【财经要闻】

又一家开发商宣布清算！建筑成本高企及加息效应下澳洲公寓市场步入洗牌变局期

受长期疫情封锁、利率上升、劳动力短缺和建筑成本飙升影响，澳洲大型公寓开发商Caydon宣布进入资产清算阶段，成为行业寒冬下继Ralan和Steller的又一个牺牲品。

从风光无限到黯然退市

Caydon在澳洲有着悠久的开发历史，共交付3,000多套公寓以及酒店和办公室项目。但在过去几年中，该开发商面临着日益艰难的市场形势。

该开发商周二宣布其澳大利亚业务将进入清算阶段，但其位于Alphington和Preston两个在建开发项目，即HOME和Due North公寓项目，不会受到清算影响，将继续完成开发和销售流程。

Caydon董事总经理Joe Russo 强调，“我们最近面临的真正挑战是影响澳大利亚房地产和建筑业的定价因素。”

他补充称，“墨尔本长达两年的疫情封锁对我们的业务造成了重大破坏，带来了业务不确定性并严重影响了销售。” 

此外，“由于建筑成本压力加大，一些建筑商面临破产，供应链遭遇中断，当前不断上涨的现金利率和负面的房价情绪更给我们的运营带来了额外压力。做出这个决定非常困难，但为了确保我们所有合作伙伴和客户的最大利益，我们不得不开始清算我们的部分澳洲业务。”

建筑行业危机下公寓开发商谨慎投资

过去一周，受建筑行业危机影响，几家开发商相继退出在珀斯和黄金海岸的公寓项目，其中Central Equity决定放弃黄金海岸价值5亿澳元楼盘的项目开发是最大的行业停工事件。

上周，Central Equity宣布放弃原定于今年开工建设的56层高的太平洋一号大楼（Pacific One）。

该开发商在一份声明中表示，它认为最好主动采取行动，而不是在“这种经济动荡”的气氛中继续前进。

但该开发商明确表示，这一停工决定并不是因为需求方出现问题，并称后续会将所有购房定金退还给买家和潜在买家。

Central Equity指出，“建筑商面临的困境包括人员短缺和供应链中断，这些因素导致开发商的建筑成本空前上升，使太平洋一号大楼的开发在经济上变得不具可行性。” 

此前澳洲最大公寓开发商Meriton的创始人Harry Triguboff已表明，房地产开发商需要将新建公寓的价格提高至少20%，才能抵消劳动力短缺和建筑材料价格上涨带来的成本压力。

柳暗花明又是一村 短期危机或为未来市场远景做好铺垫

公寓市场项目的接连停工乃至公寓开发商的倒闭，均昭示着开发商在行业寒冬中面临巨大压力。行业逆风中公寓开发商叫苦不迭，但市场周期总是循环更迭，在房市全面叫衰的今天，也不乏有乐观声音认为，当前的市场调整将有利于公寓市场的下一轮增长。

IBISWorld高级行业分析师Matthew Reeves表示，建筑业一直受到原油和电力价格上涨以及主要原材料供应短缺的困扰。而在过去的六个月里，新州和昆州的洪涝灾害加剧了这些问题。

他补充说，事实证明，供应短缺和成本上升对许多公司来说是压倒性危机，一些开发商因此而面临倒闭。

Hutchinson Builders董事长Scott Hutchinson也称，随着建筑原材料和劳动力成本的上升，他预计将有更多的高层公寓项目被迫停工。

但他认为，长远看来这并不是一件坏事，相反，目前的市场阵痛将是奠基未来市场稳定的必要一环，更多项目的停工“将使得市场安定下来”。

与此同时，开发商Tim Gurner表示，过去12个月来大量的拟建项目因成本飙涨而暂停，而未来的工作管道现在已经枯竭。

“因此，他们（开发商）很快就会非常热衷于再次工作，并且届时能够获得更具竞争力的定价。”

Tim Gurner曾在接受采访时称，随着新房数量不足和买家需求增加，未来澳洲将迎来新一轮公寓市场的繁荣时期。

市场跌宕起伏本是常态，而澳洲公寓市场将在多远的未来迎来柳暗花明下一村，尚等待时间来给出答案。

澳洲二季度CPI环比上涨1.8%    同比攀升6.1%

根据澳大利亚统计局（ABS）周三公布的数据，澳洲二季度消费者物价指数（CPI）环比上涨1.8%，同比增幅为6.1%。1.8%的环比涨幅是澳洲引入商品和服务税（GST）以来的第二高位，仅次于前一个季度2.1%的涨幅。

