【财经要闻】

工党誓言根治住房难题 计划2030年前全国新增房屋投放100万套 同步推出数万套经济适用房

针对澳洲房地产市场日益令人担忧的房屋可负担性，澳洲工党政府计划从供需环节入手，缓解民众住房压力和危机。

据ABC 澳广报道，工党预算案计划自2024 年开始，在之后的五年内（2030年前）向市场增加投放100万套新建住房。详见《联邦预算案：工党携手各州政府 2030年前全国新建20000套经济适用房》。

同样在上述的5年框架内，联邦政府将财政拨款支持在全国额外修建10，000套经济适用房，以解决低收入家庭的住房需求。

该计划下，澳大利亚各州政府也将建造对应数量的经济适用房向低收入家庭投放。详见《工党首份联邦预算案今晚发布 热点信息抢先看！》。

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全球逆风下澳洲经济无法独善其身 澳财长继续下调经济增长预测

澳大利亚财长Jim Chalmers在最新预算案演讲中表示，由于能源危机不断升级，通胀压力持续存在，全球经济面临着巨大挑战。在此情况下，澳大利亚经济也无法独善其身。

Jim Chalmers预计，澳大利亚经济将在本财政年增长3.25%，然后在2023-24年进一步放缓至1.5%，该数字较3月份的预测整整低了一个百分点。

经济增长放缓将对就业造成影响，但随着新的就业机会继续涌现，预计失业率仍将保持低位，在2023-24年和2024-25年达到4.5%。

与此同时，Jim Chalmers预计通胀率将在今年晚些时候达到7.75%的峰值，继而到2023-24年降至3.5%，并在2024-25年回到澳储行的目标范围。而随着通胀放缓，预计实际工资将于2024年开始恢复增长。

工党预算将可再生能源建设列为优先事项 电动汽车为关注重点

根据澳洲最新预算案，联邦政府将致力于推动对可再生能源的投资，确保澳洲家庭和企业能用上更便宜的清洁能源。

联邦政府将兑现其清洁能源承诺，实施“澳大利亚供能计划”（Powering Australia），拨款8亿澳元投资可再生能源建设，其中包括对电动汽车实施减税、在高速公路上建设国家电动汽车充电网络和加氢站，为多达100,000个家庭提供太阳能电池存储，以及确保租房者和公寓业主可以从更便宜的能源中受益。

工党最新预算还将包括在明年支出500,000澳元制定一项战略，为联邦政府未来支持澳大利亚海上可再生能源项目提供支撑。

联邦预算案：工党携手各州政府 2030年前全国新建20000套经济适用房

10月3日，ABC Four Corners 栏目推出由澳洲知名资深媒体人士Louise Milligan制作的独家深度社会调查报告 —— No Place To Call Home ,  在约1个小时的纪实电视采访报道中，Louise Milliga向民众展示了澳洲低收入租房人士面临的难以想象的困境。

图片截自 ABC 澳广

本届工党政府的首份预算案，关注到这一弱势群体并从计划措施上进行了回应。

联邦财长Jim Chalmers表示，本届工党政府决定在预算中提供额外的（竞选承诺之外的）3.5亿澳元联邦预算资金，自2024年起，在之后5年时间内为市场修建和提供10,000 套经济适用房。

与此同时，工党政府和各州及领地政府也达成协议，各州政府承诺将由州政府预算出资，修建对应数量的经济适用房，合计10，000套。

这意味着该计划如期完成后，在2030年到来之前，将有总计20，000套经济适用房向低收入困难家庭和个人提供。 

快速加息对独立房屋的打击更大 独立房屋和公寓价格差大幅缩小

澳洲房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据显示，由于澳储行快速加息导致独立房屋价格的下降速度高于公寓，自5月份以来，澳洲所有首府城市独立房屋与公寓之间的价格差大幅缩小。

