亚洲客激增带火澳北旅游 酒店市场行情稳固
发布时间：3/3/2016 11:06:20 AM 来源： 浏览：613
入境游异常火爆刺激澳洲旅游业蓬勃发展，做为新生力量的亚洲游客持续涌入正改变酒店业版图：悉尼和墨尔本客房价格与酒店入住率持续攀高；塔岛和昆北海岸异军突起；即将迎接2018联邦运动会的黄金海岸将见证酒店市场大繁荣。
ACB News《澳华财经在线》报道，德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）最近发布的旅游和酒店市场半年度报告将澳洲旅游业的发展势头描述为“一浪高过一浪”。
2015年澳洲入境游客数突破百万人次，75%的客源市场游客增速高于五年趋势水平，25%的客源市场游客增速要较之高出一倍。
国际旅游市场宏观条件整体良好，原油价格下降40%使得长距离旅行成本降低，澳元11%的贬值进一步增强澳大利亚作为旅游目的地的吸引力。国内方面，澳洲居民出游热情亦明显上涨。
基于旅游市场发展形势，德勤在本期报告中上调其预期，预计赴澳国际游客人次将以高于五年趋势的速度增长，2018年12月前年增幅约为5.4%，亚洲市场贡献60%的增量，中国贡献率为26%。
2015年澳洲旅游业火爆形势直观地映射在酒店市场：
旅游市场亮点：
* 赴塔斯马尼亚岛国际游客增长最为突出，增幅达到19%，中国游客数增长了40%
* 维州次之，国际游客数增长11%，商务与休闲游平分秋色 * 黄金海岸机场取代阿德莱德成为澳洲第五大最繁忙国际机场。
* 去年学校假期期间，昆北热带区吸引大量墨尔本家庭前往，仅墨尔本机场与凯恩斯机场间乘客量拉升16%。
对应地，
* 2015年维州首府墨尔本酒店客房价格上涨4.5%，11月时创出史上最高入住率93%。
* 塔州首府霍巴特市场规模仅为墨尔本1/8，但11月时创出同样记录
* 昆州沿海地带酒店入住率增长最为明显，黄金海岸与昆北热带区分别较前一年同期上涨3%和4.8%。
2015年，悉尼酒店入住率仍为全国最高88.5%，下半年客房价格年化后涨幅达到8.8%，反映入住率房间价格双涨的强劲势头。
游客数量上升将继续拉动住宿需求，德勤预计未来三年内国际游客过夜数年均增长5.3%；国内游客过夜数增长3.3%。2018年底时澳大利亚酒店入住率预计整体攀升两个百分点，达到71.3%。
展望前景，供应面上，2018年底前全澳主要市场将会新增64家酒店，新增房间数量8650个，较去年8月估计的提升12%。 报告指出，澳洲酒店交易量也在膨胀，2015年共有62起酒店销售案，总值37.7亿澳元，较2014年多出12亿澳元。
德勤预计，未来三年内全国酒店住宿需求增长（+3%/年）将继续高于供应增长（+1.6%/年）。据报告分析，这将主要体现在悉尼、墨尔本、霍巴特与堪培拉。
德勤经济研究所合伙人Lachlan Smirl表示，酒店市场驱动力正发生变化，随着矿业区经济下行，商旅活动重心开始再度向东南地区转移，短期膳宿需求上升，将给本已紧张的墨尔本和悉尼市场带来更大压力。
与此同时，国内休闲游的再度火热正激活从塔斯马尼亚到昆州海岸的度假旅游市场。能够吸引亚洲游客的酒店市场将继续获得成功。“黄金海岸酒店入住率预计将取得最大涨幅，2018年4月联邦运动会前会保持强劲增长势头”。
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