的519-547 Sydney Road 和Footscray的11-19 Whitehall Street。

AustralianSuper房地产业务主管Bevan Towning对此称，“AustralianSuper正在为更多澳大利亚人提供拥有住房的机会，与此同时，这也将有助于实现我们让会员获取最佳回报的目标。”

历史数据显示，AustralianSuper自2020年收购Assemble Futures股权后开始大力投资“先租后买”公寓，相继投资Assemble Futures位于墨尔本西北部Kensington的15 Thompson Street和Brunswick的4 Ballarat Street的两个开发项目。这两个项目分别开发199套和173套“先租后买”公寓，预计将于明年完工。加上目前正在计划的第三个新开发项目，AustralianSuper的总投资组合达到近1500套。

对于AustralianSuper此次动向，分析师认为，澳洲当前的房地产建筑低迷实际反映出房地产市场的结构性失败，暴露了其住房开发模式具有高度周期性且依赖小型投资者的弱点，而机构资金采取这种较新模式入场的方式将在未来十年内成为趋势。

澳洲国内机票价格回落   仍高于2019年水平

根据澳大利亚公平竞争和消费者委员会（ACCC）发布的澳洲航空公司竞争报告，今年1月澳洲的国内机票价格已经从2022年底的高点回落，但仍高于2019年的水平。

该报告显示，按照实际价格计算，澳洲机票价格在2022年12月创下15年新高后，2023年1月折扣票价的价格下降了三分之一。各类机票的平均价格在2022年12月和2023年1月之间下降13%。尽管如此，今年1月的国内机票价格仍比2019年高出13%。

今年1月，澳洲国内航班乘客数量为440万人次，恢复至新冠疫情前89%的水平。

澳元周三早盘创四个月新低   或考验65美分支撑位

周三早盘，澳元出现下跌行情。至发稿时为止，澳元急挫2.1%至65.90美分，创四个月新低。澳元下跌的两大原因为，澳储行昨日释放鸽派观点，以及美联储主席鲍威尔隔夜表达了更加鹰派的观点。

IG市场分析师Tony Sycamore表示，澳元已经击破关键支撑位，未来有可能考验65美分的支撑。他还认为，美联储本轮的加息峰值将超过6%。

2023年上半年，澳元一直是表现最好的主要货币，从1月初的67美分上涨至2月初的71美分以上。

美股三大指数收盘均跌超1%

美联储主席鲍威尔表示，如果有必要，美联储准备加快加息步伐。美股三大指数收盘均跌超1%，道指跌1.72%，标普500指数跌1.53%，纳指跌1.25%。大型科技股普跌，特斯拉跌超3%，苹果跌1.45%；Meta小幅下跌，公司正计划新一轮裁员，最早将于本周进行，预计将会影响数千名员工。(文章来源：财联社)

欧股主要指数集体下跌 德国DAX30指数跌0.60%

欧洲时间周二，欧股主要指数集体下跌，截止收盘，英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数7日报收于7919.48点，比前一交易日下跌10.31点，跌幅为0.13%；法国巴黎股市CAC40指数报收于7339.27点，比前一交易日下跌33.94点，跌幅为0.46%；德国法兰克福股市DAX30指数报收于15559.53点，比前一交易日下跌94.05点，跌幅为0.60%。

个股方面，当天伦敦股市成分股中金融类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：投资公司梅尔罗斯工业公司股价上涨3.86%，国际设备租赁商阿什特德集团股价上涨2.23%，比兹利保险公司股价上涨2.05%，博彩公司Flutter Entertainment股价上涨1.97%，商业服务公司能多洁公司股价上涨1.68%。

当天伦敦股市成分股中矿业类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：贵金属生产商弗雷斯尼洛股价下跌6.84%，在线零售商奥凯多集团股价下跌4.68%，嘉能可股价下跌4.58%，奋进矿业公司股价下跌3.33%，矿业公司安托法加斯塔股价下跌2.90%。(文章来源：新华网)

马斯克称推特有望很快实现现金流收支平衡

据推特的CEO马斯克表示，该公司第二季度可能实现现金流收支平衡，甚至有望实现正现金流。马斯克还表示，该公司一直在努力提高其广告的相关性。去年以440亿美元收购推特的马斯克强调，推特在该交易后的债务负担相当高，每年的偿债成本约为15亿美元，基本上相当于其当前的现金消耗率。他称考虑到推特得到的关注之多，其盈利的微薄程度“令人吃惊”。马斯克指出，就息税折旧摊销前利润而言，推特是盈利的，但他强调折旧的部分相当大，而他们需要关注“利润”的部分。(文章来源：财联社)

欧佩克秘书长：欧佩克当前致力于石油市场稳定 避免价格过度波动

欧佩克秘书长盖斯表示，欧佩克当前致力于石油市场稳定，避免价格过度波动；欧佩克在2020年的减产行动使全球石油行业免于崩溃；石油业需要减少在业务活动中的碳排量；在绿色能源转型的过程中，所有形式的能源都是为市场所需要的；光靠可再生能源无法满足全球能源需求；能源供给领域的保障是与需要领域的保障同步的。(文章来源：财联社)

美联储主席鲍威尔：可能不得不把利率上调得比预期更高

美联储主席鲍威尔表示，最近的数据虽然可能与季节性调整有关，但确实表明我们可能不得不把利率上调得比预期更高；服务业对利率变化不那么敏感，预计我们对服务业产生影响需要时间。(文章来源：财联社)

澳洲联储主席洛威：更加接近适当暂停加息的时

澳洲联储主席洛威表示，澳洲联储更加接近适当暂停加息的时刻；近期的加息操作已经令货币政策进入了紧缩区间；何时能停止加息将取决于经济数据以及澳洲联储对经济前景的评估；如果不降低通胀，将意味着更高的利率和失业率；正在密切监控数据，并灵活地做出回应。(文章来源：财联社)