二季度CPI上涨的主要推动因素为新房价格和油价，分别上涨5.6%和4.2%。油价在4月份因消减燃油消费税之后下跌，但5月和6月涨势强劲。

商品价格涨幅为2.6%，继续高于0.6%的服务价格涨幅，其中食品2.0%的涨幅引人注目，食品价格上涨的主要推动因素为蔬菜（7.3%），饭店就餐和外卖（1.4%）以及水果（3.7%）。

澳洲二手车价格二季度上扬  未来几个月或下跌

根据穆迪分析（Moody’s Analytics）发布的报告，今年二季度澳洲二手车价格上涨7.5%，其中二手轻型货车价格攀升8.5%。二手轻型货车价格涨幅较大的原因在于，由于建筑行业用工短缺，一些公司扩大车队汽车数量，或更换车辆，进而导致价格上涨。

新州北部和昆州东南部的洪灾，导致大量汽车被毁，扰动二季度旧车市场，但在6月份，二手车市场已经开始降温。

报告预计，生活成本上升，房贷利率升高，电费上涨以及新车进口增长，将导致三季度二手车需求降温。报告称，预计澳洲二手车价格今年上涨16%，明年回落11%。

维州新增12653新冠病例  32人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例12653(前值12339）例，较前值略增，其中快速检测RAT病例9338，核酸检测PCR病例3315，32人病亡。昨日共有PCR检测18830（前值12009）个。活跃病例69821（前值70378), 较前值略减。

目前维州和疫情相关的住院患者872（前值869）人，ICU患者33（前值39）人，需用呼吸机者11人。住院患者略增，重症患者大幅减少。

截至昨晚，维州18岁以上疫苗三剂接种率已超69.1%，12岁以上两剂接种率已超94.7%。

维州卫生部

新州新增16173病例  20人病亡

截至昨晚8时的24小时内，新增确诊病例16173（前值14067）例，较前值大幅增加。其中PCR病例7501，快速检测确诊RAT病例8672。病亡20人（前值30人）。

目前新州新冠住院人数2275名 ( 前值2344)，56名(前值66)患者接受ICU重症监护。住院患者略减，重症患者大幅减少。

数据来源：新州卫生部

截至7月24日，新州16岁以上居民疫苗一剂接种率达96.8%，两剂接种率已达95.3%，三剂接种率达68.9%。82.5%的12至15岁青少年已接种一剂，78.8%的已接种两剂，49.8%的5至11岁少儿已接种一剂疫苗。

美股收盘：沃尔玛下调指引带崩零售股 市场焦点转向美联储决议

美东时间周二，美股三大指数低开低走集体收跌，沃尔玛下调利润预期带动零售股大跌，加剧了人们对消费支出不足导致经济衰退的担忧。接下来市场焦点将转向美联储政策会议。

沃尔玛此前警告称，由于燃料和食品价格上涨，令消费者减少非必须消费品方面的支出，公司2022年的利润降幅将超过预期。这引起了投资者的警觉，他们仔细思考这又将会对其他零售股造成怎样的冲击。

Upholdings投资组合经理Robert Cantwell指出：“沃尔玛声明中最重要的一点是，通胀正在如何改变人们的购物方式。食品现在在个人预算中占了更大的比例，但总支出整体上仍然保持不变。”

数据显示，美国消费者信心指数连续三个月下降，对通胀的担忧继续给消费者带来压力。随着美联储提高利率控制通胀，消费者对汽车、住宅和主要家电的购买意向在7月均进一步回落。

Homrich Berg首席投资官Stephanie Lang表示：“盈利预期有所下调，企业整体信心似乎也在下降，围绕通胀和强势美元有很多谨慎的观点。”

接下来，交易员们还在准备迎接更多企业财报和经济数据的冲击，美联储还将召开政策会议，预计其将宣布加息0.75个百分点，以抑制物价上涨。

美联储官员已经暗示了预期中的大幅加息，就像上个月同样幅度的加息一样。总的来说，官员们一段时间以来一直表示，他们至少需要将利率目标迅速上调至接近中性水平，然后才能决定进一步如何推进。

