【财经要闻】

澳联邦政府额外订购2000万剂辉瑞疫苗 10月能否重开国境引人堪忧

澳洲总理Scott Morrison近日发布声明称，澳洲政府已额外订购了2000万剂辉瑞新冠疫苗，预计将在年内交货。根据预购协议，澳大利亚将在2021年获得共计4000万剂辉瑞疫苗。流行病专家表示，此举可能会让所有成年人在圣诞节前至少接种1剂新冠疫苗。

数据来源：澳洲金融评论

此前，根据内阁计划，今年10月底前，澳洲有望完成“全民接种”目标，届时可取消国际旅行禁令。

但部分接种者在接种阿斯利康疫苗后的4到20天内，出现血栓这一副作用。澳大利亚免疫技术咨询小组（ATAGI）建议， 50岁以下成年人的首选接种辉瑞疫苗，推荐50岁以上的人使用阿斯利康疫苗。

该建议可能导致疫苗推广计划延迟，进而影响国际边境开放时间。

新州流行病专家Mary-Louise McLaws表示，澳洲政府需在年底前平均每天提供13.3万剂疫苗，在2022年第一季度提供7.9万剂疫苗才能使疫苗接种率达85%，同时在明年3月前达到群体免疫。

新州州长Gladys Berejiklian拟计划在悉尼西部建立一个每周可容纳3万人的大规模疫苗接种中心，加快该州疫苗接种速度。

总理莫里森透露称他已要求医疗专家说明边境开放需要什么条件，同时国家内阁也已要求首席医疗官Paul Kelly和澳大利亚健康保护委员会（Australian Health Protection Principal Committee）制定向新加坡和日本等低风险国家开放的参数。

总理莫里森表示，澳洲进一步向全球开放仍需数月时间。

澳洲新冠疫苗供应遇挑战  国境关闭时间或延长

周一，澳大利亚首席医疗官Paul Kelly在回答记者关于疫苗推出放缓是否意味着国境关闭时间将会延长的问题时表示：“这取决于疫苗的推进状况。目前的主要问题是民众尽快接受免疫。”

Kelly还表示，澳洲政府每周都会收到少量的辉瑞疫苗，但需求非常旺盛。在国际疫苗的供应上，形势很困难。目前，许多民众在等待辉瑞疫苗。

分析人士指出，Kelly的谈话表明，澳洲政府的疫苗推出计划遭遇挑战，澳洲重新开放边境的时间有可能推迟。

澳央行：正密切关注房市“过度繁荣”风险

据《悉尼晨锋报》报道，随着房价以上世纪80年代末以来最快的速度飙升，澳央行（RBA）发出警告，债务推动的房价飙升可能会让家庭更容易受到金融冲击，并敦促银行不要放松贷款标准。

央行还说，正在密切关注房地产市场以及超低利率带来的“过度繁荣”风险。

到目前为止，央行认为房贷标准仍然谨慎，信贷增长只是略有提升。但它警告说，即使银行不改变贷款标准，一旦冲击到来，借贷潮也会让家庭和更广泛的金融系统面临更大的危险。

尽管强调了房地产过热的危险，央行没有提到任何需要抑制房价增长的问题，并表示家庭、企业和银行都有能力应对任何疲软的经济状况。

一些经济学家认为，监管机构将不可避免地进行干预，以抑制房市。但澳央行一再表示并不针对房价，而是主要关注银行的贷款。

外国工人限制入境带来劳动力缺口 JobKeeper计划结束后澳洲仍面临员工短缺 

在JobKeeper计划于3月31日如期结束后，澳洲各行业的求职人员并未如预期中出现激增，雇主们仍在努力寻找新员工。各招聘企业表示，出现此现象的原因部分归责于国际边界封闭对外国工人造成了准入限制。

目前，在澳大利亚的失业率低于预期的情况下，招聘广告同时创下12年来的新高。行业专家表示，除酒店业和旅游业面临员工短缺外，IT、建筑业和工程行业的雇主同样缺乏技术工人。

澳大利亚工业集团首席政策顾问彼得?伯恩（Peter Burn）表示，边境封闭状态带来了更大的劳动力缺口。

矿业和勘探公司协会的的行业组织负责人沃伦?皮尔斯（Warren Pearce）同意上述说法。他表示，现在要判断JobKeeper的结束是否有助于填补该行业的工人短缺还为时过早。目前发布的行业招聘广告数量继续上升，但员工短缺现状尚未出现改善。

澳洲药用大麻行业待破局 投资者仍寄厚望

过去五年来，投资者一直在支持澳大利亚的新兴大麻股，希望能获得丰厚回报。有证据表明，他们的希望很大。根据商业分析公司Statista的预测，到2025年，美国人每年将在合法大麻上花费230亿美元（300亿澳元）。Ibisworld认为，到2025年，澳大利亚市场可能达到5.75亿澳元。

但目前这些公司产生的收入还与投入到这些公司的资金量并不匹配。澳交所20家最大的大麻公司的总市值超过了20亿澳元。根据Ibisworld的数据，该行业的生产商今年的收入预计为3200万澳元。

