【财经要闻】

澳洲永久居民配额提升至19.5万人  政府将调整移民工作重点

周五，澳大利亚内政部长Clare O’Neil在就业和技能大会的第二天会议上宣布，澳洲政府决定把本财年的永久居民配额从此前的16万人提升至19.5万人。

她表示，这一临时措施意味着本财年在澳洲定居的护士和工程师都将比以前大幅增加。她还强调，工党政府的优先事项之一是把关注重点从短期移民转移到永久性、公民和国家建设上来。

此前，澳洲工会组织呼吁，为了应对澳洲用工短缺问题，澳洲政府应该把年度移民配额从16万人提高到20万人。

澳洲房价跌幅创近40年之最 澳储行加息将使房价雪上加霜

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic周四发布的数据，澳洲8月份房价环比回落1.6%，房价跌幅创近40年之最。分析人士预计，为了应对通胀，澳储行将在下周再次加息，这将使澳洲地产市场前景雪上加霜。

债券期货市场的表现显示，市场预计澳储行加息0.5%并把利率调高至2.35%的可能性为89%，并且利率有可能在明年见顶3.9%。

由于澳储行连续加息，澳洲联邦银行（CBA）全球经济和市场研究部主任Stephen Halmarick和汇丰银行澳洲和新西兰分行首席经济学家Paul Bloxham皆认为，澳洲房价将从峰值回落15%。

澳洲八月份房价回落1.6% 布里斯班跌幅创80年代初以来新高

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic周四公布的数据，澳洲房价8月份环比下跌1.6%，其中布里斯班房价回落1.8%，创80年代初期以来最大跌幅，未来的下跌速度有超过悉尼和墨尔本的可能。

布里斯班房价7月份回落0.8%。CoreLogic研究部负责人Tim Lawless表示，随着利率上升和春季时更多库存进入市场，布里斯班房价或加速下跌。布里斯班市场的转向之快出人意料，因为悉尼房价跌幅达到布里斯班的水平花了大约6个月的时间，而墨尔本房价的月度跌幅尚未达到这一水平。

数据还显示，悉尼和墨尔本8月份房价环比分别下跌2.3%和1.2%，跌幅趋于稳定。7月份，这两座城市房价的环比跌幅分别为2.2%和1.5%。

经济挑战不阻投资热情 澳洲企业上调本财年资本支出预期

澳大利亚统计局分析数据显示，尽管当前经济环境充满挑战，但澳洲企业仍将本财年的资本支出预期上调12%至1464亿澳元。

摩根大通首席经济学家Ben Jarman认为这一结果是“积极”的。

“在经济紧缩、商业情绪疲软和全球经济放缓担忧的背景下，这是一个强劲的结果。”

“在我们看来，鉴于实际资本成本仍在下降，商业投资前景仍然有利……并且可以帮助抵消一些住宅投资的不利因素。”

澳大利亚联邦银行（CBA）经济学家Stephen Wu表示，这些数据意味着本财年非矿业资本支出增加19%，矿业资本支出将增加6%。

毕马威首席经济学家Brendan Rynne则称，未来的资本支出看起来处于“健康”状态。

他指出，建筑行业的资本支出计划非常强劲，本财年厂房、机械和设备的预期资本支出增加了82亿澳元至602亿澳元，而建筑和结构的预期资本支出增加了70亿澳元至861亿澳元。

商业租户追求更高质量办公环境 优质写字楼备受青睐

澳洲房地产投资信托基金公司Investa对CBD租赁数据的分析显示，为加大对员工的吸引力，企业更加青睐高品质的办公环境，优质写字楼的需求因而出现上升。

Investa研究主管David Cannington表示，疫情封锁结束后，被压抑的租赁需求得到释放，但该需求几乎完全倾向于优质写字楼市场。

Investa研究发现，2022年上半年，优质写字楼的租用率约占CBD租赁活动的95%。与此同时，CBD总租金正随着对优质写字楼的需求上升而出现上涨。

2022年上半年，悉尼和布里斯班CBD优质写字楼租金的年化增长率分别达到9%和14%。在其他市场，CBD优质写字楼的年增长率则更为温和，为5%或更低水平。

该研究同时指出，其中一些租金增长受到通胀上升的推动。根据Investa的分析，在考虑激励措施和通货膨胀的影响后，实际租金仍在下降。但随着租金继续上涨和租赁需求日益增强，预计优质写字楼的租金将有进一步上涨。

