【财经要闻】

全澳可转租办公空间回落至两年低点 写字楼市场健康迹象始现

根据世邦魏理仕（CBRE）的最新数据，在疫情高峰期间激增的可转租办公空间已回落至两年低点，第三季度全澳可转租办公空间下降7.3%至246,027平方米。

其中，受疫情封锁影响较大的墨尔本和珀斯市场有较大改善。墨尔本可转租办公空间下降21.3%，实现最大季度环比降幅，珀斯可转租办公空间则下降19.9%

数据显示，第三季度已出租或撤出的可转租办公空间共有75,600平方米，抵消了市场新增的56,300平方米，这意味着全澳写字楼市场显现出健康迹象。

CBRE太平洋办公室租赁主管Mark Curtain表示，过去两年来，市场一直对高质办公资产有着强烈需求。而澳洲超过90%的转租办公空间位于高档建筑中，其中不到10%是未装修空间。 

“这一趋势有助于转租市场的复苏，在2021年1月达到428,600平方米的高峰后，可转租办公空间已降至两年多来的最低水平。我们预计强劲的交易活动将推动第四季度的库存进一步减少。”

在布里斯班和阿德莱德这些较小的市场，可转租办公空间有所增加。布里斯班的可转租办公空间供应量增幅最大，第三季度增加了7400平方米，这是该市连续五个季度下降后的首次增长。阿德莱德的可转租办公空间供应量则从4900平方米增加到9100平方米。

图表来源：CBRE

CBRE负责阿德莱德市场的租赁总监Andrew Barr对此表示，“随着CBD员工以与新冠疫情前相似的水平重返办公室，大多数租赁交易都将指向办公空间的整体扩张而非收缩。” 

澳洲百强会计师事务所榜单披露：新冠疫情和经济低迷推高业务咨询收入 “四大”年收入均超20亿澳元

根据《澳洲金融评论》披露的2022年澳洲百强会计师事务所榜单，在上一财政年度，随着更多客户因新冠疫情和经济低迷积极寻求税务、合规和再融资相关建议，澳大利亚前100家会计师事务所的总收入增长了14.5%至140.9亿澳元，大大超过前一年4.3%的收入涨幅。

这一增长受益于规模较小且专注于税务咨询的公司业务。数据显示，年营业额低于500万澳元企业的总收入增长了20.6%。

与此同时，大型规模律师事务所的业务也蓬勃发展，全球四大会计师事务所德勤、安永、毕马威和普华永道的总收入达到99.1亿澳元，比去年增长17%。年营业额在5000万至1亿澳元之间的公司也实现了16.1%的强劲收入增长。

总部位于西澳的Fortuna Advisory Group实现最大收入增幅，年收入增长了72.8%，达到800万澳元，该公司也因此首次进入澳洲百强会计师事务所榜单。

在谈及上一财年收入的驱动因素时，十多家上榜公司认为新冠疫情和经济衰退是主要因素，他们称，当前环境下，客户正在努力应对不断上升的利率、供应链成本和工资账单。

BlueRock集团首席执行官Peter Lalor表示，“从会计和金融服务的角度来看，我们的客户需要额外咨询支持来指导其应对市场挑战、现金流限制和新的商业模式。”“围绕政府拨款和激励措施的咨询正在增加，而关于商业租赁法、返岗要求等其它政府立法变更的法律咨询需求也在增加。”

此外，超过15家公司还指出与其他会计机构的合购交易是促进其收入增长的主要原因。

澳洲百强会计师事务所前25强

图表来源：AFR

消费者信心已跌至金融危机时水平 四成受访者计划削减圣诞节支出

在RBA澳储行上周连续第七个月上调官方利率并暗示未来将有进一步加息动作之后，消费者信心已跌至经济衰退时期水平。

根据澳新银行-罗伊摩根（ANZ-Roy Morgan）的调查数据，上周消费者信心下降了1.5%，推动过去六周的降幅达到10.4%。而西太平洋银行-墨尔本研究所（Westpac-Melbourne Institute）每月进行的调查则显示，10月份消费者信心较9月份下跌了近7%。 

在西太平洋银行-墨尔本研究所的月度调查中，大约40%的受访者称计划削减圣诞节支出，这是自该调查2009年列出此问题以来获得的最高比例数据。

西太平洋银行首席经济学家Bill Evans对此表示，消费者信心已低于20世纪90年代初全球金融危机期间的水平，继续处于历史低点水平。 

Optus数据泄露客户遭殃   墨尔本咖啡店主损失四万澳元

电信服务商Optus上个月遭网络攻击，大量客户信息被盗，导致这些客户面临风险。墨尔本一家咖啡店的老板Jim Marinis称，有人冒用他的信息，在澳新银行多次取款，致使自己损失4万澳元。