以悉尼为例，自5月份以来，悉尼独立房屋与公寓的价格差下降7.3%至61.9%，也就是下降83,864澳元至490,502澳元。

就全澳而言，5月份以来全澳独立房屋与公寓的价格差下降1.2%至32.2%，也就是价格差减少12,687 澳元至187,404澳元。同期，全澳独立房屋价格回落3.7%，公寓价格下降2.8%。

供应链受干扰澳洲公司叫苦不迭  一年损失110亿澳元

咨询公司TMX Global发布报告称，乌克兰冲突等因素导致的供应链延迟给澳洲公司带来巨大损失，一年的损失金额高达110亿澳元。

该公司首席执行官Travis Erridge表示，在过去12个月中，澳洲公司平均经历三次供应链问题，其中非食品零售商以及制造商最有可能受到干扰。为了应对这一局面，澳洲公司纷纷调整经营方式，其中包括改变产品提供方法、更换供应商、扩大供应商数量以及改变运输方式。

他还表示，目前尚不能确定的问题是，随着全球供应链进行调整，供应链压力在未来几年内会逐渐消失，还是将融入到运输成本并永久提高生活成本。

美股三大指数集体收涨 新能源汽车概念股走高

美东时间周二，美股三大指数集体收涨。截止收盘，道指张1.07%，纳指涨2.25%，标普500指数涨1.63%。大型科技股悉数收涨，苹果涨1.93%，亚马逊涨0.65%，Meta涨6.01%，谷歌涨1.91%，微软涨1.38%，奈飞涨3.03%。新能源汽车概念股集体走高，蔚来涨超12%、小鹏汽车涨超10%，理想汽车涨超8%。(文章来源：证券时报·e公司)

欧股主要指数涨跌不一：法股涨近2% 英股微跌

欧股主要指数涨跌不一，截止收盘，英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数25日报收于7013.48点，比前一交易日下跌0.51点，跌幅为0.01%。

个股方面，当天伦敦股市成分股中服务类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：产权投资公司Segro股价上涨7.09%，商用物业公司土地证券集团股价上涨5.92%，博彩公司Flutter Entertainment股价上涨5.57%，在线零售商奥凯多集团股价上涨5.30%，金融服务公司哈格里夫斯-兰斯当股价上涨4.89%。

当天伦敦股市成分股中金融类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：汇丰银行股价下跌6.83%，壳牌公司股价下跌2.37%，渣打银行股价下跌1.28%，餐饮服务公司金巴斯集团股价下跌1.19%，港口能源公司股价下跌1.07%。

欧洲其他两大主要股指方面，法国巴黎股市CAC40指数报收于6250.55点，较前一交易日上涨119.19点，涨幅为1.94%；德国法兰克福股市DAX30指数报收于13052.96点，较前一交易日上涨121.51点，涨幅为0.94%。(文章来源：新华网)

国际原油期货结算价收涨

国际原油期货结算价收涨。WTI 12月原油期货收涨0.74美元，涨幅0.87%，报85.32美元/桶。NYMEX 11月天然气期货收涨7.96%，报5.6130美元/百万英热单位。(文章来源：财联社)

澳大利亚国债收益率曲线趋平 10年期国债收益率下跌13个基点至3.94%。

澳大利亚国债收益率曲线趋平，10年期国债收益率下跌13个基点，至3.94%。(文章来源：财联社)

美国加州旧金山湾区发生5.1级地震

当地时间10月25日，根据美国地质调查局的初步估计，美国加州旧金山湾区于当天11时42分发生5.1级地震，震中位于圣何塞市西南部，目前暂时没有人员伤亡和财产损坏报告。(文章来源：央视新闻客户端)

欧盟各国关于天然气限价问题分歧仍存

当地时间10月25日，欧盟成员国能源部长会议在卢森堡举行。本次会议上，欧盟各成员国普遍对联合采购天然气表示支持，然而实施天然气限价这一核心问题依旧悬而未决，各国分歧仍存。欧盟决定在下月再次举行会议，以期打破僵局。（文章来源：财联社）