【澳股】

北美公司生产出第一批锂精矿  Sayon股价下跌逾3%

澳大利亚锂生产商Sayona Mining (ASX:SYA)周三发布公告称，其位于加拿大魁北克省的North American Lithium（NAL）公司已经生产出了第一批锂辉石（锂）精矿，NAL的重启又迈出重要一步。

公告表示，NAL共生产了70吨锂精矿。第一批锂精矿计划于7月装运。2024财年上半年的目标出货量为四批，总产量目标在8.5万吨至11.5万吨之间。

公告发布后，Sayon股价周三早盘下跌。11:32成交价为0.238澳元，下跌0.0075澳元，跌幅3.06%。该股近一年的投资回报率为82.69%。

附：昨日热门新闻

澳储行调高利率至3.60%  鹰派立场有所软化

澳储行周二召开理事会会议，决定把现金利率上调25个基点至3.60％，符合市场预期。会后，澳储行公布了行长声明，内容如下：

全球通货膨胀率依然高企。虽然许多经济体的服务价格通胀率维持高位，但整体通胀正在放缓。通胀要回到目标区间仍然需要一段时间。全球经济前景依旧低迷，预计今年和明年的增长率将低于平均水平。

月度CPI指标表明，澳洲通胀已经见顶。由于全球经济的发展和澳洲的需求下降，预计商品价格通胀将在未来几个月内放缓。服务价格通胀仍然很高，部分服务在夏季的需求强劲。租金正在以近年来最快的速度增长，空置率在澳洲多个地方都很低。预计通胀将在今年和明年下降，2025年中期为大约3%。中期通胀预期仍然受到良好控制，保持这种状态十分重要。

澳洲经济增长已经放缓，去年四季度GDP环比增长0.5%，同比增长2.7%。预计未来几年的增长仍将放缓。由于金融环境的收紧，家庭消费增长已经放缓，住房建设的前景也有所削弱。相比而言，商业投资的前景仍然乐观，许多企业的产能利用率非常高。

尽管劳动力市场已经稍有缓和，但仍然非常紧张。失业率仍然维持在50年低点附近。1月份就业率下降，但这种状况部分反映了劳动力雇佣的季节性变化。尽管一些公司表示，劳动力短缺的情况近期有所缓解，但许多公司依然存在用工困难的问题。随着经济增长放缓，预计失业率将上升。

由于劳动力市场紧张和通胀上升，工资增长继续回升。总体而言，工资增长仍然与通胀目标一致。近期的数据表明，价格和工资螺旋上升的风险较低。然而，鉴于经济中的剩余产能有限以及失业率处于历史低位，理事会仍然对价格和工资螺旋上升的风险保持警惕。因此，理事会将继续密切关注劳动成本的变化和企业的定价行为。

理事会认识到，货币政策存在滞后效应。利率上升的全部效果还没有在抵押贷款的支付中体现出来。家庭支出放缓的时间和程度存在着不确定性。一些家庭有较多的储蓄，但另外一些家庭由于利率上升和生活成本的增加，家庭预算遭遇困难。另外一个不确定因素是，全球经济如何应对世界各地利率的大幅度快速上升。这些不确定因素意味着，澳洲经济存在着一系列潜在的情况。

理事会的首要任务是使通胀回到目标区间。高通胀使人们的生活变得困难，并损害经济的运作。如果高通胀在人们的预期中变得根深蒂固，那么以后要降低通胀就会付出很大的代价，包括利率和失业率进一步上升。理事会正在寻求将通胀恢复到2-3%的目标范围，同时保持经济的平衡，但实现软着陆的道路仍然充满挑战。

理事会预计，需要进一步收紧货币政策，以确保通胀回到目标区间，并确保这段高通胀期只是暂时的。在评估调高利率的时间和幅度时，理事会将密切关注全球经济的发展、家庭支出的趋势、以及通胀和劳动力市场的前景。在使通胀回到目标区间方面，理事会仍然维持坚定的信心，并将为此采取一切必要措施。

澳洲养老金与福利津贴挂钩通胀得以上调 超过470万澳人将直接受益

随着通胀继续上升，澳大利亚社会服务部已决定于本月起上调多项福利津贴，超过470万澳大利亚人将从中受益。

根据最新调整，自3月20日起，单身老人和残疾养老金领取者每两周可额外获得37.5澳元补贴，可领养老金津贴为1064澳元。而一对夫妻可额外获得56.4澳元补贴，两周津贴最高可达1604澳元。

与此同时，对于22岁以上且无子女的领取求职津贴（JobSeeker Payment）的单身人士和领取原住民助学金生活津贴人群，两周津贴将增加24.7澳元至701.9澳元。

对于领取育儿补贴的单亲父母而言，两周津贴将增加33.9澳元至967.9澳元。

而对于领取联邦租金补贴且无子女的单身人士，两周津贴将增加5.6澳元至157.2澳元。对于有两个孩子的补贴领取者，两周津贴将增加6.58澳元至184.94澳元。对于有三个或更多孩子的补贴领取者，两周津贴则将上涨7.42澳元至208.74澳元。

该变化是每年两次针对养老金和津贴进行指数化调整的其中一环。基于消费者物价指数和其它生活成本衡量标准，此次养老金上调幅度达3.7%。

澳大利亚社会服务部长阿曼达·里斯沃思（Amanda Rishworth）对此表示，此次调整将“对那些处境最艰难的人有很大帮助”。“指数化是我们社会保障体系的支柱，我们希望澳大利亚人的口袋里有更多的钱，这样他们就能更好地负担其生活必需品支出。”

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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