Illawarra REZ吸引430亿澳元潜在投资 风能及绿氢开发备受关注

据新州政府消息，伊拉瓦拉可再生能源产业区 (Illawarra REZ) 有关大型能源和绿色制造业项目投资意向征集活动获得强烈回应，目前已吸引价值430亿澳元潜在投资。

州能源部长Matt Kean表示：“目前已有44个项目进行登记，包括离岸及在岸风能、太阳能、储能、抽水发电、绿氢和绿色钢铁项目，总计将提供170亿瓦的发电和存储容量。

Kean表示，EOI征集获得强烈反响，潜在投资者对离岸风能项目特别感兴趣，对储能技术和绿氢的兴趣也尤其浓厚。

目前已登记在册的项目包括10个风力发电项目，潜在投资超过350亿元，其中有8个为离岸项目，总发电能力129亿瓦；以及：

5个太阳能项目；16个储能项目，包括11个电池项目，4个抽水储能项目，4个氢气生产项目和2个氢气发电项目，以及包括绿钢制造在内的3个新兴项目。

有关Illawarra REZ更多信息可访问：

https://www.energyco.nsw.gov.au/sites/default/files/2022-06/GOVP1634_ILLAWARRA%20REZ%20FACT%20SHEET_FA2_TAG%202.pdf

(图片来源：新州能源部)

利率上升房价下跌 墨尔本和悉尼地产市场买家需求大幅回落

根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic公布的数据，在春季销售旺季来临之前，由于利率上升和房价下跌使得买家进场意愿不强，墨尔本和悉尼房屋成交量大幅回落。

数据显示，在上述两个城市，房屋新挂牌量与买家增加的数量不匹配，买家需求创2018年以来新低。

该机构公布的数据还显示，全澳房价2020年9月至今年4月飙升近29%，随后回落3.5%，但同期悉尼和墨尔本的房价跌幅分别为大于7%和近5%。此外，自今年2月以来，墨尔本市场的买家需求每个月都在回落。在悉尼市场，买家需求在过去3个月中一直呈现下降的态势。

维州新增2393新冠病例  17人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例2393(前值2645）例，较前值大幅减少，其中快速检测RAT病例1827，核酸检测PCR病例566，17人病亡。昨日共有PCR检测8778（前值8811）个。活跃病例14802（前值15024), 较前值略减。

目前维州和疫情相关的住院患者295（前值332）人，ICU患者13（前值15）人，需用呼吸机者5人。住院和重症患者均大幅减少。

截至昨晚，维州18岁以上疫苗三剂接种率已超69.7%，12岁以上两剂接种率已超94.7%。

维州卫生部

新州新增4169病例  21人病亡

截至昨晚8时的24小时内，新增确诊病例4169（前值4701）例，较前值大幅减少。其中PCR病例1922，快速检测确诊RAT病例2247。病亡21（前值23人）。

目前新州新冠住院人数1726名 ( 前值1756)，36名(前值36)患者接受ICU重症监护。住院患者均略减, 重症患者持平。

数据来源：新州卫生部

美股三大指数尾盘快速拉升 收盘涨跌不一

美股三大指数尾盘快速拉升，收盘涨跌不一，道指涨0.47%，标普500指数涨0.3%，纳指跌0.26%。大型科技股多数上涨，奈飞涨近3%，脸书、谷歌涨超1%，特斯拉、苹果、亚马逊小幅上涨；微软小幅下跌。(文章来源：财联社)

