【财经要闻】

买房正当时？全澳92%房产转手获利 投资者摩拳擦掌欲入场

CoreLogic最新发布的房产投资赚赔季报显示，2021年三季度，全澳有92%的房产在转手交易时获利，为十年来最高水平，房产投资者完成物业出售后获利中值达27万澳元

值得注意的是，持有时间不足两年的房产转手时获利中值达12万澳元。据《澳大利亚人》报，CoreLogic研究人员称，该项数据表明通过投资房产可以快速获利，这也反映出目前房价的强劲势头，“或将吸引更多投资者进入市场”。

通过对超过9万起销售交易进行分析，报告发现在占比8%的亏本交易中，亏损额中值为3.7万澳元，主要集中在内城公寓市场，在墨尔本尤为明显。

分房型看，房屋转手获利水平达95%，高于公寓（85%），但两类房产的差距正在缩小。

澳洲地方城市房市行情持续向好。报告显示，上个季度地方上房产交易转手获利情形占比达93%，高于首府城市的91%。

Bendigo成为高技能职场人士逃离墨尔本的理想居所，当地房产获利交易占比为全国最高，达99.8%，其次是墨尔本北郊的Hume、昆州的阳光海岸和维州中部的Ballarat。

BIS牛津经济学的Maree Kilroy表示，在投资房产获利快且按揭利率保持低位的情况下，房产投资变得更具吸引力，现金或者债券等其他资产难以产生类似收益。

BIS预期今年房价将继续上涨，在海外移民和留学生尚未大批回归的情况下，新投资者希望利用该空档进入市场。

Kilroy指出，经历疫情冲击后目前租金和房价双双上涨，投资者正在关注租金上涨势头。

无可否认，房市自疫情以来整体表现可圈可点，独立屋House 市场更是欣欣向荣一片。但经历过2年持续增长后，市场将不可避免出现分化。业内人士认为，今年进入房市对投资人的判断有更多要求，风险收益比的引力依然存在，但投资标的的选择上需要做足功课，谨防买在高位。

中国就澳大利亚相关反倾销和反补贴措施向WTO提出权利要求

据澳贸易部最新消息，澳大利亚对自中国进口的不锈钢水槽、铁道轮毂和风塔采取反倾销和反补贴措施后，中国已于近日就该问题提请世界贸易组织（WTO）设立专家组，听取中方权利要求。

澳贸易部表示，2021年6月24日中国曾要求与澳洲就相关问题展开磋商，上述举措为WTO争端解决流程下的后续步骤。

澳贸易部长Dan Tehan表示，澳大利亚的贸易救济制度是独立、透明、非歧视和基于规则的。“我们坚信我们的措施符合澳洲的WTO义务，并将努力捍卫这些义务。

“澳大利亚是一个以规则为基础的多边贸易体系的坚定拥护者，尊重任何WTO成员国向WTO表达关切的权利。我们仍然准备通过与中方开展进一步讨论来解决问题。”Tehan表示。

隔离新规引发健康担忧 澳大利亚工会施压企业保证工作场所安全

近日，全澳工会领导人要求所有雇主提高工作场所的安全，包括对奥密克戎进行紧急风险评估，为工人提供免费快速抗原检测、N95口罩并改善通风条件等。企业若拒绝这些要求或将面临工人停工风险。

此举主要针对此前澳大利亚内阁出台的宽松隔离新规，该项规定允许一些关键行业的无症状密接员工重返工作岗位，旨在解决目前严重的员工短缺问题。

澳大利亚工会理事会秘书莎莉·麦克马纳斯（Sally McManus）表示，一些雇主“让人们生病时去上班”，导致工人健康受到损害。“对于那些不愿与我们合作的雇主，工会将采取必要措施，包括停止工作以确保工作场所的安全并阻止疫情在社区的传播。”

对此，各企业就停工威胁对工会予以抨击，并称许多在疫情中备受打击的企业恐怕难以负担以上所提条件。联邦就业部长迈克尔·卡什（Michaelia Cash）则称，“在澳大利亚终于逐步走出数月封锁之际，工会领导人现在就澳大利亚工人重返工作岗位一事表达不满，这一点令人感到失望”。

