【财经要闻】

NSW新州拟推出租房法规改革 公众意见征询截至12月2号

本网自NSW新南威尔士州（简称新州）政府获悉，目前该州正在开展两项公众咨询工作，向房地产行业以及租户和住房服务组织征集有关《民用住宅租赁法规》改革以及改善出租物业居民生活的意见反馈。 

新州公平交易事务部长多米内洛（Victor Dominello）表示，第一项公众咨询旨在甄别如何改进2019年引进的民用住宅租赁法改革事项，尤其是有关允许那些为逃避家庭暴力的租户终止租约的规定。 

多米内洛部长说：“家庭暴力受害者为了保护自己或保护需要依靠他们的子女，可以采取直接和紧急行动，终止固定期限或定期延长的租约而不会受到违约惩罚。这是法规赋予他们的权利。” 

“当初引进这些改革的目的是为能消除障碍，在终止住房租约方面给家庭暴力受害者更多的法律保障，从而协助他们能够较为容易地远离伤害。” 

法规同时规定，家庭暴力受害者对施暴者在施暴期间造成的任何房屋破坏或损坏无需承担责任。  

如果有同住的租客，同时该租客不是家庭暴力施暴者，他们可以得到两周宽限期并且只需支付部分租金，从而有时间寻找新的合租人或向主管仲裁机构申请终止租约。 

新南威尔士州政府同时也正在向业主和租户就在租赁房屋中饲养宠物的规定征求意见，以确保法规符合当前的社会需求。 

多米内洛部长说：“在家中饲养宠物的人数越来越多。但是在新南威尔士州，业主有权拒绝租户饲养宠物，并且无需说明任何理由。唯一的例外情况是饲养协助性动物。” 

“我们知道，其他州或领地已经对这方面的法规实施了改革，为租户在租住房屋中饲养宠物带来了方便。我们希望听到租户、物业经理、业主以及公众对现行规则的反馈，让我们知道是否应该修改修订。” 

新州妇女安全、家庭暴力及性暴力防范事务部长沃德（Natalie Ward）表示，这两项公众咨询工作将有助新州政府进一步完善和协调家庭暴力应对策略。 

沃德部长说：“新州政府致力确保每个家庭都能拥有安全的生活环境，不受家庭暴力的侵害。” 

“2019年实施的法规改革是本州走出的重要一步，为受害幸存者远离暴力环境并获得支持帮助减少了障碍。” 

“我们鼓励本州人民在咨询工作开展期间，通过请你畅所欲言（Have Your Say）平台踊跃提供反馈。我们知道，分享遭受家庭暴力的个人经历可能会让你感到十分难受，但是这将对改进现行法规，落实正确改革措施带来极为重要的帮助。” 

参与快速投票、问卷调查或提交书面意见陈述可访问： 

https://www.haveyoursay.nsw.gov.au/pets-in-rental-homes?utm_medium=email&utm_source=MR 

https://www.haveyoursay.nsw.gov.au/dv-rental-laws-review?utm_medium=email&utm_source=MR 

公众咨询反馈期至2022年12月2日截止。 

了解详情或寻求因家庭暴力而需要终止租约的帮助可访问：https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting/during-a-tenancy/domestic-violence-in-a-rented-property  

警惕！诈骗者伪装ASIC发送电子邮件 注册客户需谨慎付费并保护个人信息

根据澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）周五公告，近日有诈骗者伪装成该机构通过电子邮件联系其注册客户，要求客户支付费用并提供个人信息以更新他们的公司名称。这些电子邮件中通常会包含一条要求填写ASIC用户名和密码的链接，点击该链接可能导致计算机感染恶意软件。

ASIC提醒称，如果出现以下情况，注册客户则需警惕电子邮件骗局：对方要求您通过手机付款；对方告知您需付款以获得退款；对方直接通过电子邮件或电话询问您的信用卡或银行详细信息；对方要求您支付与ASIC网站上所列不同费用项。此外，ASIC只会在您的续订日期截止前30天发出续订通知，不在该时间范围内也可能是诈骗邮件。

ASIC提请客户认准官方电子邮件地址[email protected]。有时诈骗者会尝试使用与该地址非常相似的电子邮件地址实施诈骗活动。

诈骗电子邮件的外观示例如下：

客户如发现诈骗电子邮件，可将整封电子邮件转发至[email protected]进行举报。

客户如已遭遇诈骗，可采取以下措施：停止向诈骗者汇款；向您的银行或金融机构报告；将该电子邮件转发至[email protected]进行举报；警惕二次诈骗或声称可以挽回损失的服务。

如需专项诈骗支持，可通过https://www.idcare.org/contact/get-help联系IDCARE或致电1800595160（周一至周五上午8点至下午5点）。

如因骗局导致债务问题，可寻求免费保密的财务顾问咨询https://moneysmart.gov.au/managing-debt/financial-counselling。

如需心理健康支持，可联系131114或在线服务https://www.lifeline.org.au/crisischat；以及1300224636或在线服务Bluehttps://www.beyondblue.org.au/。

