【财经要闻】

中国买家回归利好澳洲住宅开发商 零售地产和写字楼资产增长略乏力

根据瑞银最新发布的2023年亚太房地产展望报告，中国买家的重新回归将利好澳洲住宅开发商，物流地产和零售地产也将受到相应提振。

瑞银对多元化/住宅开发商持积极看法，预计Stockland、Goodman、GPT和Lendlease将受益于中国的重新开放。与此同时，该银行对零售地产和写字楼资产持更加谨慎态度，对Scentre Group和Vicinity Centers分别给出中性和卖出评级。

报告称，随着全球利率继续上升，上市房地产股票正面临艰难环境，但增长更快、负债率更低的股票将更能抵御更高的借贷成本。

分析显示，在直接受益于中国重新开放的国家中，澳大利亚位于新加坡、韩国、日本和泰国之后。与此同时，对中国游客的限制和机场运力短缺等短期逆风可能会减缓海外旅客的增长回升，该行预计，中国赴澳游客量要到2025年才会超过疫情前水平。而澳大利亚贸易投资委员会(Austrade)此前更预测，中国赴澳游客量要到2026年才能恢复至疫情前水平。

但尽管存在一些受限因素，Lendlease仍可通过向中国买家出售豪华公寓楼盘One Sydney Harbour和One Circular Quay、或出售其在中国的养老金股票而从中受益。

Scentre Group和Vicinity Centers旗下的CBD购物中心也将受益于中国游客的增加，但瑞银认为这将不足以抵消利率上行带来的国内零售业疲软影响，因此该银行对零售地产仍持谨慎态度。

瑞银还表示，今年物流地产将受益于租金增长，这对包括Goodman和ESR在内的公司较为有利。但由于写字楼资产仍存在不确定性，该银行对Dexus等相关类别资产股票持谨慎态度。

澳洲房屋新挂牌量骤降    购房者失去议价能力

根据澳洲房地产分析机构SQM Research公布的数据，今年1月份澳洲房屋新挂牌量环比下降19.6%，数量为42,409套，创三年来最低水平。

专家表示，在当前住房市场低迷的情况下，随着上市房源的减少，购房者正在迅速失去议价优势。

就首府城市而言，墨尔本新挂牌量降幅最大，达到21.2%，其次是阿德莱德，减少19%。珀斯、堪培拉和达尔文的新挂牌量也大幅下降，悉尼和布里斯班有少量新房产进入市场。霍巴特不惧市场低迷，当月新挂牌量上升9.2%。

该机构总经理Louis Christopher分析称，1月是传统的平淡期，新挂牌量环比下降并不奇怪。然而，与一年前相比，全澳范围内的新挂牌量急剧下降13.8%，说明市场十分低迷。目前，业主普遍认为目前不是卖房的最佳时期，因而采取观望态度，等待房地产市场反弹。

美股三大指数集体收跌  热门科技股多数下跌

美股三大指数集体收跌，道指跌0.11%，纳指跌1%，标普500指数跌0.62%，金属股、地产股跌幅居前，世纪铝业、纽柯钢铁跌超3%。热门科技股多数下跌，英特尔跌超4%，AMD跌超3%，苹果、谷歌、亚马逊均跌超1%。社交媒体、保险、汽车制造板块走高，Snap涨超9%。Lucid Group涨近3%，美国再保险集团涨超2%。(文章来源：财联社)

欧股主要指数集体下跌 法国CAC40指数跌超1%

欧洲时间周一，欧股主要指数集体下跌，截止收盘，英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数6日报收于7836.71点，比前一交易日下跌65.09点，跌幅为0.82%；法国巴黎股市CAC40指数报收于7137.10点，比前一交易日下跌96.84点，跌幅为1.34%；德国法兰克福股市DAX指数报收于15345.91点，比前一交易日下跌130.52点，跌幅为0.84%。

个股方面，当天伦敦股市成分股中工业类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：电信运营商Airtel Africa股价上涨3.53%，英国天然气供应商森特理克集团股价上涨1.78%，葛兰素史克公司股价上涨1.49%，贵金属生产商弗雷斯尼洛股价上涨1.30%，英国国家电网公司股价上涨0.58%。

当天伦敦股市成分股中金融类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：保险及金融投资公司保诚集团股价下跌4.76%，在线零售商奥凯多集团股价下跌3.36%，金融服务公司哈格里夫斯-兰斯当股价下跌3.29%，英国电信集团股价下跌3.19%，商用物业公司土地证券集团股价下跌2.78%。(文章来源：新华网)

高盛策略师：美股涨势会消退 年内几无上行空间

高盛集团David J. Kostin等策略师表示，美国股市过去一个月的强劲反弹可能已是强弩之末，年内再无上行空间。2023年迄今累计上涨超过7%之后，这些策略师们认为，标普500指数现在已经准确反映了经济增长好于预期的迹象以及债券收益率下降。估值较高、企业盈利不佳和利率高企意味着几乎没有进一步上涨的空间。这一观点也得到摩根士丹利策略师Michael Wilson的认同。高盛策略师将该基准指数的3个月目标位从3600点上调至4000点，但与上周五收盘相比，仍意味着3%的下跌空间。他们对2023年末的目标位仍为4000点，意味着该指数年内剩余时间内没有上行空间。(文章来源：财联社)

美联储博斯蒂克：1月非农数据增加了峰值利率更高的可能性

美联储博斯蒂克表示，他的基本预测是美联储还将加息两次；将研究1月份美国非农就业数据是否存在“异常”；非农就业数据增加了峰值利率更高的可能性；美联储的基本工作仍是控制住通胀；美国经济有很大希望躲过衰退。(文章来源：财联社)