澳洲最大风电场开建    法国公司Neoen表现活跃

澳大利亚最大的陆地风电场开始施工。该风电场位于南澳，建成后将有利于南澳实现其成为主要的可再生能源出口地区的目标。

法国可再生能源公司Neoen是该风电场的承建商。该公司在澳洲表现活跃，目前还正在昆州建设澳洲最大的太阳能电厂，并在维州安装全澳最大的电池。

Neoen表示，该风电场年发电能力412兆瓦，预计2024年开始运营。根据该公司与首都特区达成的协议，该项目开始运营后100兆瓦的电力将出售给首都特区。此外，该公司还将在首都特区建设容量为100兆瓦的电池。

澳洲消费者信心指数骤降    分指标全线回落

根据澳新银行罗伊摩根发布的数据，澳洲上周消费者信心指数骤降7.6%至97.9点，创2020年10月以来新低。

数据表明，各个分指标全线回落，其中“当前金融状况”指标大幅下降11.3%，“未来金融状况”指标回落4.3%，19%的被调查者预测明年这个时候的金融状况将会更糟，该比例创2020年9月以来的最高点。

澳新银行澳大利亚经济研究部主任David Plank分析称，澳洲经济没有这些数据显示的那么糟糕。指标下降的主要原因是奥密克戎感染病例上升以及检测能力不足。然而，如果疫情持续，澳洲经济或受到较大影响。

澳洲消费支出下降    在线消费比例上升

根据澳大利亚澳新银行发布的数据，由于新冠疫情继续打击消费者信心，澳洲消费支出并无恢复迹象。

该行的数据表明，今年一月上半个月与去年12月上半个月相比，澳洲消费者的支出下降27%，其中娱乐和旅游支出继续下降，食品杂货支出上升，非食品零售和餐饮支出仍处于底水平。

此外，在线餐饮支出占比上升，超过10%的餐饮和外卖消费在网上进行，而疫情前此项占比为4%，疫情封锁期间此项占比为12%至14%。非食品零售同样向网上转移，但增幅不大。

维州婴儿配方奶粉公司Nature One收购港企资产为IPO铺路 

婴儿配方奶粉和牛奶公司Nature One Dairy向相关券商表达上市意向，准备在未来几个月发起IPO，首募目标为2000万澳元。 

据《澳洲金融评论》报道，目前Nature One已确定由墨尔本的Henslow Corporate担任IPO首席券商。此前Nature One刚与香港乳制品公司Fei Fah Medi Balm（FEI）签署价值高达3000万澳元的换股收购协议。

FEI在香港和新加坡从事成人乳类营养品的销售和出口。Nature One表示公司维州的Carrum Downs工厂可为其制造产品。

Nature One主要制造奶粉和液态奶产品，并在澳洲和亚洲市场销售，公司在和新州均拥有生产设施。

布里斯班房地产市场新年开市火爆   延期开学或再助一臂之力

根据澳洲房地产代理商Jason Adcock提供的数据，自今年1月1日以来，布里斯班房价已经上涨1.1%，创20年来同期最火爆场面。阿德莱德房价涨幅1%，悉尼和珀斯涨幅为0.5%，墨尔本房价则回落0.2%。

上周，地产研究机构Domain发布的数据显示，去年第四季度布里斯班租金要价上涨4.3%，全年涨幅为12.9%，相当于每周上涨480澳元。

分析人士称，由于昆州开学日期从2月7日延期至2月24日，家庭住房买家有了更多的时间，预计昆州房地产市场火爆的局面将进一步延续。

长期性政府租赁需求推动下 堪培拉写字楼市场将续写繁荣篇章

受长期性政府租赁资产的强劲需求推动，2021年堪培拉写字楼交易额达15亿澳元，几乎是2019年7.8亿澳元历史高点的两倍，而这座首府城市的写字楼市场的繁荣态势预计仍将延续至2022年。

以房地产集团Charter Hall为例，该公司及其合作伙伴在五项资产上的投资超过8.5亿澳元，所有这些资产都与联邦政府或首领地政府机构签订了长期租约。

高力国际资本市场部主管詹姆斯·米切尔（James Mitchell）表示，“我们已经看到资本的一个重大转变，即更多地关注资产的承租方情况，而不是传统的中心位置选择。”

据JLL在首领地的销售和投资主管蒂姆·马顿（Tim Mutton）预计，目前约有50亿到60亿澳元的资本在堪培拉寻找投资机会。他称，投资者关注的重点“不是数量，而是项目背后的资金数额。”

高力资本市场总监马修·温特（Matthew Winter）同样看好堪培拉市场，他称，堪培拉主要办公楼的收益率一直在5%左右。他预计，如果资产、承租人和租约组合得当，其收益率可能会低至4.5%。