John Lonsdale将出任APRA新主席 致力应对多重挑战

前财政部官员约翰·朗斯代尔（John Lonsdale）将于周一就任澳大利亚审慎监管局（APRA）主席，接替已结束任期的现任主席韦恩·拜尔斯（Wayne Byres）。

朗斯代尔自澳大利亚审慎监管局副主席被擢升主席一职后，APRA执行委员会成员玛格丽特?科尔（Margaret Cole）升任该机构副主席。

朗斯代尔称，“我们正面临着许多巨大的挑战，包括快速变化的宏观经济环境、网络威胁、保险可承受性压力、气候变化以及养老金系统改善等。成功应对这些挑战将为澳大利亚人民带来更好的结果。”

澳洲第三季度出口物价指数放缓3.6% 进口物价指数上涨3%

根据澳大利亚统计局（ABS）的最新统计数据，2022年第三季度，澳洲出口物价指数环比下跌3.6%，但仍同比上涨25.9%。

其中，受中国对铁矿石和制造业需求下降影响，金属矿石和金属废料出口价格下降16.9%，有色金属出口价格则下降12.7%。而由于全球钢铁需求减弱导致冶金煤价格下跌，煤炭、焦炭和型煤出口价格下降6.2%。

另一方面，由于石油相关合同价格上涨和全球需求激增，天然气、人造气出口价格上涨34.9%。而随着电动汽车销售增加推高锂价格，粗化肥和粗矿出口价格上涨43.6%。

而在进口方面，澳洲进口物价指数环比上涨3%，同比上涨19.3%，环比涨幅超过市场普遍预测的0.9%。此次涨幅主要由用于铝土矿精炼的氢氧化钠价格上涨推动。

澳洲豪宅销售量创下历史新高 买方基本盘依然稳固

根据房地产中介机构Ray White的最新数据，2022财年澳洲豪宅出售数量创下历史新高。

数据显示，售价超过1000万澳元的独立屋和售价超过300万澳元的公寓均高于历史水平，而在过去12个月中，价格处于前1%已售房产的价格中值上涨了10%。

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee认为，在新冠疫情期间积累资产和储蓄的房主促进了豪宅销量的猛增，银行非常愿意借钱给这些“安全”的借款人。

“如果你所在郊区的房产价格中值从300万澳元上涨至500万澳元，并且你在那里拥有一处房产，那么你就会突然获得额外的200万澳元的房产增值。”

图表来源：Ray White

分析显示，悉尼北岸尤其是富人区Mosman的豪宅销售量处于领先水平。此外，墨尔本的Toorak和Brighton、珀斯的Dalkeith和Cottesloe、维州Torquay和黄金海岸的Hope Island的房产也很受欢迎。

但Nerida Conisbee表示，鉴于市场上的豪宅数量并不多，如果销量继续上升，供应将开始出现枯竭。

她预测，随着房市整体放缓，更多买家和卖家处于观望状态，豪宅市场也将出现放缓。但与此同时，虽然“买家的兴趣不如去年强烈，但仍然相当稳固，我们确实预计会看到更多的房产供应短缺。”

市场担心铁矿石需求放缓   铁矿石价格创两年多新低

由于市场担心中国房地产行业复苏需要更长的时间以及全球对铁矿石的需求放缓，铁矿石价格跌破每吨80美元，创两年多新低。

上周，新加坡市场11月铁矿石期货合约价格暴跌14%，周五的价格为每吨78.40美元，创2020年初以来的最低水平。这是该合约连续7周回落，有可能创2014年以来持续时间最长的下跌。周一，12月合约暴跌5.3%至每吨75.20美元。这意味着，与3月份高点相比，铁矿石价格的跌幅已经超过50%。

就澳洲铁矿石巨头的股价表现而言，在ASX200指数周一早盘上涨1.1%的情况下，必和必拓以及力拓仍然延续上周五的下跌趋势，跌幅分别为1.4%和0.8%。

美媒：近80%的受访者认为美国处于“失控”状态

当地时间10月30日，据国会山报(The Hill)报道，美国哥伦比亚广播公司(CBS) 一项新的民意调查显示，近80%的美国人将美国目前的事态描述为“失控”。

30日公布的调查显示，79%的受访者认为该国的情况“失控”，而 21%的受访者认为情况“在控制之中”。此外，当谈到总统拜登时，有56%的受访者不认同他作为总统所做的工作。(文章来源：央视新闻客户端)

欧洲央行管委诺特：央行将在12月再次大幅加息 或加息75个基点

欧洲央行管委诺特表示，央行尚未结束货币政策的正常化进程；央行将在12月再次大幅加息，可能加息75个基点。从2023年初开始，接下来的加息步伐将放缓。央行抗击通胀的行动还没有到一半。（文章来源：财联社）

英国发停电警告 第二季度英国超200万户家庭拖欠电费

除了通胀高企，能源危机对英国的影响也在加剧。不仅天然气的库存不足，电力供应也面临失衡，英国国家电网发布警告，未来可能会拉闸限电。据路透社报道，英国普通家庭目前平均每月支付的采暖和照明费用大约是去年同期的两倍。数据显示，今年第二季度，英国有200多万户家庭拖欠电费，比第一季度增加约25%，并打破历史纪录。(文章来源：央视财经)