欧盟成员国就联合采购天然气达成一致

证券时报网讯，据央视新闻消息，当地时间10月25日，欧盟成员国能源部长会议在卢森堡举行。会后，欧盟负责能源事务的委员西姆森介绍说，本次会议上欧盟成员国支持联合采购天然气，认为这将使欧盟在国际天然气市场上居于有利地位，联合采购总量将达135亿立方米。最终方案将由欧洲理事会下月举行的会议决定。(文章来源：证券时报网)

【澳股】

Medibank所有客户数据被盗    股价暴跌近16%

澳洲最大的医疗保险公司Medibank(ASX:MPL)周三发布公告称，公司现有的380万客户的数据已被黑客获取。由于公司保留了过去客户的信息，因而可能有400多万人受到影响。此外，公司无法确定黑客是否已经离开了公司的系统。

按照规定，Medibank需要保存成人的健康记录7年，儿童的健康记录25年。

公告还表示，预计此次网络攻击将给公司带来2500万澳元至3500万澳元的一次性损失，但公司目前无法预估对客户的赔偿金额。

公告发布后，Medibank股价周三早盘暴跌。11:23成交价为2.955澳元，下跌0.55澳元，跌幅15.69%。该股近一年的投资回报率为亏损14.60%。

附：昨日热门新闻

工党减排政策将推高大型排放者需求 澳洲碳信用价格十年内或增长两倍多

根据能源咨询公司RepuTex的最新分析，受减排政策收紧和大型排放者需求增加影响，澳大利亚的碳信用价格可能在未来十年内增长两倍多。

分析显示，基于工党2030年减排43%的承诺和拟实施的温室气体排放保障机制改革，到2032年，澳大利亚碳信用价格将从目前的每吨29澳元增加到每吨60至110澳元。

澳大利亚气候变化与能源部长Chris Bowen已于今年8月宣布，将于2023年7月开始实施改革后的温室气体排放保障机制，届时215家大型工业设施运营商将受到排放限制。

RepuTex董事总经理Hugh Grossman对此称，随着政策变得更加明确，并且大型排放商开始锁定远期合同以获得更多合格碳信用量，预计碳信用价格将出现上涨。

Jarden：澳洲十分之一房贷借款人或成“抵押贷款囚徒”

投资银行Jarden近日警告称，随着贷款利率飙升和房价暴跌，预计将有10%至15%的借款人或在未来几个月成为“抵押贷款囚徒”。此外，由于借贷能力下降和贷款价值比升高，这些借款人将难以获得再融资或不再有资格获得贷款。

据估计，大约45%的借款人在疫情期间利用创纪录的低利率获取固定利率抵押贷款，但绝大多数贷款协议将于明年到期，其中许多借款人将面临约3%的贷款利率增长。

与此同时，利率上升已经使借款人的平均贷款能力下降了20%以上，这意味着他们或无法获得曾经有资格申请的贷款，而房市下跌则可能会降低出售吸引力。

Jarden分析师预计，在此轮房市下行时期，房地产价格将下跌15%至20%，这将导致约五分之二住房的贷款价值比达到80%，9%住房的贷款价值比达到90%，大大推高违约风险。该机构还认为，由于首次购房者通常给付较低首付款，该群体将受到更大影响。

悉尼房价二月份见顶以来回落10%  不太可能回到疫情前水平

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic周一发布的数据，由于房价高企以及澳储行连续6次加息，悉尼房价自今年2月见顶后，到目前为止已经回落10.1%（平均下跌11.65万澳元），把疫情期间房价27.9%的涨幅抹去一大块。

该机构的数据还显示，自2月份以来，在悉尼近五分之二的居民区，独立房屋的房价下跌至少10%，而在该机构分析的公寓市场中，41个居民区（13.6%）的公寓价格回落至少10%。

然而，该机构研究部主任Eliza Owen分析称，尽管悉尼房价在短期内跌幅较大，但峰谷跌幅达到20%的可能性不大，也就是说悉尼房价不太可能回到疫情前的水平。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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