维州新增20180新冠病例 22人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例20180（前值22429）例，较前日大幅减少，其中快速检测RAT病例11747，核酸检测PCR病例8433，22人病亡。昨日共有PCR检测39725（前值49698）个。活跃病例235035 (前值245040), 较前值有较大幅减少。

目前维州和疫情相关的住院患者1152（前值1229）人，ICU患者127（前值129）人，需用呼吸机者43人。住院和重症患者均略减。

截至昨晚，维州18岁以上疫苗三剂接种率已超24%，12岁以上两剂接种率已超93%。

维州卫生部

新州新增29830病例   36人病亡住院和病亡患者创疫情新高

截至昨晚8时的24小时内，新增确诊病例29830（前值29504）例，较昨日略增。其中PCR病例16067，快速检测确诊RAT病例13763。

36个死亡病例，创疫情以来单日病亡数新高。自2021年6月16日以来，新州已有865例与COVID-19相关的人员病亡，自去年疫情以来，共有921例病亡。

目前新州卫生部更新住院总人数达2850名 ( 前值2776)，209名(前值203)患者在ICU接受重症监护。住院和重症患者均有所增加，住院患者再创疫情以来新高。

数据来源：新州卫生部

截至1月16日，新州16岁以上居民疫苗一剂接种率达95.2%，两剂接种率已达93.8%，三剂接种率达26.5%。82.1%的12至15岁青少年已接种一剂，78.3%的已接种两剂。13.9%的5至11岁少儿已接种一剂疫苗。

疫情更新链接：2022 media releases from NSW Health - News 

国际劳工组织下调2022年全球劳动力市场复苏预测

当地时间17日，总部位于瑞士日内瓦的国际劳工组织发布《世界就业和社会展望2022年趋势》报告。报告显示由于新冠肺炎疫情对全球劳动力市场产生重大影响，2022年全球复苏将缓慢且不确定。

鉴于最新变异毒株对劳动力市场的影响，以及由此带来的不确定性，报告下调了2022年全球劳动力市场复苏的预测，预计全球失业率将于2023年有所改善，此前将一直高于疫情之前。

根据国际劳工组织的数据，2022年全球失业人数将达到2.07亿，大大超过2019年1.86亿的水平。国际劳工组织警告说，疫情对就业的实际影响远远大于这些数字，许多人被迫离开了劳动力市场。

国际劳工组织总干事盖·莱德表示，“如果劳动力市场不能实现广泛的复苏，世界就不可能从这场疫情中真正地走出。为了实现可持续发展，复苏必须基于体面工作的原则，这包括健康和安全、公平、社会保护和社会对话”。

此外报告还显示，疫情以及由此产生的危机对不同群体和国家的影响存在明显差异。这些差异正在加深国家内部和国家之间的不平等，削弱各国的经济、金融和社会结构。然而这个影响需要数年的时间才能修复，并可能对就业、家庭收入以及社会和政治凝聚力产生长期影响。( 文章来源：央视新闻客户端 )

欧股主要指数集体上涨 英国富时100指数涨近1%

欧洲时间周一，欧股主要指数集体上涨，截止收盘，英国富时100指数报收于7611.23点，比前一交易日上涨68.28点，涨幅为0.91%；法国CAC40指数报收于7201.64点，比前一交易日上涨58.64点，涨幅为0.82%；德国DAX30指数报收于15933.72点，比前一交易日上涨50.48点，涨幅为0.32%。

个股方面，当天伦敦股市成分股中服务类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：房地产商泰勒温佩公司股价上涨4.19%，车险企业埃德米拉尔股价上涨4.18%，矿业公司安托法加斯塔股价上涨4.17%，葛兰素史克公司股价上涨4.07%，信息服务公司英富曼股价上涨3.71%。

当天伦敦股市成分股中消费类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：联合利华股价下跌6.97%，博彩公司Flutter Entertainment股价下跌1.33%，俄罗斯钢铁生产商耶弗拉兹股价下跌1.17%，多种金属国际公司股价下跌0.73%，贵金属生产商弗雷斯尼洛股价下跌0.42%。( 文章来源：新华社 )

美财长耶伦：缩小种族贫富差距仍有很多工作要做

美国财政部长珍妮特-耶伦周一表示，美国财政部在过去一年采取了关键措施来解决美国有色人种面临的长期经济不公问题，但在缩小种族财富鸿沟方面仍有“更多工作要做”。美联储数据显示，2019年，占美国人口60%的白人家庭拥有美国85.5%的财富，而黑人家庭仅拥有4.2%的财富，拉丁裔家庭财富占比仅3.1%。据无党派非营利组织USAFacts.org的数据，这些数字与30年前相比几乎没有变化。( 文章来源：第一财经 )