高盛经济学家在一份报告中说：“关键问题是，鲍威尔将就9月可能加息的幅度提供什么样的指引。”“我们预计，美联储官员将希望留有选择的余地，避免提供任何强有力的指引。鲍威尔可能会强调，理事会将保持灵活、主要依赖数据做决定，但不会提供具体的加息指引。”

摩根士丹利私人财富管理公司顾问Katerina Simonetti称，一连串的风险暴露了股市反弹的脆弱性。她表示：“这很可能是熊市反弹，这个市场仍面临重大风险。今年年底前，我们可能会看到市场大幅波动，可能还会出现进一步下跌。”(文章来源：财联社)

欧股三大指数全线下跌 德国DAX30指数跌0.86%

欧洲三大股指当天全线下跌，截止收盘，英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数26日报收于7306.28点，比前一交易日下跌0.02点，基本收平盘。

个股方面，当天伦敦股市成分股中服务类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：餐饮服务公司金巴斯集团股价上涨3.33%，联合利华股价上涨2.95%，车险企业埃德米拉尔股价上涨2.94%，阿斯利康制药公司股价上涨1.94%，兽医产品公司德克拉制药股价上涨1.50%。

当天伦敦股市成分股中消费类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：家居用品供应商翠丰集团股价下跌8.54%，约翰-戴维运动时装公司股价下跌8.03%，沃达丰集团股价下跌5.16%，罗尔斯罗伊斯控股公司股价下跌4.63%，金融服务公司哈格里夫斯-兰斯当股价下跌4.26%。

欧洲其他两大主要股指方面，法国巴黎股市CAC40指数报收于6211.45点，比前一交易日下跌26.10点，跌幅为0.42%；德国法兰克福股市DAX30指数报收于13096.93点，比前一交易日下跌113.39点，跌幅为0.86%。(文章来源：新华网)

世卫组织专家称巴西猴痘疫情或被低估 呼吁政府采取措施

世界卫生组织(WHO)7月26日发布关于巴西猴痘疫情的警报。根据世卫组织的监测，截至上周，巴西猴痘确诊病例数位居世界第八，当时该国记录了592例病例。

25日，巴西卫生部的猴痘病例统计记录已经达到了696例。世卫组织的专家指出，由于检测数量有限，该国的病例数可能被低估。

世卫组织疾病技术负责人罗莎蒙德·刘易斯(Rosamund Lewis)表示，巴西的猴痘疫情“非常令人担忧”，她说：“重要的是，当局应认识到国际关注的突发公共卫生事件和相关建议，并采取适当措施。”(文章来源：央视新闻客户端)

国际货币基金组织：撒哈拉以南非洲地区2022年经济增长预期为3.8%

当地时间7月26日，国际货币基金组织(IMF)发布最新一期《世界经济展望》报告，预测撒哈拉以南非洲地区2022年经济增长3.8%，与4月的预测持平。报告将2022年南非经济增长预期上调至2.3%，尼日利亚经济增长预期则仍为3.4%。

报告还指出，近几个月来，全球粮食价格已趋于稳定，但远高于2021年水平。俄乌冲突爆发前，低收入国家，特别是在撒哈拉以南非洲地区，民众就已存在严重的营养不良和死亡率过高等问题。而现在这些国家受粮食危机影响则更为严重。(文章来源：央视新闻客户端)

扫清关键障碍！美参议院程序性投票通过芯片法案

美东时间周二，美国芯片法案在参议院程序性投票环节获得通过，为未来几天参议院最终通过这项法案奠定了基础。该法案旨在加强美国半导体制造能力，同时增强美国在高科技领域的竞争力。

美国参议院原本预定在美东时间周一晚间对芯片法案进行程序性投票，但东海岸的风暴天气打乱了几名参议员的出行计划，因而将把投票推迟到了美东时间周二上午11点。

参议院多数党领袖、纽约州民主党参议员查克·舒默表示，他希望议员们能够继续按计划尽快完成这项法案。

舒默表示，通过这项法案，我们将重新唤醒创新、发明和乐观的精神，参议员们应该很快就会对法案的通过进行投票。

这项被称为“CHIPS-plus”的法案包括为半导体行业提供超过500亿美元的拨款和其他激励措施，并为那些在美国建厂的公司提供25%的税收抵免，法案还将提供资金以刺激美国其他技术的创新和发展。

如果这项法案如期在参议院获得通过，众议院随后将着手对法案进行投票。法案的支持者希望国会能够尽快通过这一法案，并赶在8月国会休会前，将其提交给总统拜登签署，使之最终成为法律，以便之后能腾出精力主攻11月的中期选举。