高盛将未来12个月美国经济预期衰退概率下调至25%

高盛经济学家表示，鉴于就业市场持续强劲和企业信心改善的迹象，美国经济衰退风险正在下降。Jan Hatzius等高盛经济学家将未来12个月美国经济衰退的预期概率从35%下调至25%。Hatzius写道，“劳动力市场持续走强和企业调查结果的改善表明，近期经济下滑的风险已经显著降低”。高盛还指出，通胀快速放缓，薪资增速正在朝与美联储2%通胀目标相适应的水平回落。Hatzius认为，这一前景支持美联储的观点，即所谓的经济“软着陆”是可以实现的，而且也支持美联储在3月和5月会议上各加息25个基点。(文章来源：财联社)

英国央行首席经济学家皮尔：英国加息的力度可能会没有以往那么大

英国央行首席经济学家皮尔表示，美国的利率可能需要在更长时间内保持在较高水平；通胀在英国根深蒂固的可能性高于欧洲；问题在于英国通胀的顽固程度；英国加息的力度可能会没有以往那么大。(文章来源：财联社)

【澳股】

WhiteHawk营收过去5年连续保持高增长 2023有望再上层楼

随着全球范围内网络安全事件发生频率大幅增加，一些专业级网络安全公司正抓住机遇迅速发展，ASX澳交所上市网络安全服务公司WhiteHawk（ASX：WHK）便是其中一个行业典例。

WhiteHawk最近发布的2022年4季报显示，公司再次录得单季正向现金流，2022全年合同交易金额360万美元，实现现金营收321.5万美元，较2021年现金营收230.3万美元上涨4成。

过去5年WhiteHawk （ASX：WHK）年收入变化图 。来源：WhiteHawk 最新季报

自2018年年初在ASX澳交所挂牌以来，这家公司销售收入连续5年保持高速持续增长，并在过去的2022年中两个季度实现正向运营现金流。

根据其最新季报，WhiteHawk与多家大型企业和政府机构订立合作协议，积极扩张其全球市场，为2023年成为公司市场及销售强力增长的又一年份奠定了基础。

去年12月8日，WhiteHawk成功与全球社交媒体公司（Global Social Media Company）续签一年网络风险监控雷达订阅服务（Software as a Service (SaaS) Cyber Risk Radar annual subscription），以支持其供应链风控系统（Supply Chain Risk Management(C-SCRM)）运行。

与此同时，WhiteHawk与美国商业决策信息和分析服务机构邓白氏(Dun & Bradstreet，D&B)达成合作协议，通过应用程序接口（APIs）为其客户提供网络合规报告。

WhiteHawk还与美国联邦政府机构达成合作，为美国联邦政府部门首席信息安全官(CISO)提供网络风险监控雷达订阅服务。此外，WhiteHawk与美国国防承包商Peraton合作启动了供应链风控系统独立研发（IRAD）项目第一阶段，并将于2023年第一季度进入第二阶段规划期。

2023年，WhiteHawk计划持续推进内部产品线自动化和与关键技术合作伙伴的技术集成，以支持当前和未来的客户需求。该公司希望在未来继续扩张其市场规模、增加客户数量并提升其整体商业价值。

WhiteHawk研发推出的几个特定产品线，其中一种是针对单个公司的“网络风险计划”，另一个是由供应商提供的“网络风险雷达”，可以由50个或1000多个供应商参与，然后是可自动生成的长达20页的网络风险评估报告，这份报告是WhiteHawk所有业务的基础。

目前WhiteHawk公司已通过与Sontiq合作推出订阅模式。

2022年12月下旬，WhiteHawk创始人兼首席执行官Terry Roberts女士曾接受ACB News《高管访谈》栏目视频采访，在回答“公司中期运营计划“提问时表示，WhiteHawk提供的是一种端到端、自动化、可扩展的在线方法，公司将可获得数千家公司的订阅，并每年都有续订。董事会希望我们能够对数以千计的公司产生影响，而非数百家。详见《WhiteHawk创始人Terry Roberts专访：化解数字时代风险 帮万千企业守住“皇冠明珠”》

附：昨日热门新闻

中澳商务贸易部长举行视频会议  澳贸易部长将访华  

周一，中国商务部部长王文涛与澳大利亚贸易部长法瑞尔举行了视频会议，这是澳大利亚工党政府上台后以及中澳重启高层对话以来两人首次会面。在开场发言中，王文涛部长邀请法瑞尔访问北京。

王文涛部长还表示，本次会议不可能解决双方所有的贸易争端，希望双方增进互信，找到解决问题的方法。同时，中国在原则问题上不会让步。

法瑞尔部长强调了澳中之间的经济互补性，并把贸易称为双边关系的“基石”。他还表示，近年来两国贸易并不顺利。相信今日的会晤能够为恢复双边的贸易畅通提供路径。

市场预计澳储行周二加息0.25%    今年或无望降息

根据《澳洲金融评论》上周末进行的调查，大多数经济学家预计澳储行周二将加息0.25%至3.35%，并且今年降息的可能性不大。

在接受此次调查的24位经济学家当中，23位经济学家预计澳储行将在周二进行第9次加息，22位经济学家预计将加息0.25%。如果此预测准确，则澳储行将在8个月内把利率从0.1%的历史低点调高至3.35%，是大约30年来最快的紧缩周期。同时，预期中位数为澳储行将再加息一次，利率见顶3.6%。

在这24位经济学家中，18位经济学家不认为澳储行今年将降息。这种观点近期得到强化，原因是澳洲去年12月的通胀数据高于预期。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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