欧元区国家财长会议同意对各国减债计划作出新安排

欧元区19国财政部长当地时间17日在欧盟总部布鲁塞尔举行会议，重点讨论了如何修改欧洲《稳定与增长公约》中关于政府债务上限的条款。

欧盟委员会副主席东布罗斯基斯当天会后表示，各国基本同意修改原公约中比较严格的条款，而采取更符合实际也更可操作的办法。

《稳定与增长公约》中规定，各签约国的国债不能超出国民生产总值60%的上限，如果超过必须每年保证减少超出部分的5%。目前的现实是欧洲大部分国家为应对疫情大量发放各类补贴，政府债务均已超标，欧元区19国整体的债务规模接近国民生产总值的100%，其中希腊甚至达到了207%，情况略好的德国也达到了70%。

未来即使疫情得到缓解，欧洲国家还面临增加国防开支和实现减排目标的压力，各国政府的支出有增无减，短期内很难实现减债的任务。

本次会议上欧元区各国虽然在修改债务上限问题上取得共识，但对如何控制债务增长和减债的具体措施以及对违反者的惩罚条款方面仍存分歧。( 文章来源：央视新闻客户端 )

海外机构：美联储加息对市场影响有限

从2021年末开始，美联储释放出较为明确的紧缩信号，美股乃至全球金融市场一度出现较大波动。然而，经过一个多月的时间，各投资机构已开始消化美联储加息的潜在风险。有机构表示，前期美股一度大幅波动，只是由于市场刚刚开始适应美联储政策由鸽转鹰，在持续消化之后，市场所受影响有限。

美股企稳回升

尽管美股市场一度因美联储政策转向而大幅波动，但进入2022年以来，随着各大机构开始充分消化加息风险，美股走势也企稳回升。

根据道琼斯市场观察统计的数据，从1989年以来，在美联储五个加息周期中，道琼斯工业指数的平均回报率达到54.9%，标准普尔500指数的平均回报率为62.9%，纳斯达克综合指数的平均回报率为102.7%。而在美联储六个降息周期中，美股也展现了强劲的收益，道琼斯工业指数平均回报率达到23%，标准普尔500指数平均回报率为21.2%，纳斯达克综合指数平均回报率为32%。

业内人士表示，虽然上述统计具有一定的偶然性，例如在2007年至2008年金融危机期间，美联储大幅降息仍未扭转美股下跌。但总体反映出了一个趋势，即降息往往发生在经济疲软时期，而加息则发生在经济过热的时候。因此，未必如投资者所担忧的那样，加息会导致市场流动性趋紧，进而影响股市表现。前期美股一度大幅波动，只是由于市场刚刚开始适应美联储政策由鸽转鹰，在持续消化之后，市场所受影响有限。

摩根大通CEO戴蒙预计，在通胀飙升的背景下，美联储加息很可能超过四次，甚至可能是六次或七次。这也反映出当前华尔街已经充分接受了美联储今年将加息的行为。

小盘股吸引力凸显

尽管担忧情绪降温，但在加息预期背景下，如果美国经济并未强势复苏，不少美股将面临较大压力。戴蒙表示，虽然美国经济强劲，但随着美联储开始紧缩行动，投资者可能会经历动荡的一年，预期今年美股将较为波动。

在此背景下，选股策略更加重要，业内机构对此给出了建议。瑞士百达资产管理首席策略师卢伯乐表示，对于美股而言，相对于大盘股，目前小盘股估值处于历史低位，非常具有吸引力。

富兰克林邓普顿股票团队高级副总裁、基金经理Grant Bowers认为，目前美国消费支出增长稳健，加上企业盈利给经济复苏带来强劲支持，美股仍值得关注。尽管部分领域的估值有所上升，但一些具有较强竞争优势、财务状况稳健、自由现金流充沛的优质公司仍有抵御经济衰退与市场波动的能力。此外，将ESG作为重要的考察因素，有助于发掘未来可能成为美国经济乃至全球市场龙头的公司。( 文章来源：中国证券报 )

【澳股】

South32：锌矿需求热潮即将到来 投资者却视而未见

South32（ASX:S32）美国亚利桑那的Taylor锌银铅矿场建设成本和运营成本均将高于2018年时预期，有分析师对其矿场投资可行性引发起质疑。

据《澳洲金融评论报》，South32总裁Graham Kerr表示，未来锌银等绿色金属需求将会上升，尤其是在气温变暖的大趋势下。假设全球气温上升1.5度，锌需求将增长一倍达到2400万吨。