澳洲已成立的药用大麻公司，明确目的是为那些已经没有其他选择的患者提供治疗，如治疗疼痛、癫痫或其他健康问题。

这些企业分布在不同的市场领域，包括一系列从事大麻花和大麻油生产、分销和出口的企业，以及以研发为重点的生物技术公司，研究能够有效地对抗从慢性疼痛到精神健康状况等各种问题的含有大麻元素药物。

药物管制办公室负责监督生产许可证，澳大利亚药品管理局（TGA）则通过特别准入计划对产品的销售进行管理。在没有其他治疗方法的情况下，病人可以通过医生的处方获得产品。

去年底，TGA做出了一项具有里程碑意义的决定，将含有低剂量大麻二酚（CBD）的产品重新分类，使其无需处方即可在澳洲药店进行柜台销售。今年2月，非上市公司Cannatrek宣布与澳洲最大连锁药房Chemist Warehouse合作，向消费者供应产品。

Cann公司预测，今年晚些时候将向德国和英国合作伙伴出口大麻产品，本财年的收入将达到800万至1000万澳元。为了建设位于Mildura的种植和加工设施，去年该公司从国民银行获得了5000万澳元的债务融资。

一些医疗保健行业的企业家表示，本地医用大麻公司面临障碍，因为他们还没有注册的药品。然而澳洲市场上的大麻研究只有几年的时间，对投资者来说在产品商业化阶段可能蕴藏着巨大的机会。

中国玉米进口预期被大幅调高   美国玉米期货价格上涨

澳洲联邦银行国际市场研究团队表示，由于中国饲料进口预期被调高1200万吨，美国玉米期货价格在过去几天的交易中上扬。

联邦银行称，中国饲料进口预期被调高并不出人意料，但调高幅度令人吃惊。这证实了包括联邦银行在内的多家机构此前做出的中国饲料严重短缺的猜测。

联邦银行还表示，美国农业部发布《世界农产品供需月报》(WASDE)后，玉米价格周五进一步上扬。该报告预测美国用于生产乙醇的玉米数量将会增加。联邦银行认为，上述两种因素叠加，导致了美国玉米期货价格上涨。

澳洲欧盟税务纠纷悬而未决 或波及澳银行债务融资

据《澳洲金融评论》报道，澳联邦政府与欧盟之间3.5亿澳元的税务纠纷，已威胁到澳洲银行在欧洲的债务融资。

税务纠纷的焦点是澳大利亚的国际金融业务分行（OBU）制度，是澳洲政府以减少外汇金融管制，并提供租税减免等优惠措施，吸引国际性金融机构及投资者来澳洲开展经营。澳洲政府对金融机构的国际金融业务利润按10%的优惠税率征税，低于30%的企业税率。

四大银行、麦格理集团、外资银行、投资银行、保险公司、市场交易商（如Optiver）、对冲基金和基金经理都使用该制度进行一些在澳大利亚进行的离岸业务活动。

欧盟要求澳洲政府完全取消OBU。上月，澳财长Josh Frydenberg向议会提交了废除OBU制度的立法，从2023年7月起逐步取消对现有金融机构离岸业务的税收优惠。

但欧盟已经为澳大利亚设定了今年12月31日结束税收优惠的最后期限。

金融市场人士表示，如果欧盟将澳大利亚定为存在不当税收行为，养老基金等欧盟机构投资者将被禁止购买澳洲金融机构的债券。

受自由党参议员Andrew Bragg委托、前麦格理银行家Andrew Low牵头的一份报告建议，澳洲建立“增量商业活动税率”（IBAR）制度。即在澳大利亚建立合格业务的公司，将通过退税得到12.5%的优惠税率，退税上限为每年1千万澳元，为期7年。

这个制度可能会帮助澳洲在吸引资本和人才方面与香港和新加坡展开竞争，鼓励全球金融机构和其他公司重新考虑将澳洲作为开展亚太地区业务的最佳地点，例如区域托管、外汇、资产管理等业务。

【地产】

墨尔本居民区房价涨幅榜出炉  莫宁顿半岛表现出色

根据房地产数据分析机构CoreLogic公布的统计数据，在至今年3月底为止的一年中，就墨尔本居民区房价涨幅而言，莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)居民区表现最为出色。

数据显示，在墨尔本高档居民区中（房价较高的25%），上述期间内房价涨幅前五名均位于莫宁顿半岛，其中Red Hill South房价中位数上涨26.7%，勇夺涨幅冠军。在中档居民区中（房价居中的50%），莫宁顿半岛居民区仍然占据涨幅榜前五名，其中Rye以19%的涨幅位居榜首。在低档居民区中（房价较低的25%），莫宁顿半岛居民区占据涨幅榜前两位，其中Frankston North以8.1%的涨幅名列第一。