这些支持者表示，在一个越来越依赖技术进步的世界中，这项法案对美国的经济和国家安全利益至关重要。他们还认为，这项法案有助于抵消由新冠疫情引起的全球芯片短缺的影响，并使美国在技术方面处于更有利的地位。

总统拜登也在催促，他敦促国会迅速采取行动，向他提交芯片法案。周一下午，拜登以在线方式举行了圆桌会议，他表示：“美国发明了半导体，现在是把它带回家的时候了。”拜登指出，这项法案将提高美国的竞争力和技术优势。

在周一与拜登的会谈中，国家安全顾问杰克·沙利文警告称，我们现在面临着巨大的国家安全风险，因为新冠疫情加剧了供应链的脆弱性。

沙利文表示，美国对海外半导体生产商的持续依赖是完全危险的，我们的芯片供应中断将是灾难性的，我们等待的时间越长，供应中断对我们而言就越危险。(文章来源：财联社)

拜登“绿色新政”遇挫 美国新增清洁能源降至近三年最低水平

当地时间周二(7月26日)，行业组织美国清洁能源协会(ACP)发布报告称，由于贸易争端、不确定的联邦政策以及供应链混乱，美国新增可再生能源降至近三年来的最低水平。这标志着拜登政府推进绿色转型受到了明显阻力。

报告显示，美国二季度新增清洁能源较2021年同期下降了55%，这是自2019年三季度以来，该国清洁能源新增产能最低的一个季度。其中，太阳能部署比去年同期减少了53%，陆上风电减少了78%。

报告指出，太阳能项目是最容易被推迟的项目，由于持续的贸易争端，近21吉瓦的太阳能项目在美国被推迟，占所有推迟项目的64%。

ACP首席执行官Heather Zichal发表声明称：“目前的商业和政策环境正在减缓部署速度。我们一直在警告清洁能源面临的政策风暴和经济逆风，这是一个错误的方向。”

Zichal强调，美国国会在长期税收政策、关税和贸易限制等方面的不作为和不确定性，都影响了对清洁能源的需求。

尽管存在阻力，但太阳能在美国清洁能源项目中依旧领跑，占所有正在开发的清洁能源产能的57%，陆上风电占18%，海上风电占14%，储能则占剩余的11%。

美国总统拜登在竞选时承诺要让美国摆脱对化石燃料的依赖，并加快建设清洁能源设施。然而，目前在美国联邦土地和水域的石油和天然气产量飙升至历史最高水平，相反，新的太阳能和风能部署却有所下降。(文章来源：财联社)

通胀和汇率压力影响美企业绩

由于高通胀和高库存压力、美元走强等因素，美国企业业绩承压，沃尔玛7月25日下调其第二财季和本财年剩余时间的业绩展望。

沃尔玛表示，根据目前汇率计算，预计下半财年将有18亿美元的汇兑影响。剔除燃料成本，沃尔玛第二财季同店销售额将增长6%左右。第二财季和本财年的调整后每股收益预计将分别下降8%至9%和11%至13%。

沃尔玛将于8月16日公布第二财季业绩。受业绩展望的消息影响，沃尔玛股价25日盘后下跌8.8%，至120.50美元。

今年以来，美元兑欧元上涨了11%，两者汇率20年来首次达到平价。美联储为抑制通胀开启的加息周期正在帮助推动美元走强，同时在地缘政治和经济前景的不确定性扰动下，避险资金再次涌向了美元。

强美元降低美国产品对外国买家的吸引力，出口型企业受到冲击，而且拥有大规模海外市场营运的美企还会遭逢换汇损失。例如，微软、耐克等大型公司利润已经受此侵蚀。

美元走强导致美股企业海外收入转换成美元后的价值缩水。瑞士信贷估计，美元升值8%至10%将导致美国企业利润下降1%。

高盛称，在国外市场开展大量业务的美国公司业绩将受到更大影响。金融、公用事业和房地产企业相对而言受影响较小，只有不到10%的收入来自美国以外地区。(文章来源：经济参考报)

英法联合抗美？欧洲两家卫星企业合并 对标马斯克的SpaceX

当地时间周二(7月26日)，法国卫星公司Eutelsat与英国卫星运营商OneWeb宣布，两家公司将以全股票交易的形式合并，合并后的新公司将对标世界首富埃隆·马斯克麾下的太空探索公司SpaceX。