虽然还无法断定Optus遭网络攻击的事件与上述取款行为一定有关联，但Marinis表示，Optus此前已经告知他，他的信息已经被盗。

Marinis还表示，还有人利用他的信息在国民银行以及“先买后付”服务商Openpay开设多个账户，并从数字支付服务商Latitude Financial申请1.8万澳元的贷款，这些行为有可能给他带来大约6万澳元的损失。

国际航班机票需求旺盛  高票价或至少再持续九个月

新加坡航空表示，疫情后国际机票需求旺盛，通胀和生活成本上涨尚不能消弱国际旅行的需求，高票价的态势将至少再维持9个月，直到明年晚些时候航空公司的长距离国际航班的运力接近疫情前水平之后，国际航班的机票价格才可能回落。

数据显示，12月份从悉尼飞往伦敦的单程机票价格超过4000澳元。

新加坡航空公司区域副总裁Louis Arul称，虽然包括澳大利亚在内的政府官员都在讨论经济衰退和通胀，但新航2023年2月至9月的机票预定量已经高于疫情前同期水平。他还表示，由于乘客纷纷提前预定机票，机票价格将至少在未来9个月内居高不下。因此，很难预测机票价格将在什么时候回归“正常化”的水平。

美股三大指数集体收涨 有色、贵金属板块涨幅居前

美股三大指数集体收涨，道指涨1.02%，纳指涨0.49%，标普500指数涨0.57%。有色、贵金属板块涨幅居前，金田涨超13%，美国黄金公司涨超9%，世纪铝业涨超8%。汽车制造、WSB概念股走低，Arrival跌超36%，特斯拉跌近3%。(文章来源：财联社)

欧股主要指数全线上涨 德国DAX30指数涨1.15%

欧股主要指数全线上涨，截止收盘，英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数8日报收于7306.14点，比前一交易日上涨6.15点，涨幅为0.08%。

个股方面，当天伦敦股市成分股中零售类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：B&M欧洲价值零售公司股价上涨4.40%，零售企业弗雷泽斯集团股价上涨4.39%，在线零售商奥凯多集团股价上涨4.36%，贵金属生产商弗雷斯尼洛股价上涨4.26%，奋进矿业公司股价上涨4.24%。

当天伦敦股市成分股中能源类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：营销和商务服务公司DCC股价下跌8.23%，房地产商珀西蒙公司股价下跌5.22%，港口能源公司股价下跌4.47%，英国石油股价下跌3.21%，车险企业埃德米拉尔股价下跌2.77%。

欧洲其他两大主要股指方面，法国巴黎股市CAC40指数报收于6441.50点，比前一交易日上涨24.89点，涨幅为0.39%；德国法兰克福股市DAX30指数报收于13688.75点，比前一交易日上涨155.23点，涨幅为1.15%。(文章来源：新华网)

动视暴雪CEO：与微软的并购按计划进行 将继续与监管机构进行合作

动视暴雪CEO称，与微软的并购按计划进行，将继续与监管机构进行合作；正与微软密切合作，参与到关键国家和地区的监管调查中。(文章来源：财联社)

联邦快递停飞飞机 需求疲软促使公司采取措施削减成本

由于包裹递送需求疲软，联邦快递已采取措施降低成本，削减部分航班并停飞飞机。公司首席财务官Mike Lenz周二在投资者会议上表示，该公司已暂停23个国内航班和大约9个国际航班。他还表示，该公司还在地面部门减少分拣点及合并负载。这些措施与公司9月份所做出的努力如出一辙，当时联邦快递表示将采取一系列重大措施，以应对亚洲的疲软和欧洲的挑战等诸多艰巨任务。(文章来源：财联社)

美国能源信息署发布短期能源展望报告

当地时间8日，美国能源信息署(EIA)发布短期能源展望报告。报告显示，美国截至10月的天然气库存超过99.1088立方千米。2023年馏分油库存预计将比5年平均水平低17%，至10月底馏分油库存按估测约为1.04亿桶，是1951年以来最低水平。(文章来源：央视新闻客户端)

英国和欧盟之间久拖不决的脱欧争端接近取得突破性进展

知情人士称，欧盟已经开始测试英国追踪从本岛运往北爱尔兰货物的实时数据库。如果欧盟对此感到满意，这可能会为就爱尔兰海的海关检查达成协议铺平道路，这已成为双方关系紧张的主要来源。上述进展与最近围绕北爱尔兰谈判的氛围有所改善一致，经过8个月的停滞之后，相关协商已于10月份重启。英国首相苏纳克的政府希望协议的达成可以缓和该地区的紧张局势并帮助恢复政府运作。爱尔兰外交部长Simon Coveney周二(11月8日)表示，他感觉到伦敦方面有达成协议的真切意向，年底前通过谈判解决是“可行的”。(文章来源：财联社)