研究显示：极端高温致全球经济损失至少16万亿美元

据美国《福布斯》杂志网站报道，近日发表在美国期刊《科学进展》上的一项研究显示，从1992年至2013年，由气候变化引起的极端高温天气使全球经济损失了至少16万亿美元，约合人民币116万亿元。研究还发现，极端高温对贫穷国家的影响更为明显。数据显示，极端高温造成的经济损失占富裕国家人均国内生产总值的1.5%，而这一数字在贫穷国家高达6.7%。(文章来源：财联社)

欧洲家用储能需求爆发 锂电池出口额大增

海外储能需求迎来爆发，欧洲家庭用的储能设备需求出现井喷式增长，国内锂电储能设备出口企业正在积极扩产。江苏苏州工业园区一家储能企业负责人告诉记者，今年欧洲市场对储能的需求远超过往年同期。企业目前的平均出货量比上半年增长了120%。海关数据显示，今年前9个月，我国锂离子蓄电池累计出口达349.11亿美元，同比增长83.3%，已经超过2021年全年所有锂电池出口额。(文章来源：央视财经)

美民调：半数美国人认为经济和通胀是中期选举首要议题

当地时间10月30日，据美国广播公司(ABC)和益普索(Ipsos)联合进行的一项最新民调显示，大约一半的美国人称经济或通货膨胀是他们给国会投票考虑的首要问题。

民调显示，26%的受访者认为经济是决定投票最重要的因素，而23%的受访者认为通货膨胀是投票要考虑的首要因素。近四分之三的共和党人将这两个经济问题列为优先事项，相比之下，29%的民主党人认为这两个问题是值得优先考虑的。据全国数据显示，49%的美国人将经济和通货膨胀结合在一起作为中期选举投票要考虑的首要问题。(文章来源：央视新闻客户端)

【澳股】

网络安全事件频发 云网络解决方案提供商Netlink本土业务提速 3季度营收环比增长45%

澳大利亚近期持续出现的网络安全事件，不仅让市场投资人的目光，再次聚焦到网络安全服务公司之上，同时澳洲本土公司开始加大在网路安全技术层面资本支出和投资，也为相关网络安全技术服务商提供了更多商机。

澳交所上市的云网络解决方案提供商Netlinkz（ASX股票代码：NET）10月31日周一发布的3季度（7-9月）最新季度运营报告，为此提供了佐证。

Netlinkz（ASX股票代码：NET）最新季报显示，尽管中国市场业务依然受疫情防控的影响，但上市公司过去一个季度的运营收入依然处于稳步提升之中，本年7-9月实行销售收入420万澳元，较2季度增长45%。

市场拓展方面，南半球业务出现新亮点。Netlinkz公司近期从本土一家通讯公司处获得新的服务合同，据此，未来3年每年将给Netlinkz带来新增经常性收入100万澳元。

新产品研发投放方面，Netlinkz也取得积极进展。 三季度Netlinkz推出了四个新的 VSN 产品包，分别是 Express?、ExpressPlus?、ExpressPass? 和 CCTV保护?。

尤为重要的是，在市场拓展所需的团队和资金方面，Netlinkz亦得了重大进展。本月中旬，中国电信澳大利亚及南半球前高管Anthea Ye女士加盟公司，并全职出任首席运营官（Chief Operating Officer）。详见《中国电信前高管加盟 网络技术提供商Netlinkz宣布人事变更》。

已经过去的2022财年是Netlinkz蓄力全球市场的关键年份，公司在成功克服中国市场疫情防控带来的不确定性的同时，大力拓展国际市场渠道，营业收入再创新高。2022财年年报显示，截止2022年6月30日年度，Netlinkz总营业收入劲增9%，达1570万澳元。详见《Netlinkz年报：中国软件销售额持续快速上涨 夯实产品优势聚焦全球增长》。

Netlinkz（ASX股票代码：NET）是澳交所上市的云网络解决方案提供商，在提供易于实施、快速且安全的网络技术产品方面处于全球领先地位。

疫情以来，极大刺激移动办公趋势，叠加独立5G企业网络应用需求强劲增长，以及商用网络安全保障意识提升，各类规模企业更加依赖基于SD-WAN，SASE和零信任机制的云服务，市场需求快速膨胀。

中国市场营收骤降    Bubs股价下挫近6%

澳洲婴幼儿配方奶粉生产商Bubs Australia(ASX:BUB)周一发布公告称，本财年第一季度公司总营收为2360万澳元，同比增长28%。

该公司表示，其婴儿配方奶粉第一季度营收增长逾一倍，同比跃升109%。在澳大利亚山羊配方奶粉零售市场，公司的市场占有率为56%。在美国运营的前13周，毛收入达到960万澳元，占公司总营收的40%。然而，公司在中国的营收同比下降21%。

公告发布后，Bubs股价周一早盘下跌。11:23成交价为0.41澳元，下跌0.025澳元，跌幅5.75%。该股近一年的投资回报率为亏损19.06%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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