根据新闻稿，Eutelsat将发行2.3亿股新股，而OneWeb的股东将用他们的股份来换取的Eutelsat的新股。合并完成后，两家公司的原股东将分别拥有新公司50%的股份，新公司的估值约为34亿美元。

这笔交易需要获得多个监管部门的批准，包括英国的国家安全审查程序，预计将于2023年完成。除了反垄断审查，该交易还需得到Eutelsat股东的批准。

交易正式官宣以后，Eutelsat的股价大跌近10%，该公司周一暴跌逾17%，当时Eutelsat称其正在与OneWeb进行合并谈判，证实了媒体此前的报道。

Eutelsat总裁Eva Berneke将担任新公司的CEO，她表示，Eutelsat股价下跌是与市场缺乏沟通的结果，造成了很多不确定性。Berneke称，这笔交易将改变卫星行业的游戏规则。

两家公司将保留各自在英国和法国的总部，并将同时在巴黎和伦敦上市。

OneWeb成立于2012年，曾被视作SpaceX大型卫星互联网项目“星链”和亚马逊同类项目“柯伊伯”的竞争对手。然而，在耗费了数十亿美元的风险投资后，OneWeb一度濒临破产，依靠着英国政府的扶持才避免了破产的下场。

OneWeb希望通过与Eutelsat的合并来扭转其命运，OneWeb首席执行官Neil Masterson称合并是帮助公司实现使命的一个大胆的步骤。

OneWeb目前拥有428颗在轨卫星，而其目标是发射648颗近地轨道卫星，帮助将宽带传输到互联网普及度较低的农村地区。而Eutelsat拥有36颗地球同步卫星。

Eutelsat周二表示，将在今年之后暂停分红两年，以帮助支付OneWeb发射下一代卫星的费用。(文章来源：财联社)

【澳股】

线上销售表现强劲 Myer业绩指引显示其2022财年净利润或创五年新高

澳洲百货公司巨头Myer周二发布2022财年业绩指引称，得益于线上平台强劲的销售增长，预计其全年净利润将翻一番，有望创下2017年以来的新高水平。

Myer称，在刨除其2021财年收到的税后2200万澳元的JobKeeper补贴后，其年度净利润将达到5500万澳元至6000万澳元，年利润涨幅高达86%至103%。

与上一财年相比，该公司线上销售表现强劲，全年线上销售涨幅预计为32.5%至34.4%，达到7.15亿澳元至7.25亿澳元。

此外，在2022财年中，Myer下半年的线上线下销售均表现亮眼，大幅提升了其年度盈利能力。

Myer表示，下半年的总销售预计增长16.5%至17.3%，该强劲数字将推动年度销售增长12.3%至12.7%。截至7月30日的26周中，该公司净利润将达到2300万澳元至2800万澳元，与截至2021年7月31日的27周内的880万澳元利润额相比，涨幅高达160%至217%。

Myer将于9月发布其2022财年全年业绩表现。

西太银行完成房贷审批数字化  10分钟内完成房贷审批

西太银行周三宣布，已经完成其房贷审批程序的数字化。今年四季度前，部分客户可以在10分钟内完成贷款审批。

西太银行即将推出的快速、无纸化房贷审批将通过其客户APP和网站进行，目的是保留和吸引新客户。据悉，初期服务对象为有PAYG收入、贷款价值比至少达到80%、希望对现有贷款进行再贷款的客户。客户服务范围明年将进一步扩大。

在房贷快速审批的竞争中，西太银行领先于竞争对手。联邦银行虽然在5月份宣布推出类似产品，但实际上还不能在10分钟内完成房贷审批程序。澳新银行去年12月宣布将推出10分钟审批系统，但该系统尚未完成。

IGO 达到产量和成本指引  股价微涨

矿业勘探公司IGO (ASX:IGO)周三发布公告称，受4-6月2.78亿澳元销售收入的推动，已达到2022财年的产量和成本指引。

该公司表示，Nova镍矿的镍产量环比增长3%，达到6509吨，处于指引区间内。每磅2.24澳元的现金成本也在指引区间内。镍的总产量同样达到预期，为26,675吨。铜产量位于指引区间的低端，为11,483吨。

受该公告影响，IGO股价周三早盘上涨。10:19成交价为10.00澳元，上扬0.04澳元，涨幅0.40%。该股近一年的投资回报率为10.13%。

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