大咖论道-天时地利托底澳洲农业投资前景
发布时间：6/16/2015 10:45:32 AM 来源： 浏览：1443
越来越多国际投资人开始将农业划为单独资产类别，将之加入投资组合并加大配置力度。农业资源禀赋突出而融资渠道狭窄的澳大利亚成为其全球战略布局中的关键市场。
澳大利亚领先的农业投资人相信，全球市场对小麦、牛羊肉和其它优质农产品需求大增，将吸引一股来自国内及海外的新资本涌入澳洲农业领域。
ACB News《澳华财经在线》报道，麦格里（Macquarie Group）农业基金部门主管Elizabeth O'Leary上周参加首届农业投资论坛小组讨论时表示，澳洲农业土地的投资兴趣正排山倒海涌来。澳大利亚政治环境稳定，银行系统运行环境非常透明，在这里无论是投资、做生意，都让人感觉可靠且前景可预测。
同时参加小组讨论的还有卡塔尔控股食品生产商Hassad Australia董事科博特（John Corbett）和英国私募控股Consolidated 牧业公司总裁赛特（Troy Setter）。
科博特先生表示，Hassad选择澳大利亚作为海外投资首站，目前准备发起第二轮投资。澳洲受到青睐是因为这里法律体制强劲，外资所有权监管体系规范，且有良好的基础设施可将物产由农场运至港口。以同样的标准审视其它司法辖区，可选范围很快会很快缩小。
他指出，在澳大利亚投资收益率可达4-5%，资本增长率也在4-5%，这样的回报非常合理且现实，是吸引其它投资者前来的重要原因。“如果你不下大力气‘卖空’，等同于给自己创造了失败的机会”。
澳洲政府促农促贸立场鲜明，澳贸易委员会农业投资专家戴维·华生（David Watson）在会上指出，如果澳大利亚想要促进农业经济增长，成为全球性的食品供应方，就需要张开双臂欢迎农业领域外商投资（报道链接）。
投资理念悄然变化
乳制品行业整合风潮发端
除政治和经商环境优越外，澳洲占有明显的“后发”优势。据农场在线援引O'Leary女士的话称，受贸易形势及气候条件变化影响，过去7年中加拿大和美国农业土地大幅升值，澳大利亚农场错过了地价暴涨的机会，当下估值反而相对合理，并在澳元贬值助力下显得更具吸引力。
麦格里集团目前通过农业基金投资于牛羊养殖巨头Paraway Pastoral 和大规模作物种植集团Lawson Grains。
投资理念和模式的变化也有利于资金向澳洲农业领域聚焦。O'Leary女士进一步指出，许多投资人开始挖掘风险稍高的核心加（Core Plus）资产投资机遇，甚至投资于更具机会主义、前所未有的项目资产，“投资蓝图正在发生变化”。
资产聚合与行业整合是提高生产率的必然方式，在澳洲1000-2000公顷的农场正陷于挣扎当中，意味着对于不同风险接纳等级的投资者而言都存在施展空间。事实上，已经有不少投资人着手进行资产整合以期抢占先机，这在碎片化程度高的乳业领域最为突出。