【澳股】

经济衰退担忧无碍锂价上涨  麦格理调高锂矿商目标价

锂矿价格以及锂矿商股价的走势表明，尽管投资者担心经济衰退，但从很大程度上来讲，锂矿价格表现出了对经济衰退担忧的“免疫力”。面对这种局面，麦格理（Macquarie）再次调高了锂矿生产商和开发商的目标价。

今年以来，锂价连创历史记录，其中锂辉石、碳酸盐和氢氧化物的价格分别飙升243%、124%和152%。周三早盘，Core Lithium、IGO和Liontown等公司的股价至少上涨1.99%。

瑞银（UBS）和麦格理等分析机构对锂价的未来走势表示乐观。麦格理还调高了澳洲锂矿商的目标价，其中Mineral Resources和Pilbara Minerals的目标价被分别调高28%和31%，分别为每股120澳元和7.70澳元。

国民银行利润上升利差下降   股价回落近3%

澳大利亚国民银行(ASX:NAB)周三发布公告称，得益于企业贷款增长和不良贷款减少，在至9月30日为止的一年内，其现金收益增长8.3%，达到71亿澳元。

公告表示，期末免税股息为每股78澳分，全年股息为每股1.51澳元，超出预期2澳分，并高于去年每股1.27澳元的股息。全年营收增长8.9%，存款增长13.3%，贷款增加9.3%。新房贷达到1040亿澳元，企业贷款为1220亿澳元。净利差下降6个基点至1.65%。公司面临利差下降和成本上升的压力。

公告发布后，国民银行股价周三早盘下跌。11:11成交价为31.11澳元，下跌0.84澳元，跌幅2.63%。该股近一年的投资回报率为7.68%。

附：昨日热门新闻

澳洲移民系统将迎彻底改革 技能职业清单或被取消 技术移民收入门槛拟被拔高

澳大利亚工党政府周一宣布将对移民系统进行几十年来最大的改革，拟建成一个以需求为驱动的移民系统。

澳洲内政部长克莱尔·奥尼尔（Clare O'Neil）表示，随着主要经济体加大对全球人才的争夺，澳大利亚混乱的移民规则和流程亟待彻底改革。为此，奥尼尔已任命三名政策和商业专家审查移民系统，他们将在2023年2月底给出审查建议，为阿尔巴尼亚政府5月的预算案提供相关政策依据。

奥尼尔称，澳大利亚僵化的移民处理系统正让引入急缺人才变得更加困难。

在9月份的就业峰会中，有雇主称其计划雇佣的海外技能人才因长达15个月的签证等待时间而选择了其它国家。

“如果进入澳大利亚的等待时间是两年，而进入加拿大的等待时间是五天，那么我们实际上没有机会赢得这场（人才）竞赛。”

此前，澳洲公共政策智库Grattan Institute和生产力委员会称，由于高技能和高工资的工作更容易出现短缺，建议取消技能清单并将永久技术移民的最低工资门槛提高到85,000澳元。当被问及工党是否会考虑这一提议时，奥尼尔表示，一切都在讨论范围之内。

此次审查还可能考虑提高雇主担保临时技术移民的收入门槛，该门槛自2013年以来一直冻结在53,900澳元。如果考虑过去十年来的工资增长水平，这一门槛应提高到65,000澳元。

奥尼尔称，此次审查将有助于建立一个高效的移民系统，以便吸引和留住来自世界各地的最优秀人才，帮助解决澳洲的技能人才短缺困境。

澳洲教育成本压力加大 超六成家庭认为教育可负担性降低

随着生活成本压力加大，澳洲父母正越来越难以应对日益昂贵的教育开支。

澳洲非营利性儿童慈善机构The Smith Family对2000名家长进行的一项调查发现，62%的父母表示，与一年前相比，2022年孩子教育所需开支变得更加难以负担。

超过三分之一的父母表示，在经济压力加剧、几度疫情封锁和医疗健康受损的背景下，他们孩子的学习成绩受到了影响。而40%的父母表示，他们的孩子缺乏学习动力并受到与经济紧张相关社会问题的影响。

调查显示，房租、杂货、汽油和电费等日常开支被列为儿童教育变得越来越难以负担的原因。与此同时，通货膨胀也推高了学校相关活动和必需品所需费用。

The Smith Family的首席执行官道格·泰勒(Doug Taylor)对此称，近年来，澳洲家庭面临接二连三的打击，生活成本压力的加大正给澳洲人带来巨大伤害。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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