欧股主要指数全线下跌 英、法、德股均跌超1%

欧洲时间周四，欧股主要指数全线下跌，截止收盘，英国富时100指数报收于7148.50点，比前一交易日下跌135.65点，跌幅为1.86%；法国CAC40指数报收于6034.31点，比前一交易日下跌90.79点，跌幅为1.48%；德国DAX30指数报收于12630.23点，比前一交易日下跌204.73点，跌幅为1.60%。

个股方面，当天伦敦股市成分股中消费类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：约翰-戴维运动时装公司股价上涨1.28%，培生集团股价上涨1.23%，英国天然气供应商森特理克集团股价上涨1.03%，网络安全软件公司Avast股价上涨0.88%，能源供应商SSE股价上涨0.73%。

当天伦敦股市成分股中金融类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：体育博彩公司Entain股价下跌7.66%，资产管理公司中间资本集团股价下跌7.50%，罗尔斯罗伊斯控股公司股价下跌7.39%，金融投资公司3i集团股价下跌6.75%，嘉能可股价下跌6.61%。(文章来源：新华网)

英镑兑美元8月跌幅高达4.5% 分析师预计将续创新低

英镑兑美元8月份经历了退欧公投以来最糟糕的一个月，因英国政治不确定性和生活成本危机令英镑承受巨大压力。英镑兑美元8月累计跌幅达到4.5%，周四英镑继续下跌，并一度跌破1.15关口。凯投宏观(Capital Economics)首席英国经济学家保Paul Dales近日在一份研究报告中指出，英镑兑美元和欧元将进一步走软，并预计随着政治和经济不确定性继续冲击英国资产，英镑将“跌至新的谷底”。(文章来源：财联社)

俄罗斯将停止向对其石油设价格上限的公司或国家供应石油及产品

俄罗斯副总理诺瓦克表示，俄罗斯将停止向那些对其石油设定价格上限的公司或者国家供应石油和石油产品，因为俄方不会在非市场条件下工作。(文章来源：央视新闻客户端)

美联储博斯蒂克：美联储必须放缓经济

美联储博斯蒂克表示，美联储必须放缓经济。距离将通胀降至2%还有很长一段路要走，美联储必须在这方面加大努力。(文章来源：财联社)

意大利与德国国债的收益率差攀升至五周高点

意大利国债跑输德国国债，因货币市场押注欧洲央行年底前加息多达175个基点，使得意德10年期利差一度扩大到五周高位。交易员加大对欧洲央行明年3月底之前的紧缩押注，但对之后的加息押注减少多达5个基点。欧洲央行将于下周宣布最新的利率决议。(文章来源：财联社)

欧佩克观察人士预计石油产量将持稳 油价将从近期的暴跌中恢复

外界预期欧佩克+下周开会时将保持产量稳定，预期石油市场将从近期的价格暴跌中恢复，并在年底前收紧。接受调查的交易员和分析师预计欧佩克及其盟国将在下周一的会议上保持产量稳定。“我预计OPEC将维持产量配额不变，市场供应紧俏，”澳新银行分析师Daniel Hynes表示。“然而，如果言论未能阻止原油卖盘，那么随后欧佩克可能会被迫”采取更强硬的立场。(文章来源：财联社)

【澳股】

安保资本预测25年房市繁荣或走向终结 本轮房价跌幅最深可达30%

CoreLogic房价指数显示8月澳洲房价暴跌1.6%，创1983年以来最大月度跌幅。

安保资本（AMP Capital）首席经济学家Shane Oliver认为，这一下降可能标志长达25年的房市繁荣走向终结。

Oliver称，假设现金利率在明年初达到2.6%左右，本轮下行周期房价跌幅可能在15%至20%，最低点或出现在明年下半年，届时现金利率在达到峰值后开始回调。由于家庭债务水平高企、房价收入比居高不下，以及利率长期下行趋势结束，本轮周期可能会与以往不同，需要更长时间恢复。

“我们预测的主要下行风险是，如果现金利率提高到货币市场假设的4%——这将使家庭利息支出增加一倍以上，并推动按揭贷款偿还总额相对于收入达到创纪录高位，这可能导致价格下跌30%左右。”

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