澳洲地产销售速度刷新历史新高 或将面临供应不足问题

房地产网站Realestate发布的最新月度住房指标报告显示，3月住宅市场上的平均挂牌时间为48天，刷新去年1月（60天）的记录。

全澳每套房屋的平均销售天数为48天。其中，ACT地区以25天的平均地产销售速度位居各州之首，新州（27天）和维州（30天）紧随其后。

数据来源：Realestate

Realestate的数据表示，2021年第一季度，房地产成交额同比增长39.8%。3月各州房源的平均浏览量环比增长6.1%，同比增长106.8%，创下历史新高。

数据来源：Realestate

2020年3月至2021年3月间，50万澳元至75万澳元之间的房屋搜索量最高，价格低于50万澳元的房屋搜索量显著下降。

澳大利亚房地产协会(Real Estate Institute of Australia)发布的数据显示，房价在过去25年里飙升了逾500%，房价中值从1996年的16万澳元飙升至2020年的82.5万澳元。

报告显示，受较低的借贷成本影响，投资者活动正在稳步增加，投资者电子邮件询价比例从6月的11%上升至3月的17%。预计今年下半年将有更多房屋挂牌销售，交易量将继续呈上升趋势。

经济学家Anne Flaherty表示，由于房价不断上涨，以及HomeBuilder补贴计划和首套住房贷款存款计划等政府支持项目的逐步收尾，首次购房者的查询量一直呈下降趋势，预计今年下半年首次购房者的交易量将下降。

Realestate海外搜索量创历史新高 英美两国民众更青睐澳洲房产

根据房地产网站Realestate的数据，来自新西兰、美国、新加坡、中国内地和中国香港的搜索量逐月增加。其中，由于英国自1月6日以来实施第三次全国封锁，使该网站3月来自英国的搜索量激增，较12月增长61%。

数据来源：Realestate

数据显示，英国和新西兰的搜索量增幅最大，同比分别增长64%和62%，新加坡的搜索量增长37%，美国以30%的增长紧随其后，低于往年同期水平。

“购买”澳洲房产的海外搜索量环比增长8%，同比增长27%。“租赁“澳洲房产的海外搜索量环比增长9%，同比增长10%。

数据来源：Realestate

悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯等首府城市最受海外买家青睐，昆州的黄金海岸为最热门地区。

中国内地买家更偏爱维州地产，其中Glen Waverley、Doncaster 和 Balwyn是最受欢迎的地区。新州的Chatswood 和 Epping区，以及维州的Doncaster East区更吸引中国香港的买家。

数据来源：Realestate

2020年下半年，墨尔本West Side Place、Collins Arch 和 Melbourne Grand的新开发项目更吸引海外投资者的关注。

复活节后购房者回归市场 首府城市清盘率仍然强劲

复活节假期过后，购房者纷纷回归市场，尽管房屋待拍卖数量较前一周增长了一倍多，但清盘率仍保持在远高于四分之三的水平。

据CoreLogic周日公布的数据显示，上周全澳预定拍卖数量从874宗激增至2170宗，初步清盘率为79.9%，与前一周79.4%的清盘率相比变化不大。

悉尼的房屋预定拍卖数量相较于前一周的421宗几乎翻了一番，达到814宗，初步清盘率由85.9%下滑至82.8%。

墨尔本是复活节后房屋待售数量增长最大的首府城市，墨尔本预定拍卖数量从216宗增至1035宗，涨幅近5倍，其初步清盘率从75.3%升至77.2%。

与此同时，规模较小的拍卖市场也十分活跃。

布里斯班预定拍卖数量为123宗，初步清盘率为80.9%。阿德莱德预定拍卖数量为95宗，初步清盘率为82.6%。澳大利亚首领地（ACT）预定拍卖数量为79宗，初步清盘率为90.1%。

【澳股】

新冠疫情或持续 Ansell为市场需求上升做准备

澳洲防护用品生产和服务商Ansell 首席执行官Magnus Nicolin表示，由于新冠病毒变异速度较快，疫苗无法跟上病毒变化，全球应当提前做好准备，应对可能出现的COVID-22、COVID-24等病毒以及时断时续的经济。

Nicolin称，预计新冠疫情有可能持续，未来几年市场对Ansell医疗手套和防护服的需求将会上升。

该公司共有13500名员工，在中国、马来西亚、泰国、葡萄牙和巴西等国设有工厂。该公司股价从去年4月的28澳元一度上涨到11月的43澳元之上，上周5的收盘价为38.67澳元。

Cooper Energy延长与APA协议   股价上扬

天然气和石油生产商Cooper Energy（ASX:COE）周一发布公告称，与APA集团的过渡协议延长12个月至2022年5月1日。

该公司表示，两家公司于2020年8月达成协议，提供了实施独家燃气销售的框架，并提供营收和成本分担机制。该协议原定于5月1日到期，但Cooper Energy已行使期权，延长协议期限。

受该公告影响，Cooper股价周一早盘上扬。11:03成交价为0.287澳元，上涨0.002澳元，涨幅0.70%。该股近一年的投资回报率为亏损39.58%。

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