“我们预期受现有矿场采尽、矿石平均平位下降、项目审批减少等因素影响，到2030年锌供应将下降约3.5%。我想市场并没有理解到这一点。”

周一锌矿价格报每英磅1.61美元，一年前同期为1.2美元。

代购渠道消失后 Bubs计划转战美国婴儿配方奶粉市场

继澳洲的华人代购渠道崩塌后，山羊奶婴儿配方奶粉品牌公司Bubs Australia Ltd (ASX：BUB)转而将目光投向美国市场，紧盯当地的亚裔族群消费者。

据《澳大利亚人报》报道，疫情以来由于线下零售供应受阻，美国正在出现类似于代购的分销市场。Bubs董事会主席Dennis Lin表示，公司希望能够在美国价值43亿美元（60亿澳元）的婴儿配方奶粉市场立足，未来将面向美国的亚裔和西班牙裔社区开展精准营销，计划在五年内将美国市场营收占比提高到10%。

据称Bubs的幼儿奶制品已通过美国FDA批准上市，婴儿配方奶粉产品相关申请正在推进当中。

周一，BUB澳交所股价劲涨7.69%，报0.49澳元。

Redbubble 利润下降   股价暴跌近三成

在线购物公司Redbubble（ASX:RBL）周二发布公告称，2022财年上半年的利润同比下降四分之一。公告还预计，公司市场平台的收入将在整个财年下降。

该公司表示，在截至12月底的6个月里，实现了1.08亿澳元的毛利润，同比下降25%。息税折旧及摊销前利润下降84%至800万澳元。公司现拥有创纪录的1.43亿澳元的现金余额，可以用来刺激增长计划。首席执行官Michael Ilczynski对未来充满信心。

公告发布后，Redbubble股价周二早盘暴跌。11:21成交价为2.205澳元，下跌0.785澳元，跌幅26.25%。该股近一年的投资回报率为亏损66.13%。

JB Hi-FI半年销售额和利润下滑    股价劲升逾7%

电子产品零售商JB Hi-Fi(ASX:JBH)周二发布公告称，在至2022财年第二季度的两年内，客户需求继续增加，销售增长强劲。

该公司在最新的业绩报告中表示，其澳大利亚业务的总销售额同比增长1.9%，与2020财年相同增长23.3%。新西兰业务的总销售额同比下降3.4%，但较2020财年增长12.8%。在2022财年的上半年，总销售额同比下降1.6%至48.6亿澳元，但在两年内增长21.7%。在线销售额为11亿澳元，同比上升62.6%，占总销售额的22.7%。息税前利润为 4.205 亿澳元，同比下降 9.1%，但在两年内猛增59.9%。上半年的税后净利润为2.879 亿澳元，同比下降 9.4%。此外，公司将于2022年2月14日发布其半年度经审计的法定业绩。

公告发布后，JB Hi-FI股价周二早盘上涨。11:53成交价为49.93澳元，上扬3.29澳元，涨幅7.05%。该股近一年的投资回报率为亏损5.26%。

关键项目延迟与成本井喷拖累力拓2021年运营表现

由于多个关键增长型项目面临进度延迟和成本井喷，矿业巨头力拓（ASX:RIO）勉力完成2021年铁矿石发货量指引目标。

周二，力拓发布的全年产量报告显示，受西澳技能工人短缺影响，皮尔巴拉多座新矿场提产进度不及预期。

上年公司共发运3.216亿吨铁矿石，略高于先前制定的3.2亿吨-3.25亿吨目标区间底端，并且低品位SP10型号矿石占比上升。

与此同时，公司在蒙古的Tolgoi 铜矿项目因遭遇疫情和供应链问题，额外产生1.75亿美元成本支出，投产日期也进一步推迟。

公司同时确认塞尔维亚Jadar锂矿投产时间预计延迟至少一年，“不早于2027年”。

2021年公司其他主要矿种产量均同比下降，铜、铝土矿、铝、二氧化钛分别同比下降7%、3%、1%、9%。

力拓对今年产量预期持谨慎乐观态度，预计铁矿石产量将达到3.2亿吨至3.35亿吨，其他矿种产量基本与上年持平或仅微增。

澳东时间12.40，力拓股价报110.42澳元，上涨0.35%。

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